1、內(nèi)涵:土地使用權劃撥,是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權,而是經(jīng)國家批準其無償?shù)?、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。
2、年限:以劃撥方式取得土地使用權的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國家應當無償收回劃撥土地使用權,并可依法出讓。因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,也可以對劃撥土地使用權無償收回,并可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的,其地上建筑物和其他附著物歸國家所有,但應根據(jù)實際情況給予適當補償。
3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條的規(guī)定,下列建設用地的土地使用權,確屬必需的,可以由縣級以上人民政府依法批準劃撥:
(1)國家機關用地和軍事用地;
(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的,經(jīng)主管部門登記、核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證。
4、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的限制性規(guī)定:劃撥土地使用權一般不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,但符合法定條件的也可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押:即土地使用者為公司、企業(yè)、其他組織和個人,領有土地使用權證,地上建筑物有合法產(chǎn)權證明,經(jīng)當?shù)卣鷾势涑鲎尣⒀a交土地使用權出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權的,沒收其非法收入,并根據(jù)其情節(jié)處以相應罰款。
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土地使用權劃拔轉(zhuǎn)讓的流程
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種,即國有土地使用證、集體土地所有權證和集體土地建設用地使用證。凡變更土地屬權或變更土地用途的... 更多>
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劃拔地可以用土地使用證嗎吉林省在線咨詢 2021-06-21有土地使用證,土地使用權劃撥是縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制,土地使用權不能進行轉(zhuǎn)讓。劃撥國有土地使用權是國有土地使用權的一種,其特殊之處主要有兩個方面,一是權利取得的方式,因為沒有向國家支付土地使用費,屬于無償取得國有土地使
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土地使用類型是否包括土地使用權廣東在線咨詢 2022-05-161、土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 2、劃撥土地使用權是指經(jīng)依法批準,在土地使用者繳納費用后取得的國有土地使用權,或者經(jīng)批準后無償取得的國有土地使用權。 3、出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權。
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劃拔土地需要繳納土地使用稅嗎廣東在線咨詢 2022-08-26對于劃拔土地的土地使用稅是否繳納,要具體情況具體分析,如果是用于經(jīng)營,則要按照土地面積繳納土地使用稅。繳納土地使用稅應該自取得土地使用權開始,每年繳一次。如果劃撥土地用于企業(yè)自建學校、醫(yī)院等公共服務設施,則不必繳納土地使用稅。
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按照土地使用用途將土地劃分為幾種類型江西在線咨詢 2023-02-21《土地管理法》第四條規(guī)定,國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地,控制建設用地總量,對耕地實行特殊保護。
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劃拔土地使用年限問題河南在線咨詢 2022-10-141、劃撥土地沒有使用期限的限制,但這并不表示可以無限期、無條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要,可以依法收回劃撥土地使用權,這時,原土地使用隨之終止。 2、根據(jù)相關法律規(guī)定,土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。 3、土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土