沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬于誰？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 15:00:44
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一、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬
閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發(fā)商送的，是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證明的建筑是不能進(jìn)行買賣的，即使簽了買賣協(xié)議，對(duì)于第三方也是沒有任何效力的。
沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。
閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
二、產(chǎn)權(quán)證辦理流程
1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是五證是否完備。賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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沒有房產(chǎn)證，一般情況下買家都不會(huì)考慮買的。買了對(duì)買家沒有保障，沒有房產(chǎn)證就無法辦理過戶，不能過戶產(chǎn)權(quán)就始終不屬于買家。另外閣樓是否屬于你，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，得看你當(dāng)時(shí)買房時(shí)和開發(fā)商簽定的合同，合同上如要注明了閣格是送給你的，那也就是這個(gè)閣樓的使用權(quán)也就是屬于你的了。一、為什么五證不全的房子不能買？五證不全的房子不僅無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就連簽訂的預(yù)售合同都是無效的。當(dāng)前我國(guó)的商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預(yù)售合同；也不能再房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記，此時(shí)如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會(huì)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。沒有五證，就看不到房屋的性質(zhì)。開發(fā)商有意混淆房屋性質(zhì)，許多LOFT、SOHO等形態(tài)的房子都是商業(yè)用地，不僅使用年限短，商用水電費(fèi)用高，需支付的契稅也較高。開發(fā)商沒有五證，也就意味著開發(fā)商很有可能沒有建造商品房的資質(zhì)，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保2023-03-12469人看過 -
處分權(quán)一、沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓使用權(quán)可以出售嗎沒有房產(chǎn)證，一般情況下買家都不會(huì)考慮買的。買了對(duì)買家沒有保障，沒有房產(chǎn)證就無法辦理過戶，不能過戶產(chǎn)權(quán)就始終不屬于買家。另外閣樓是否屬于你，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，得看你當(dāng)時(shí)買房時(shí)和開發(fā)商簽定的合同，合同上如要注明了閣格是送給你的，那也就是這個(gè)閣樓的使用權(quán)也就是屬于你的了。二、房屋使用權(quán)的實(shí)質(zhì)是什么使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實(shí)質(zhì)是變更長(zhǎng)期的租賃關(guān)系的承租人。由于買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購買使用權(quán)后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價(jià)購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金后方可上市交易。三、房屋所有權(quán)與使用權(quán)的區(qū)別有哪些房屋的所有權(quán)和使用權(quán)是在房屋交易中經(jīng)常見到的兩種權(quán)利狀態(tài)。房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項(xiàng)權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項(xiàng)基2023-06-15493人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，以后拆遷時(shí)也能夠獲得補(bǔ)償。一、拆遷補(bǔ)償給企業(yè)需要交稅嗎一般情況下，拆遷補(bǔ)償給企業(yè)不需要交稅，不在國(guó)家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。企業(yè)拆遷款、個(gè)人拆遷款通常都不在征稅范圍之內(nèi)，稅務(wù)局對(duì)于拆遷款一般都是有免稅政策支撐的。企業(yè)拆遷獲得補(bǔ)償?shù)模蛘咴诓疬w補(bǔ)償過程產(chǎn)生糾紛的，可以尋求專業(yè)律師的幫助，也可以向法院提起訴訟解決。二、家里拆遷戶口遷出還能得到賠償即使戶口遷到外地，也可以繼承老家的房屋。同時(shí)，只要房屋沒有坍塌、滅失，面臨拆遷時(shí)，依舊可以獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村的房屋是可以繼承的，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于被繼承人，因此無論戶口在哪里，都可以得到對(duì)于房屋的拆遷補(bǔ)償，這點(diǎn)我們大可放心。如果沒有獲得應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款，也要及時(shí)走法律程序來維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、招地農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)?在某些景區(qū)范圍內(nèi)，農(nóng)民為了給游客提供更加便捷的住宿及吃飯條件，往往會(huì)將自家房屋改造為農(nóng)家樂，同時(shí)也可2023-04-12432人看過 -
