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侵占公攤面積會罰款嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-13 14:12:09 324 人看過

依據(jù)民法典的規(guī)定，商品房公攤面積是屬于全體業(yè)主共同擁有和使用的，公攤面積是不允許私自侵占的，是否會罰款法院需要根據(jù)具體情況分析。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

第二百七十二條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

第二百七十三條業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。

業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

第二百七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

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    外墻面層計(jì)入建筑面積不會影響公攤面積。新規(guī)規(guī)定“建筑面積應(yīng)按建筑每個(gè)自然層樓（地）面處外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積計(jì)算”，也就是說不僅外圍建筑墻體，而且作為外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻等也要被計(jì)入建筑面積。舊規(guī)范并非完全不計(jì)算外墻水平投影面積，但計(jì)算的僅是結(jié)構(gòu)外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和，包括保溫層，且不把墻面抹灰、裝飾面、裝飾性幕墻算入。而新規(guī)范則將外圍護(hù)結(jié)構(gòu)外表面所圍空間的水平投影面積全部算入。影響公攤面積的因素有哪些1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）：一梯二戶可能與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差不了多少，但是每一層的戶數(shù)增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。2、樓盤形態(tài)：樓棟的樓層高度越高，則公攤面積越大。一般來說板式的公攤面積大，疊式次之，點(diǎn)式的公攤面積則較低。3、公共活動區(qū)域大?。阂话銇碚f，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂、寬敞電梯、室內(nèi)車庫，公共設(shè)施越多，面
    2024-01-24
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#治安處罰法
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    #罰款
    詞條

    受到罰款處罰的人應(yīng)當(dāng)自收到處罰決定書之日起十五日內(nèi)，到指定的銀行繳納罰款。但是，有下列情形之一的，人民警察可以當(dāng)場收繳罰款： (一)被處五十元以下罰款，被處人對罰款無異議的。 (二)在邊遠(yuǎn)、水上、交通不便地區(qū)，公安機(jī)關(guān)及其人民警察依照本法的... 更多>

    #罰款
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    • 侵占公攤面積屬于哪個(gè)部門管
      山東在線咨詢 2021-12-18
      侵占公攤面積屬于房管局管理。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等。商品房公攤面積屬于全體業(yè)主共同擁有和使用，公攤面積不允許私自侵占，不能損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
    • 上公攤面積占總面積的一半正常嗎?
      四川在線咨詢 2022-10-05
      房產(chǎn)證上公攤面積占總面積的一半不正常。公攤面積目前并沒有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化制定，由于現(xiàn)代住宅類型多，從高層到別墅，不同類型的房屋配套也各不相同，因此公攤比例也無法設(shè)定上限。但是目前市場上也遵循一個(gè)公攤比例的慣例。聯(lián)排疊拼別墅，公攤為1-8%；7層以下的多層住宅，公攤為7-12%；7-12層的小高層，公攤為10-16%；而12-18層的小高層，公攤為14-20%；18-33層的高層住宅，公攤為16-24%
    • 如何處理公攤面積被侵占的情況
      香港在線咨詢 2025-01-31
      在房屋拆遷中,通常會給予被征收房屋的公攤面積補(bǔ)償。以石家莊為例,強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù),房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣(市)、礦區(qū)人民政府公布。部分省市的安置房面積也有相應(yīng)規(guī)定,建議查詢當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)獲取更多信息。
    • 公攤面積占用占地面積哪有強(qiáng)拆補(bǔ)償
      寧夏在線咨詢 2022-05-22
      1、占用公攤面積的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除。 2、業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。 3、違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會在三個(gè)工作日之后。
    • 唐山公攤面積占地面積是否合適？
      貴州在線咨詢 2025-02-04
      在房屋拆遷中,通常會給予被征收房屋的公攤面積補(bǔ)償。以石家莊為例,強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù),房屋征收部門應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣(市)、礦區(qū)人民政府公布。部分省市的安置房面積也有相應(yīng)規(guī)定,建議查詢當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)以獲取更多信息。