棚改房到商品房要交什么費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-09 00:41:53
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一、棚改房到商品房要交什么費(fèi)用
改造的住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算方式與二手房所有權(quán)的變更交易所產(chǎn)生的費(fèi)用相符合。具體而言，主要包括以下幾個方面：
首先，對于購買新建房屋的交易者，需要按照下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：＊產(chǎn)生購置新房所有權(quán)所需繳納的印花稅：占購房總金額的0．05％左右＊政府實(shí)施的改造住房使用權(quán)更迭所需繳納的稅費(fèi)：具體數(shù)額取決于房屋面積的大小，價格低于90平方米的首次購入者可享受1％的優(yōu)惠稅率；而對于房屋面積大于144平方米的買家來說，這一比例將提升至3％。接著，對于出售新建房屋的業(yè)主來說，他們所要承擔(dān)的稅費(fèi)包括：＊法律規(guī)定的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的印花稅：占出售房屋總價值的0．05％；＊政府對住房使用權(quán)變更征收的手續(xù)費(fèi)：按房屋總面積計(jì)價，每平方米收取3元人民幣；＊法律規(guī)定的特殊稅收：即根據(jù)交易行為獲取的利潤的20％或者房屋售價的1％作為稅金；如果該物業(yè)已經(jīng)持有超過五年且為業(yè)主的唯一住處，那么這項(xiàng)費(fèi)用就可以規(guī)避。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為3％—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案；契稅怎么算要根據(jù)房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
二、棚改房有房產(chǎn)證能過戶嗎
關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所提供的房產(chǎn)，在規(guī)定時間內(nèi)（通常是被安置人持有該房產(chǎn)滿五年后），需按標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金及契稅等相關(guān)稅費(fèi)，完成相關(guān)手續(xù)后即可轉(zhuǎn)為正規(guī)的商品房。在此過程中，相關(guān)部門會核發(fā)以原房主名義注冊的正式商品房房產(chǎn)證、契稅證明以及土地證。當(dāng)這些證件齊備且符合國家相關(guān)法律法規(guī)后，該處房產(chǎn)便可按照市場通行規(guī)則進(jìn)行自由買賣與過戶操作。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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法律綜合知識若房屋開發(fā)商逾期交付房屋，則您有權(quán)采取協(xié)商或提起訴訟等法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。倘若開發(fā)商因其自身原因?qū)е逻`約，可先行向其發(fā)出交付房屋的催告函，并給予適當(dāng)?shù)膶捪奁谝怨┞男辛x務(wù)。然而，如若在適當(dāng)?shù)膶捪奁诮Y(jié)束后仍無法按時交房，您便有權(quán)利至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求判令解除合同效力，同時主張開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。依據(jù)我國現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》（第三十條）明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保所售商品房達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，并按期交付給購房者。若因不可抗力因素或雙方在合同中事先約定的其他特殊情況需要延期交付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也必須及時通知購房者。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時2024-04-22147人看過 -
棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照44208元/平方米，基準(zhǔn)價格為41877元/平方米進(jìn)行的，具體的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格記性補(bǔ)償?shù)?，具體的項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點(diǎn)評估確定。本項(xiàng)目預(yù)評估標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準(zhǔn)價格為41877元/平方米。（一）貨幣補(bǔ)償包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍10建筑平方米2023-04-19190人看過 -
前期物業(yè)管理收房要注意八點(diǎn)1、注意一收房注意房款約定如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、注意二物業(yè)費(fèi)不能亂漲價根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)作出約定。因此，如果在收房時出現(xiàn)物業(yè)費(fèi)漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。3、注意三物業(yè)費(fèi)可以按月交在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。4、注意四繳納契稅簽協(xié)議根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納?，F(xiàn)實(shí)中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，否則不予辦理入住手續(xù)。2023-08-17240人看過 -