協(xié)議解除從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋（指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋）的毗連部分，往往既是某個(gè)業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個(gè)組成部分，同時(shí)也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此，屋面平臺(tái)應(yīng)當(dāng)是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺(tái)有其特殊性，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑規(guī)范，屋頂是不計(jì)入整棟房屋的建筑面積的，當(dāng)然其也不計(jì)入分?jǐn)偯娣e。另外，屋頂平臺(tái)不能以公示形式進(jìn)行權(quán)利登記。根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，《房屋所有權(quán)證》是確定不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的唯一合法憑證。所有業(yè)主有權(quán)對(duì)其屋頂平臺(tái)均享有使用權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)商不得擅自將屋頂平臺(tái)出租，業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為時(shí)，可要求開發(fā)商給予賠償，并按符合要求的程序進(jìn)行操作。屋頂平臺(tái)作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)必然將歸屬于購買了房屋的全體業(yè)主。任何人利用屋頂平臺(tái)來獲利，實(shí)質(zhì)上就是在攫取業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。既然屋頂平臺(tái)的物權(quán)將屬于購買房屋的業(yè)主，開發(fā)商在未獲得業(yè)主的普遍許可的前提下是無權(quán)出讓屋頂平臺(tái)使用權(quán)的。只2023-07-08173人看過
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法律綜合知識(shí)沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2024-05-17155人看過 -
土地使用權(quán)40年產(chǎn)權(quán)商住樓到期后產(chǎn)權(quán)不變，仍歸原登記所有人。雖然土地使用權(quán)有到期支付費(fèi)用的原則性規(guī)定，但尚未出臺(tái)系統(tǒng)續(xù)期規(guī)定，也沒有續(xù)期支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，到期自動(dòng)續(xù)期無需辦理申請(qǐng)手續(xù)。之所以有40年產(chǎn)權(quán)的說法，是因?yàn)槲覈?guó)的土地所有制，國(guó)家作為國(guó)有土地所有者，在向他人出讓部分土地時(shí)，土地使用者應(yīng)向國(guó)家支付土地使用出讓金。按土地用途劃分最高使用壽命，其中商業(yè)、旅游、娛樂用地使用壽命為40年。依照法律規(guī)定，土地使用期滿，使用者繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并進(jìn)行登記。因此，說到期付款有法律依據(jù)。但是實(shí)際情況是，目前還沒有出臺(tái)具體的實(shí)施辦法，對(duì)于是否繳納，如何繳納，向誰繳納都沒有法律規(guī)定。導(dǎo)致到期無需申請(qǐng)，自動(dòng)續(xù)期的現(xiàn)狀。商住樓產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除2023-08-18388人看過 -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照草原屬于國(guó)家所有。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由法律規(guī)定屬于集體所有的除外。國(guó)家所有的草原，由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)。任何單位或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓草原。國(guó)家所有的草原，可以依法確定給全民所有制單位、集體經(jīng)濟(jì)組織等使用。使用草原的單位，應(yīng)當(dāng)履行保護(hù)、建設(shè)和合理利用草原的義務(wù)。草原天路收費(fèi)，亂收費(fèi)怎么處罰草原天路收費(fèi)“草原天路”由張北縣人民政府投資建設(shè)。雖然名稱響亮，但歸根結(jié)底是一條縣級(jí)公路，并不符合相關(guān)收費(fèi)條件。網(wǎng)友質(zhì)疑，收費(fèi)依據(jù)是什么張家口市5月9日回應(yīng)稱，收費(fèi)不是以路收費(fèi)，“草原天路”于3月25日正式被市政府批復(fù)為市級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)條例》第三十七條，進(jìn)入風(fēng)景名勝區(qū)的門票，由風(fēng)景名勝區(qū)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)出售。而管理機(jī)構(gòu)是由縣政府確定的風(fēng)景名勝區(qū)主管部門，也就是“草原天路”是作為風(fēng)景名勝區(qū)進(jìn)行收費(fèi)的，收費(fèi)的主體是政府。對(duì)此，有網(wǎng)友認(rèn)為，當(dāng)?shù)卦谑召M(fèi)上做得很“巧2023-07-11428人看過 -
