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誰是經(jīng)營商品房的頂層帶閣樓的產(chǎn)權人

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-08 09:01:05 61 人看過

誰是商品房銷售中頂層帶閣樓的產(chǎn)權人。如果沒有約定，一般歸開發(fā)商所有。

1。放樣高度。

不同的樓層高度決定閣樓是否包含在銷售樓層區(qū)域中。根據(jù)國家有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。

2。閣樓結(jié)構。

雖然閣樓已經(jīng)成為輔助頂層住宅銷售的賣點，但一些頂層閣樓的設計卻非常不切實際，狹窄陰暗，通風不良，如果是這樣的閣樓寧可不要。

3。

如果閣樓包含在銷售區(qū)域內(nèi)，則需要弄清楚如何計算，以便有一個清晰的概念。

4。產(chǎn)權歸屬。

對于小于2.2米的小閣樓，不計算建筑面積，但具有使用功能的，應在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。

5。

一些房地產(chǎn)的頂層和閣樓之間的樓梯需要買家自己購買或單獨付款。買方必須提前確認。

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