棚戶區(qū)改造和商品房拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？棚戶區(qū)改造住房用地屬于國家劃撥，屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的一種，上市交易需要符合一定條件。商品房用地由開發(fā)商支付，開發(fā)商可以自行定價出售。1。被拆遷人選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償總額為被拆遷房屋評估價加棚戶區(qū)改造房屋拆遷價款+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)貼和臨時安置補(bǔ)貼。棚戶區(qū)被拆遷房屋的評估金額，一般是指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。棚戶區(qū)住房拆遷價格補(bǔ)貼金額是指房屋評估金額乘以增加率。2。被拆遷人選擇第二類棚戶區(qū)住房改造搬遷的，被拆遷房屋建筑面積以就近標(biāo)準(zhǔn)戶型安置為準(zhǔn)，實(shí)行“一對一”無差價安置；被拆遷面積大于改造房屋面積的，增加相應(yīng)的剩余面積，產(chǎn)權(quán)屬于增加面積支付人的安置房，超過標(biāo)準(zhǔn)公寓樓的，按該項(xiàng)目商品房銷售價格結(jié)算相應(yīng)金額。3、戶籍城市有棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無戶籍房產(chǎn)指以前統(tǒng)稱為違法建設(shè)或無償自住建設(shè)，因無房地產(chǎn)證本應(yīng)不予核發(fā)或補(bǔ)償；但根據(jù)42023-05-31419人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)能。在棚戶區(qū)改造征收土地時，如果被征收的土地是屬于住宅用地的，是可以用于商品房興建的，政府可以出讓回收的土地。棚戶區(qū)改造是城市住房保障工程的重要組成部分，是重大的民生工程。一、國家棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少國家棚戶區(qū)改造賠償方法存在實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償兩種，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。1、實(shí)物安置主要包含三個補(bǔ)償內(nèi)容：（1）規(guī)定一定比例的面積置換；（2）、將房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；（3）、其他的搬遷獎勵。2、貨幣補(bǔ)償：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指由房屋拆遷主管部門會同政府價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報(bào)人民政府批準(zhǔn)并對外公布的房屋基準(zhǔn)價格。各地方要按照國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，依法實(shí)施征收，維護(hù)群眾合法權(quán)益。棚戶區(qū)改造涉及集體土地征收的，要按照中國國家相關(guān)法律法規(guī)，做好土地征收2023-06-21120人看過 -
一、棚戶區(qū)改造的商品房是大產(chǎn)權(quán)嗎?棚改房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，要看棚改房改造之前業(yè)主擁有的是不是完整所有權(quán)，如果是完整所有權(quán)，改造后就是大產(chǎn)權(quán)，如果不是則是小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設(shè)用地上，農(nóng)民可以自行經(jīng)營，而且農(nóng)民自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。二、小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分是什么?國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種：1、是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。2、是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。3、是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，2023-06-16455人看過 -
1、新房交付稅如下：2。房屋維修基金：商品房銷售時，買受人與銷售單位應(yīng)當(dāng)簽訂維修基金支付協(xié)議，買受人按照購買價款的2%-3%的比例向銷售單位支付維修基金。銷售單位代表全體業(yè)主收取的維修賤金屬屬于共有，不計(jì)入住宅銷售收入。住房維修基金實(shí)際上包括住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金和住房維修基金。住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金，以下簡稱專項(xiàng)資金，用于房屋共用部位、公共設(shè)施、設(shè)備的更新改造，不得挪作他用。專項(xiàng)資金實(shí)行“錢隨房子走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金將轉(zhuǎn)移給房屋的新主人。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：部分開發(fā)商只在辦證時收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花稅：5元/份。費(fèi)用：10元/臺。第二，開發(fā)商收取的費(fèi)用：1。面積差價支付：根據(jù)技術(shù)報(bào)告對商品房面積進(jìn)行實(shí)際計(jì)量。裝修變更費(fèi)：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。車位支付：對于需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽訂合同（除原購車合同提供免費(fèi)車位外，但需注意車位有2023-05-08105人看過 -
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。一、商品房買賣公證是怎樣的目前隨著市場的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：買賣雙方當(dāng)事人基本情況；房屋狀況；雙方當(dāng)事人對買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否協(xié)商一致以及法律后果是否明確。在提交了所需材料之后，公證機(jī)關(guān)除去要對所提2023-02-20119人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)證改名字要交什么費(fèi)用房產(chǎn)證改名涉及到的費(fèi)用主要包括稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用因贈與關(guān)系的不同而有所區(qū)別。二、直系親屬贈與稅費(fèi)對于直系親屬間的房產(chǎn)贈與，需要繳納的交易稅費(fèi)包括交易手續(xù)費(fèi)、交易印花稅、土地收益金、契稅、房屋登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)以及個人所得稅。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1．交易手續(xù)費(fèi)：住宅2．5元／平米，非住宅5．5元／平米。2．交易印花稅：無。3．土地收益金：劃撥土地需要繳納。4．契稅：稅率為4％。5．房屋登記費(fèi)：住宅80元／套，非住宅550元／套。6．證照印花稅：5元／本。7．工本費(fèi)：10元／本。8．個人所得稅：根據(jù)評估價格和房產(chǎn)原值等因素計(jì)算，查賬征收計(jì)算方法為（評估價格－房產(chǎn)原值－稅金－合理費(fèi)用）×20％，核定征收計(jì)算方法為評估價格×1％。2024-03-31116人看過 -
