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一、監(jiān)理質量評估報告是什么時候出

監(jiān)理單位的工程質量評估報告在工程竣工預驗收合格后出具。

工程質量評估報告填寫

1、工程建設基本情況：

（1）工程情況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數、建筑面積、抗震設防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內容、完成施工合同內容情況。

（2）責任主體單位名稱：應注明建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位、圖審機構、檢測機構（包括主要分包單位）的全稱。

（3）監(jiān)理部情況：應注明項目監(jiān)理部的組成形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測設備和工具。

（4）施工單位情況：應注明施工企業(yè)質量目標、質量體系的組成及主要質量管理措施。

2、監(jiān)理過程中的質量控制情況：

（1）監(jiān)理規(guī)劃和實施細則：對監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標、范圍及措施進行概述，明確監(jiān)理細則中關鍵部位的質量控制點的實施情況。

（2）監(jiān)理方式：應注明在監(jiān)理過程中所使用的主要檢測設備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗等情況。

（3）施工過程階段的監(jiān)理：應注明對進場原材料復試的見證取樣，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設計審核和質量缺陷的整改等情況。

（4）竣工驗收階段的監(jiān)理：應注明監(jiān)理人員對竣工資料進行審核情況，對工程質量進行竣工預驗收情況，對存在的問題進行整改落實情況。

3、工程質量評估：

（1）評估依據：應根據國家現行規(guī)范、規(guī)范（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱），設計文件、施工合同、工程地質勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進行評估。

（2）竣工資料核查情況：應根據規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實、準確、竣工圖與實體是否一致，并附單位工程質量控制資料核查記錄表、單位工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄表、單位工程觀感質量核查記錄表。

（3）安全生產情況。

（4）強制性條文執(zhí)行情況。

（5）分部工程質量情況：應對各個分部工程質量情況分別概述，必須注明主要分項工程實測合格點率，填寫分部工程質量驗收匯總表。

（6）沉降觀測情況及結論：注明沉降觀測單位及竣工前階段沉降觀測結論。

（7）單位工程質量驗評結論。

（8）注明該工程是否有甩項未完項目，對遺留問題的處理情況，對工程建設有何建議。

二、工程監(jiān)理的工作性質

工程監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，建設工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術服務。在國際上把這類服務歸為工程咨詢（工程顧問）服務。我國的建設工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項目管理的范疇。綜上所述，建設工程監(jiān)理的工作性質有如下幾個特點。

1、服務性，工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，它提供的不是工程任務的承包，而是服務，工程監(jiān)理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現，它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標的失控。

2、科學性，工程監(jiān)理機構擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師，它將應用所掌握的工程監(jiān)理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動。

3、獨立性，指的是不依附性，它在組織上和經濟上不能依附于監(jiān)理工作的對象（如承包商、材料和設備的供貨商等），否則它就不可能自主地履行其義務。

4、公平性，工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監(jiān)理的公平性。

三、監(jiān)理質量評估的相關規(guī)定

《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB／T50319－2013規(guī)定工程竣工預驗收合格后，項目監(jiān)理機構應編寫工程質量評估報告，經總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術負責人審核簽字后報建設單位。