業(yè)主在一般情形下，樓房天臺(tái)的產(chǎn)權(quán)歸樓房全體業(yè)主。實(shí)踐中可能會(huì)存在其它情形，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第二百七十一條的規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第二百七十三條第一款規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。一、業(yè)主如何決定共有和共同管理的重大事項(xiàng)1、表決程序首先要有專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。2、決定該條第1款第6項(xiàng)至第8項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。3、籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施2023-06-21320人看過
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律師事務(wù)所房子，很多人攢了一輩子的錢，才能在城市里購買上一套，《蝸居》的電視劇更是讓人感覺到了房子對(duì)于人生的重要。我的閣樓是不是被潛規(guī)則了？住了近三年的房子，本以為是158.38平方米，卻直接縮水到99.38平方米。這是怎么回事呢？昨日，家住長(zhǎng)春二道區(qū)新苑小區(qū)的市民韓女士給本報(bào)打來電話反映，因?yàn)楫?dāng)初開發(fā)商承諾的產(chǎn)權(quán)閣樓現(xiàn)在辦不下來產(chǎn)權(quán)，她購房合同中原本158.38平方米的住房面積，要被更改為99.38平方米。買閣樓辦產(chǎn)權(quán)遭開發(fā)商壓縮據(jù)韓女士講，她于2006年6月與新苑小區(qū)開發(fā)商簽訂了一份預(yù)售房合同，購買該小區(qū)的一套6樓的住房。當(dāng)時(shí)是期房，等到2007年3月時(shí)，售樓處又說6樓上面的閣樓也能出售了，問我是否購買。韓女士說，當(dāng)時(shí)考慮到把父母接過來，住得近一些比較方便，所以簽訂了一份購房合同，合同上寫該商品房合同約定建筑面積共158.38平方米，開發(fā)商說這是6樓的房屋面積加上7樓閣樓的面積，并且能夠一起辦理2023-06-1084人看過 -
結(jié)婚證男方婚前買房女方是否有份根據(jù)以下情形來判斷：1、男方婚前全款買的房子通常被認(rèn)定為男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，既是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以女方離婚時(shí)無權(quán)分割，除非男方同意給予女方一定的補(bǔ)償；2、按揭買房：如果一起還貸無論對(duì)方婚后是否有收入或?qū)嶋H還貸，婚后共同還貸增值部分應(yīng)平分。女方癱瘓男方是否可以提出離婚女方癱瘓男方能提出離婚。除非女方在懷孕期間、分娩后一年內(nèi)或者終止妊娠后六個(gè)月內(nèi)，男方不得提出離婚。1、如果雙方能就離婚、子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割等問題達(dá)成一致意見的，可以雙方親自攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證和離婚協(xié)議書到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。2、如果雙方不能就以上問題達(dá)成一致意見的，想要離婚的一方可以去被告住所地法院起訴離婚，法院審理認(rèn)為夫妻感情破裂的，會(huì)判決離婚。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工2023-07-16443人看過 -
公司的資產(chǎn)屬于公司法人，各股東依據(jù)出資比例享有收益。如果要處置公司名下的房產(chǎn)，最好的方式是以股東會(huì)的形式作出決議，各股東一致同意出售房產(chǎn)，所得收益歸公司所有。法人是企業(yè)的負(fù)責(zé)人，股東只是公司的資金投入者。而一般的公司的法人都是由董事長(zhǎng)（即股份持有最多的人）來擔(dān)任的。法人享有經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)力，而股東只是投資者，享有收益等權(quán)利。在跟其他公司簽合同時(shí)，只有企業(yè)法人簽字才有效。股東是以出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，并享有收益分配權(quán)、重大經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、選擇經(jīng)營(yíng)管理者的權(quán)利。而法定代表人是代表公司行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其行為構(gòu)成公司的代表行為，并在法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)從事活動(dòng)，可以由董事長(zhǎng)、經(jīng)理擔(dān)任。由此可知，法定代表人權(quán)利來源于公司，公司執(zhí)行的決議來源于股東會(huì)，若法定代表人按合法權(quán)限及規(guī)定執(zhí)行董事會(huì)、股東會(huì)決議，最終公司發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失是由公司承擔(dān)責(zé)任；若決議違法且構(gòu)成刑事犯罪，法定代表人作為直接經(jīng)2023-07-07363人看過 -
