租客到期不搬走,是否可以扔?xùn)|西
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 16:11:27
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租客不交租金又不搬走可以采取以下應(yīng)對措施：1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。2、經(jīng)出租人催告后，對方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。生活中很多出租人因為承租人拒不交租，就直接換鎖，或者自行將承租人的物品扔出房屋，這是不可取的，容易被對方以財物丟失的理由糾纏，建議聯(lián)系物業(yè)進行斷水、斷電，或者在警察的陪同下要求對方立即搬離。
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刑事責(zé)任年齡租客搬走房東物品構(gòu)成盜竊罪。法律規(guī)定，盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。知情幫運輸偷的東西有什么罪？知情幫運輸偷的東西有盜竊罪的共同犯罪來處理。（一）共同犯罪的主體要件共同犯罪的主體，必須是二個以上達到刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。具體來講，包括以下幾點：1、共同犯罪的主體必須是兩個以上的人。這是主體要件中的量的規(guī)定性因素。一個人不存在“共同”犯罪問題。如果行為人教唆他人犯罪，而被教唆人未實施所教唆的犯罪的，教唆者單獨構(gòu)成所教唆的罪，盡管存在教唆行為，也不存在共同犯罪問題。2、必須是兩個以上達到了刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的人。3、不具有特殊身份的人往往不能單獨構(gòu)成特殊主體犯罪，但是可以與具有特殊身份的人一起成為特殊主體犯罪2023-08-04169人看過 -
你可以將房客的東西放到公證處進行提存，屆時提存費用可以讓房客承擔(dān)。或者你可以選擇自行保管，然后向房客說明保管時間和折抵房費的問題；若到期后依舊沒有支付房費，則房東可以變賣房客物品來折抵房費。一、租房在二房東手里租房時需要注意的事項有哪些？1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人；2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期；3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細；4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；5、找一家正規(guī)的房屋2023-06-24338人看過 -
出租房租客不交房租房東可以把東西搬走嗎自己的東西可以搬走，房客的東西房東不能搬走。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東可以據(jù)此解除合同我國《民法典》第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。租房合同到期租客不搬走怎么辦出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理：(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前2023-05-04336人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、房租到期租客不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動局面。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還應(yīng)償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經(jīng)濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。對于私有出租的房屋，適用于相關(guān)法律規(guī)定：如承租2023-04-07424人看過
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法律綜合知識若租客逾期繳納租金超過三個月之久，亦可采取強制搬離措施。根據(jù)租賃協(xié)議中的規(guī)定，若承租方未能按時足額支付超過三個月的租金，那么當(dāng)其逾期達到該限定標(biāo)準(zhǔn)時，出租方便自動獲得了解除合同的權(quán)利，從而維護自身權(quán)益。然如假設(shè)租客在逾期支付租金的同時，還以此為借口，主張出租方未能按照協(xié)議約定完成宿舍裝飾及設(shè)備地基礎(chǔ)施工等等問題作為反駁依據(jù)，試圖通過使用類似抗辯權(quán)的手段來避免支付租金，如此一來，此案勢必變得愈發(fā)繁瑣復(fù)雜，屆時不僅給雙方帶來困擾，更可能使雙方原本的良好合作關(guān)系受到破壞。如若租客拖欠租金至今已達一個月，且經(jīng)過催告后仍未能照章執(zhí)行者，則房主亦可行使強制搬離權(quán)力，除非雙方在協(xié)議中另有其他明確規(guī)定。在此種情形下，房主可嘗試催促租客盡快履行交租義務(wù)，倘若在催告通知發(fā)出之后，租客依舊未能在合理期限內(nèi)如期支付房租，則房主依法享有解除合約及收回房屋的決定權(quán)。《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定2024-05-07313人看過 -
強制執(zhí)行一、租客逾期不搬走房東能處置嗎租客到期不搬走，在不損害租客的合法權(quán)益以及采用合法方式的情形下，房東可以清理東西。但一般為了避免構(gòu)成侵權(quán)行為，房東可以與租客協(xié)商要求其在合理期限內(nèi)搬走，或者向法院起訴，在獲得勝訴判決后依法申請法院強制執(zhí)行。二、房租到期不搬110管嗎房租到期不搬，110一般不予受理。出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提出申請，請公證人員對租房人的物品進行現(xiàn)場清點、封存并出具公證書；清點財物時邀請居委會或村委會的有關(guān)人員到場見證簽字備案，財物清點完畢后將其集中臨時置于其他地方，騰空房屋重新出租。三、不交租金又不搬走可否直接換鎖如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺留的財物，待其取走。根據(jù)《城市2023-06-15303人看過 -
法律綜合知識若租賃期限屆滿后租客仍未支付租金且未履行搬遷義務(wù)，房東有權(quán)依照法律規(guī)定向本地公安部門遞交申請，請求公安干警協(xié)助對租客的物品進行現(xiàn)場清點，并在清點過程中進行見證，同時將清點結(jié)果進行簽字備案。待租客的財物清點完畢后，可將其轉(zhuǎn)移至其他安全地點，并采取強制措施進行搬遷。《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-07-26156人看過 -
