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物業(yè)公司換了以前欠費不可以不交?，F(xiàn)在的物業(yè)公司跟之前的物業(yè)公司也會進(jìn)行交接，舊的物業(yè)公司會把債權(quán)轉(zhuǎn)給新的物業(yè)公司，新的物業(yè)公司也會收取之前拖欠的物業(yè)費用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)公司有哪些權(quán)利1、物業(yè)公司有權(quán)依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；有權(quán)依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理并制定管理辦法；有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；有權(quán)實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十九條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人?！段飿I(yè)管理條例》第四十三條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根

物業(yè)公司更換之后沒交的物業(yè)費仍然需要交納。物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權(quán)利收取其服務(wù)期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主不交納，物業(yè)公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。小區(qū)更換物業(yè)之后，前后物業(yè)公司會辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，業(yè)主所欠的物業(yè)費可查。一、沒交物業(yè)費不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū)合法嗎不交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)不讓進(jìn)門。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴，但是不能不讓業(yè)主進(jìn)門。從法律層面上講，業(yè)主與物業(yè)公司之間是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。業(yè)主交納物業(yè)費，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，雙方是平等主體之間形成的一種合同債權(quán)關(guān)系。物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容中主要一項就是維護(hù)小區(qū)的秩序，保障小區(qū)公共秩序順暢，物業(yè)公司通過在門禁阻礙業(yè)主進(jìn)入自己小區(qū)，這是一種違反法律的行為。不僅侵害業(yè)主本人

物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同,對小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力。合同簽訂后,物業(yè)公司為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù),業(yè)主理應(yīng)交納物業(yè)費。同時,物業(yè)服務(wù)是一個不斷完善的過程,如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)存在問題,應(yīng)該提出改進(jìn)意見和建議,而不是以拒交物業(yè)費形式消極對抗。根據(jù)謝先生的舉證,物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)有瑕疵,宜對物業(yè)公司主張逾期交費的滯納金不予支持。這也提醒廣大業(yè)主,對于物業(yè)服務(wù)中的不足和瑕疵,一是積極向物業(yè)公司提出好的建議,二是要積極收集證據(jù)。如果在庭審中能夠證明物業(yè)公司部分物業(yè)服務(wù)不到位,根據(jù)公平原則,法院也會對應(yīng)交的物業(yè)服務(wù)費用及滯納金酌情予以扣減。物業(yè)公司不能擅自停掉業(yè)主的用電，業(yè)主也不能因為物業(yè)公司管理有問題而拒交物業(yè)費，就是不合法的。如果對于物業(yè)公司管理不滿意的可以到相關(guān)部門進(jìn)行投訴，要求改進(jìn)。一、沒簽物業(yè)合同物業(yè)怎么算根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與

一、不滿意物業(yè)可以不交物業(yè)費嗎一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。二、不滿意物業(yè)怎么辦業(yè)主對物業(yè)公司不滿意，可以召開業(yè)主大會，共同決定解聘物業(yè)服務(wù)公司，解除物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。新舊物業(yè)公司的交替期不是物業(yè)服務(wù)的空窗期。為保護(hù)業(yè)主在此期間的權(quán)利，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以要求業(yè)主在此期間支付物業(yè)費，直至業(yè)主或業(yè)主大會選擇的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管。三、不滿意物業(yè)不交物業(yè)費會怎么樣1.根據(jù)

因為不滿物業(yè)的服務(wù)，我拒交了物業(yè)費，原本打算物業(yè)何時把工作做好我再交費，可沒想到上個周日他們竟然把我家的水停了。我很生氣，物業(yè)費更不想交了。昨天，家住經(jīng)十路凱旋新城的王女士給記者打來電話，把她所在小區(qū)里的鬧心事說了出來。而記者采訪發(fā)現(xiàn)，像王女士家這樣，因為不交物業(yè)費而被停水的居民還有不少。地下車位太貴地上不讓停車小區(qū)居民面臨停車難昨天上午10點，記者來到位于經(jīng)十路靠近興濟(jì)河的凱旋新城。當(dāng)記者進(jìn)入小區(qū)之后，遍地的黃黑色相間的鐵樁格外顯眼。記者看到，這些被業(yè)主戲稱為梅花樁的鐵樁剛安了兩個星期，有了它們的分隔，小區(qū)道路的三分之一被圈起來，既無法停車更無法行車，而不少車輛則干脆停到了道路另一邊?，F(xiàn)在還屬于上班的時間，等到下班或者周末的時候，整個小區(qū)的道路都被停放在路邊的私家車給擠滿了，不要說開車了，推著輪椅進(jìn)出都成問題，萬一出現(xiàn)急病或者火情，情況會很危險。王女士說。物業(yè)安上這些鐵樁就是為了不讓我們