房改房關(guān)于房改房交易需要什么費(fèi)用？我的解答如下：房改房，又稱已購公房、上市公房，是職工將單位以福利分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價格將產(chǎn)權(quán)買斷為個人所有的房產(chǎn)類型。簡單來說，房改房就是國家補(bǔ)貼建設(shè)的公有住房，其銷售價格低于市場成本價，只有繳納稅費(fèi)補(bǔ)足差價，把產(chǎn)權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌龀杀緝r后，房改房產(chǎn)才可以直接上市交易。所以賣方需要繳納：1、按房屋售價的0．5％繳納交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋售價的0．05％繳納印花稅；3、按交易評估價格的1％繳納國有土地出讓金；4、按規(guī)定繳納個人所得稅，自住滿5年以上的，免征個人所得稅。買方需要繳納以下費(fèi)用：1、按房屋售價的0．3％繳交交易手續(xù)費(fèi)；2、按房屋售價的0．05％繳交交易手續(xù)費(fèi)；3、按房屋售價的3％繳納契稅。房改房交易應(yīng)該注意什么房改房交易的注意事項(xiàng)：一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價2023-07-25295人看過 -
被拆遷人棚戶區(qū)改造可以用于建設(shè)商品房，但實(shí)施這一計(jì)劃需要獲得相關(guān)部門的許可。在棚戶區(qū)改造時，棚戶區(qū)土地屬于住宅用地的可以建造商品房。商品房是居民住宅形式之一，由政府或開發(fā)商建造的，由臥、廚、衛(wèi)等結(jié)構(gòu)組成。由于棚改土地可用于建設(shè)商品房，但實(shí)施這一計(jì)劃需要獲得相關(guān)部門的許可。進(jìn)行棚戶區(qū)改造時，棚戶區(qū)土地屬于住宅用地的可以建造商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或開發(fā)商建造的由市場直接銷售或出租的住房，由臥、廚、衛(wèi)等結(jié)構(gòu)組成。 【棚戶區(qū)改造與商品房】棚戶區(qū)改造和商品房開發(fā)是城市更新中的兩個熱點(diǎn)話題。棚戶區(qū)改造通常是指通過拆遷、重建等方式,將破舊不堪的棚戶區(qū)替換為全新的商品房。而商品房開發(fā)則是指在城市的核心區(qū)域或者繁華地段,開發(fā)建設(shè)高檔商品房,以滿足城市高端人群的需求。從法律角度來看,棚戶區(qū)改造和商品房開發(fā)都涉及到土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。棚戶區(qū)改造需要政府相關(guān)部門的審批,并且需要尊重居民的合法權(quán)2023-08-28384人看過 -
目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分：一、商品房完整的房屋所有權(quán)包括四個部分：房屋使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書擁有全部的這四項(xiàng)權(quán)利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費(fèi)外不需要交其他的費(fèi)用。二、經(jīng)濟(jì)適用房國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價格低的主要原因。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，可以按市場價上市出售;出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價2023-05-05193人看過
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公租房和棚改房的主要區(qū)別在于公租房是國家的公產(chǎn)房，使用年限是有限制的，但是棚改房的使用卻沒有使用年限。并且棚改房是屬于拆遷過程當(dāng)中，分配給原住戶的新房，性質(zhì)和公產(chǎn)房也是不一樣的。具體如下所述：公租房是國家建設(shè)的供低收入者租用的；廉租房是國家及吸入的社會資金建設(shè)的可租可售的這類房；但是這兩類房都是價錢相對比較低，但是沒有產(chǎn)權(quán)的房，屬于國家的，主要供城市低收入者租用和購買的；棚戶區(qū)改造就是城市老城區(qū)的改造，建成后成為商品房，然后給原有擁有者一定的補(bǔ)償及分給其新的住房；商品房就是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房，可以自由組售且擁有產(chǎn)權(quán)的這類房產(chǎn)，商品房是目前最多的，也是目前國家重要控制的一塊，房價上漲過快就是這部商品房。棚改房土地使用期限是多久1、棚改房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)2、從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限棚戶區(qū)改造有哪些優(yōu)惠政策1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅2、免征涉及的印花2023-04-30497人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（一）如果被拆遷人選擇補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格＋補(bǔ)貼金額＋面積補(bǔ)貼金額＋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。（二）若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積以標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行拆一還一不找差價；若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，超過標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價格結(jié)算相應(yīng)金額。（三）無戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？無戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的統(tǒng)稱，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予補(bǔ)償；但是依照1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無其它住處的，可對其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評估機(jī)構(gòu)2023-03-19322人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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