法律綜合知識在房屋租賃協(xié)議有效期內(nèi)，盡管作為房產(chǎn)所有者的房東享有對于房屋的法定產(chǎn)權(quán)，然而作為承租方的您卻對所租住的房屋享有實質(zhì)性的用益物權(quán)。如若房東在未獲您許可的情況下徑自闖入房間侵犯了您的隱私及使用權(quán)，那么您有權(quán)依法維護自身的合法權(quán)益不受損害。《中華人民共和國民法典》第七百零三條；租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，并處500元以上1000元以下罰款；情節(jié)較輕的，處5日以上10日以下拘留，并處200元以上500元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的；（二）以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他2024-04-22436人看過
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繼續(xù)履行如果租客到期不搬走，房東可以清理東西，但要保證不使用違法方法。如果租金到期，租戶拒絕搬走，房東應(yīng)該如下：1、告知其在合理期限內(nèi)搬走并支付房款，否則起訴法院；2、如果在通知期限內(nèi)未搬走，可以向法院提起訴訟，要求騰退房屋。起訴支付房屋，延遲支付租金的違約金，支付逾期租金。房屋租賃期屆滿，說明房屋租賃合同即將終止，租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同日期遷出租賃房屋。承租人需要繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)當(dāng)在合同租賃期限前三個月向房東提出，并經(jīng)出租人同意重新簽訂新的租賃合同續(xù)約。租客違約的情況下，作為房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退租金，那就可以不退，否則是要退的，但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七2023-07-04374人看過 -
法律綜合知識一、房客不搬走房東是否可以要求賠償損失房東讓租客搬走且房東并未存在違約行為，則房東可以要求房客按照房屋租賃合同的約定支付違約金或者賠償造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、房屋租賃合同糾紛哪個法院管轄1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第二十二條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居2023-11-29286人看過 -
法律綜合知識一、租期未到房東可以隨意趕走租客嗎在租賃合約尚未到期之時，房東并沒有權(quán)力采取強制性的措施來逼迫租戶離開其所租賃的房產(chǎn)。在此情況下，作為承租方，您有權(quán)利以及資格主動地與房東進行溝通協(xié)調(diào)，以期嘗試達成解除現(xiàn)有的租賃協(xié)議并向房東索取在尚未結(jié)束的租賃期間內(nèi)屬于您應(yīng)得的那部分租金，同時也適當(dāng)向房東提出因違反合同條款而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。倘若雙方無法就此問題達成共識，那么您可以考慮尋求法律援助，通過提起訴訟等方式來保護自己的合法權(quán)益不受侵害。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租期未滿退房違約金多少根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)，退房產(chǎn)生的違約金議案應(yīng)遵照房屋買賣合同中雙方所設(shè)定的方式進行處理。然而，在設(shè)定違約金金額時，應(yīng)確保其不超過實際損失金額的百分之三十，如若違反上述規(guī)定，超出百分之三十的部分將2024-07-22205人看過 -
租客到期不搬走房東可以清理東西，但要保證在不使用違法方法的前提下。遇到房租到期了租客不肯搬離的現(xiàn)象，房東應(yīng)該如下做：1、告知其在一個合理期限內(nèi)(如3天內(nèi))搬離并交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內(nèi)未搬離，可以到法院立案起訴要求騰退房屋。起訴支付房屋、遲延給付房租的違約金，給付超期租住的租金。一、簽的租房合同要違約嗎1、如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東2023-06-2880人看過
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合同內(nèi)容租賃期滿房東可以馬上讓租客搬走。因為租賃期滿的，承租人沒有繼續(xù)占有房屋的權(quán)利。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。一、房屋租賃合同到期后要怎么進行續(xù)簽1.租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同。2.房屋租賃合同期滿后，雙方可以協(xié)商重新簽訂一份租賃合同。二2023-06-22369人看過 -
債務(wù)人如果債務(wù)人跑路，債權(quán)人不能搬對方的東西。私自拿別人東西也是違法的。債權(quán)人需要先向人民法院進行起訴，然后在勝訴后申請法院對債務(wù)人的財產(chǎn)進行執(zhí)行。一、債務(wù)人坐牢了怎么辦呢?債務(wù)人坐牢了，但依法還享有正常的民事權(quán)利，對于所欠債務(wù)，債權(quán)人可以通過協(xié)商和訴訟進行索要?？梢韵蛟嫠诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，債權(quán)人的起訴狀、法院的判決書等文書可以通過債務(wù)人所在的監(jiān)所予以轉(zhuǎn)交；并且債權(quán)人還獲得勝訴判決后，可以依法申請對債務(wù)人財產(chǎn)的強制執(zhí)行。也可以向連帶責(zé)任人索要，連帶責(zé)任人包括債務(wù)人的合伙人、連帶擔(dān)保人、配偶等。二、經(jīng)濟案件一般多長時間結(jié)束經(jīng)濟案件處理時間具體如下：1、偵查階段，不得超過二個月，不能終結(jié)的案件，可延長一個月；2、審查起訴階段，應(yīng)在一個月以內(nèi)作出決定，重大、復(fù)雜的案件，可延長半個月；3、審判階段，至遲不得超三個月；4、對于有法律規(guī)定的情形之一的，經(jīng)批準(zhǔn)，可延長三個月，還需要延長的，報請法院批準(zhǔn)。2023-04-05342人看過
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