一、物業(yè)費里面包含了什么費用1、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；(6)辦公費用；(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；(9)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。3、按照法律規(guī)定，業(yè)主無論是否居住在該小區(qū)，只要房產(chǎn)坐落在這里的，就需要繳納物業(yè)費。4、對物業(yè)服務(wù)的相關(guān)法律規(guī)定《物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用

一、物業(yè)公司告業(yè)主不交物業(yè)費影響征信嗎物業(yè)公司告業(yè)主不交物業(yè)費影響征信。1．欠繳物業(yè)費的金額無論多少，都有可能對業(yè)主的信用記錄產(chǎn)生影響。2．物業(yè)公司有權(quán)將未支付的賬單報告給信用機構(gòu)，尤其是當(dāng)業(yè)主有履行能力卻拒不履行生效法律文書所確定的義務(wù)時。3．根據(jù)法律規(guī)定，如果業(yè)主符合特定條件，如拒不執(zhí)行法院判決等，人民法院有權(quán)將其納入失信被執(zhí)行人名單，進(jìn)而實施信用懲戒措施。因此，＊物業(yè)公司告業(yè)主不交物業(yè)費，確實有可能導(dǎo)致業(yè)主的征信受到影響。二、不交物業(yè)費的理由有哪些關(guān)于不交物業(yè)費的理由，雖然業(yè)主可能出于各種原因選擇不支付，但以下幾點是較為常見的：1．未收到賬單：業(yè)主可能聲稱未收到物業(yè)費賬單，因此對支付金額不知情。此時，建議業(yè)主主動與物業(yè)公司聯(lián)系，核實欠費情況。2．賬單錯誤：業(yè)主對賬單中的收費項目或金額存在異議，認(rèn)為存在錯誤。這種情況下，應(yīng)與物業(yè)公司溝通并要求核實賬單。3．服務(wù)質(zhì)量不佳：業(yè)主對物業(yè)公司提

一、物業(yè)公司可以不讓沒交物業(yè)費業(yè)主車進(jìn)小區(qū)嗎拒絕支付物業(yè)費用將導(dǎo)致車輛被禁止進(jìn)入小區(qū)，此種做法并不具備合規(guī)性優(yōu)勢。當(dāng)業(yè)主未如實支付物業(yè)服務(wù)費用時，物業(yè)管理機構(gòu)有權(quán)通過法律手段予以追繳，但不得擅自對相關(guān)業(yè)戶實施出入限制行為。依據(jù)現(xiàn)行法例，若業(yè)主未能遵循合同協(xié)議，以至于逾期未能如約支付物業(yè)費用，則物業(yè)服務(wù)方有權(quán)進(jìn)行溫馨提醒，敦促業(yè)主在合理期限內(nèi)予以繳費；倘若經(jīng)過合理期限催收后仍未實現(xiàn)支付，物業(yè)服務(wù)方便可啟動司法程序或提交仲裁申請以尋求解決方式。然而，物業(yè)服務(wù)方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)條款，堅決杜絕采用諸如切斷電源供應(yīng)、停水、暫停暖氣供應(yīng)以及限制燃?xì)夤?yīng)等措施強行迫使業(yè)主支付物業(yè)費用?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)

一、物業(yè)費不交物業(yè)起訴有用嗎物業(yè)費不交物業(yè)起訴有用。起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，法律也會傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。二、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司一般會先通知繳納。經(jīng)過催繳，業(yè)主仍然不交納物業(yè)費，物業(yè)公司可以采取提起訴訟的方式解決。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交