房屋權(quán)屬登記誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權(quán)人。如果沒有約定，一般歸開發(fā)商所有。1。放樣高度。不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。2。閣樓結(jié)構(gòu)。雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣點(diǎn)，但一些頂層閣樓的設(shè)計(jì)卻非常不切實(shí)際，狹窄陰暗，通風(fēng)不良，如果是這樣的閣樓寧可不要。3。如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi)，則需要弄清楚如何計(jì)算，以便有一個(gè)清晰的概念。4。產(chǎn)權(quán)歸屬。對(duì)于小于2.2米的小閣樓，不計(jì)算建筑面積，但具有使用功能的，應(yīng)在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。5。一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨(dú)付款。買方必須提前確認(rèn)。2023-05-0861人看過
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一、無產(chǎn)權(quán)閣樓可以買嗎閣樓和地下室，一般屬于購買商品房，開發(fā)商送的。是一種促銷手段。閣樓和地下室之類，是沒有在房管備案審批的，也就沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證明的建筑是不能進(jìn)行買賣的，即使簽了買賣協(xié)議，對(duì)于第三方也是沒有任何效力的。二、購買無產(chǎn)權(quán)閣樓有什么風(fēng)險(xiǎn)1、閣樓不具有產(chǎn)權(quán)證明，所以購房者的購房合同在法律看，屬于無效合同。2、如果遇到國(guó)家征地拆遷，由于閣樓沒有國(guó)家認(rèn)可的合法產(chǎn)權(quán)，購房人實(shí)際只擁有房屋的永久使用權(quán)，所以其拆遷補(bǔ)償要比普通商品房低很多。3、由于閣樓沒有在房管部門備案，不在政府機(jī)構(gòu)對(duì)商品房的統(tǒng)一管理范圍內(nèi)，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護(hù)問題，無法有效維護(hù)權(quán)利。4、開發(fā)資金和建筑質(zhì)量一般是需要銀行和政府進(jìn)行監(jiān)管的，而閣樓在這方面比較薄弱，幾乎沒有得力的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，主要依靠開發(fā)商自律進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。5、容易發(fā)生糾紛，在法律上閣樓屬于公共空間，業(yè)主2023-04-20220人看過 -
法律綜合知識(shí)一部音樂作品得以完整呈現(xiàn)，其著作權(quán)即包含了歌詞與樂譜兩個(gè)重要組成部分。在版權(quán)法之歸屬部分中，歌詞被賦予了“文字作品”的特殊地位，而樂譜則隸屬于“音樂作品”類別。因此，歌詞作為單獨(dú)之作品時(shí)，其所有權(quán)將毫無爭(zhēng)議地歸屬于詞作者；反之，樂譜所附有的版權(quán)則自然落入曲作者手中。然而，若有幸看到詞、曲作者與唱片公司三者簽訂版權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，那么這部代表作品的所有版權(quán)便順理成章地歸屬于唱片公司所有。《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》第三十七條出版者有權(quán)許可或者禁止他人使用其出版的圖書、期刊的版式設(shè)計(jì)。前款規(guī)定的權(quán)利的保護(hù)期為十年，截止于使用該版式設(shè)計(jì)的圖書、期刊首次出版后第十年的12月31日。2024-04-28349人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈(zèng)與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價(jià)格、交易方式、交易時(shí)間等事項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓有拆遷賠償嗎云南在線咨詢 2023-08-05沒有產(chǎn)權(quán)的閣樓，拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償。 因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。閣樓所有人擁有補(bǔ)償權(quán)利。 房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng) -
頂樓閣樓屬于全體業(yè)主嗎云南在線咨詢 2022-10-28根據(jù)《物權(quán)法》，樓頂、外墻、樓（電）梯、過道等都由該棟樓房全體業(yè)主共有。如果整棟樓房是單一業(yè)主，這些就是那單一業(yè)主的。
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買頂樓閣樓是否有產(chǎn)權(quán)山西在線咨詢 2022-03-16閣樓是否有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)滿足以下條件。1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓不屬于違章建筑，也就是說，閣樓的建設(shè)，是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，樓房的總層高和總建筑面積都在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍內(nèi)。 3、開發(fā)建設(shè)單位辦理了房產(chǎn)的初始登記。 4、該房產(chǎn)沒有被開發(fā)商設(shè)定抵押或其他限制。 5、其他如果開發(fā)商承諾有產(chǎn)權(quán)，而沒有產(chǎn)權(quán)，你可以追究開發(fā)商違約責(zé)任。 -
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