久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

物業(yè)管理服務(wù)不到位業(yè)主就拒交物業(yè)管理費(fèi)的主張是不合理的。物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)包括很多具體項(xiàng)目，如保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、生活垃圾外運(yùn)費(fèi)、化糞池清淘費(fèi)、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)等等。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司管理不到位通常是指保潔、保安、綠化方面，如果這些方面確實(shí)與物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)差距明顯時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主可以要求減收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但不能拒交，因?yàn)槲飿I(yè)管理企業(yè)客觀上提供了一定的服務(wù)，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的主張是不合理的。不可以。物管不作為不是業(yè)主拒交物管費(fèi)的理由，按時(shí)交物管費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)。小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)可以起訴該小區(qū)業(yè)主，要求排除妨害，恢復(fù)原狀。一、鄰居私自占用公攤面積怎么辦

1，向物業(yè)反映投訴，要物業(yè)限期處理。并且留好證據(jù)證明。在違章前期處理比后期更好。

2，物業(yè)不作為的話，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投訴回執(zhí)。

3，向地區(qū)城建，城管和市政12345熱線反映，要求處理。并可以通知媒體跟進(jìn)。

其實(shí)，小區(qū)違建物業(yè)責(zé)任最大?，F(xiàn)在許多地方的小區(qū)物業(yè)，要管好小區(qū)裝修和違建是比較容易的。裝修一般都要報(bào)建才能放行的，如果物業(yè)不開(kāi)這個(gè)口子，哪兒可以裝修，不報(bào)建材料都進(jìn)不來(lái)，就談不上違建了。

二、房屋公攤面積包括哪些

電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。

還包括套（單元）與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積。根據(jù)規(guī)定，以下共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶室不進(jìn)行分?jǐn)?，但?yīng)分?jǐn)們H為本幢服務(wù)的相應(yīng)共有建筑面積。如為多幢服務(wù)的管理用房、警衛(wèi)室；獨(dú)立使用的地下室、半地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)等；為公共事業(yè)服務(wù)的配套用房；避難層（室）及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層可獨(dú)立使用的部分?！岸啻狈?wù)的配電間、水泵房等設(shè)備用房；消防避難層（室）及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；幢與幢之間相連的通廊”，這些共有建筑面積應(yīng)單獨(dú)設(shè)置戶室不進(jìn)行分?jǐn)?，也不分?jǐn)偲渌灿薪ㄖ娣e。

對(duì)于小區(qū)內(nèi)的公攤面積，這可以說(shuō)是屬于全體業(yè)主所有，而并非是某個(gè)業(yè)主所有的，因而每個(gè)業(yè)主對(duì)公攤面積部分都享有使用權(quán)，但在行使自己對(duì)公攤面積的使用權(quán)時(shí)，不得妨害其他業(yè)主同時(shí)使用，否則的話就會(huì)對(duì)其他業(yè)主的合法權(quán)利造成損害。面對(duì)這樣的情況，權(quán)利遭受損害的業(yè)主也應(yīng)該采取恰當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)處理。