一、入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或面積缺斤短兩，可否拒交物業(yè)管理費？首先我們要認(rèn)清兩種法律關(guān)系，開發(fā)商與業(yè)主之間存在的是房屋買賣關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)管理公司之間存在的是物業(yè)委托管理關(guān)系，二者是兩個獨立的法律關(guān)系。房屋質(zhì)量問題與面積問題是業(yè)主與開發(fā)商之間由于商品房買賣而產(chǎn)生的，與物業(yè)管公司并無直接聯(lián)系，業(yè)主不能據(jù)此拒交物業(yè)管理費。業(yè)主與開發(fā)商之間的糾紛應(yīng)由開發(fā)商與業(yè)主依據(jù)商品房買賣合同約定解決，如業(yè)主拒交物業(yè)管理費則構(gòu)成了對物業(yè)管理合同的違反，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，交納物業(yè)管理費。作為業(yè)主，一定要注意住房消費過程中的房屋買賣關(guān)系與物業(yè)委托管理關(guān)系，出現(xiàn)不同的問題由不同的責(zé)任人承擔(dān)違約責(zé)任。除房屋交付時存在這個問題之外，在房屋維修方面也存在類似的情況。希望業(yè)主能夠辨清責(zé)任的承擔(dān)者，避免開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的互相推諉，應(yīng)該讓承擔(dān)責(zé)任者無法推托，以便業(yè)主更好地保護(hù)自己的利益。二、業(yè)主在入

公積金賬戶里的一大筆錢很多人都在琢磨著如何物盡其用，買房的職工如何使用?暫時不買房的又該如何提取?本文都會有答案。1、購房提取所謂住房公積金，顧名思義，購房提取是最為常見且便捷的方式。提取條件：職工購買自有住房，在取得有效購房憑證三年內(nèi)，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。提取額合計不得超過購房款總額。提取材料：購房提取需提供提取人身份證明、加蓋公章的《濟(jì)南住房公積金提取申請審批表》，還需提供以下材料：1.購買本市商品房的，應(yīng)提供所購住房的《不動產(chǎn)登記證書》(《房屋所有權(quán)證》)和契稅完稅證明原件及復(fù)印件;未取得《不動產(chǎn)登記證書》的，應(yīng)提供在濟(jì)南市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》原件和稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的購房全款發(fā)票或全款《濟(jì)南市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》原件及復(fù)印件。2.購買本市存量房的，應(yīng)提供所購住房的《不動產(chǎn)登記證書》(《房屋所

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，“物業(yè)不交物業(yè)費，物業(yè)費可以隨便交嗎”的解答如下：可以，根據(jù)我國法律規(guī)定，在以下幾種情況下可以不交物業(yè)費。1、房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是開發(fā)商繳納。2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明。3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作?！吨腥A人民共和國民法典》：第二百八

擅自將公攤面積作為收費依據(jù)的物業(yè)行為，是違反相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)重違規(guī)行為。各級地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)對該等行為發(fā)出整改指令，給予警告處分，同時按照本規(guī)章第二款的詳細(xì)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)處罰。在整改期間所獲得的收益，應(yīng)當(dāng)全部用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)工作，且剩余部分應(yīng)按業(yè)委會的決議執(zhí)行使用用途?！段飿I(yè)管理條例》第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共享設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共享部位、共享設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。

如發(fā)生下列情況，業(yè)主可不繳納物業(yè)費：1、當(dāng)物業(yè)在合同中提供未經(jīng)業(yè)主同意或同意的服務(wù)時，業(yè)主可以有權(quán)拒絕交付；二、物業(yè)公司未與業(yè)主簽訂合同的，可拒交；3、擅自提高物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主可以拒絕提高的部分；4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量太差，業(yè)主可以暫時拒絕，但需要出示證據(jù)，協(xié)商解決。子公司母公司獨資子公司需要備案嗎母公司設(shè)立子公司原則上是必須到工商和稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)和備案的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，子公司是指一定比例以上的股份被另一公司持有或通過協(xié)議方式受到另一公司實際控制的公司。雖然子公司受母公司的控制，但在法律上，子公司仍是具有法人地位的獨立企業(yè)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民