根據(jù)我國法律規(guī)定,征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)綜合地價(jià)確定。區(qū)塊綜合地價(jià)的制定應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或重新公布一次。農(nóng)業(yè)用地以外的土地、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村村民的住房應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、改善居住條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償。,并補(bǔ)償因征收造成的搬遷和臨時安置費(fèi)用,以保護(hù)農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
農(nóng)村集體土地被政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村集體土地被政府征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元;
(2)水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元;
(3)菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。
2、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬;
3、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;
4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元;
5、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用;
6、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條
依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。
制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
《土地管理法》第四十八條
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同,在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后,開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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政府承諾了給補(bǔ)償金的,一般情況下土地被征收開發(fā)怎樣補(bǔ)償海南在線咨詢 2022-08-06土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)是因建設(shè)工程需要所發(fā)生的征用土地及其有關(guān)費(fèi)用。是待攤投資的組成部分。主要內(nèi)容包括:按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征用土地上原有各種建筑物、墳?zāi)埂⒘帜?、青苗等安置補(bǔ)償費(fèi)、遷移費(fèi)、土地征收管理費(fèi)以及交納的耕地占用稅等。列支時須注意的事項(xiàng)是: (1)青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以最近二至四年的定產(chǎn)產(chǎn)量為準(zhǔn)。 (2)征用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用的非農(nóng)民土地或土地所有人不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者,不給補(bǔ)助費(fèi)。 (3)
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鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府哪些情況下可以征收土地湖北在線咨詢 2022-10-14一、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,征收土地的具體實(shí)施主體只能是國土局,鄉(xiāng)政府并沒有實(shí)施征收土地的權(quán)限,如果鄉(xiāng)政府對土地進(jìn)行征收,屬于違法行為。 二、依據(jù)《土地管理法》《土地管理實(shí)施條例》的規(guī)定,征收土地的具體實(shí)施主體分為兩級主體兩級部門,一是設(shè)區(qū)的市政府及其國土局,二是縣(縣級市)政府及其國土局。征收土地時經(jīng)常出現(xiàn)違法實(shí)施主體的情況,為鑒別征收土地實(shí)施主體的合法性,明確如下: 1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不是實(shí)施征收土地的
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什么情況下政府要征收宅基地?貴州在線咨詢 2023-11-121、為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定: (一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五
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政府征收土地種花椒像這種情況一畝地賠多少錢山東在線咨詢 2022-10-25根據(jù)我國《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置
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政府征用土地賠償怎么辦才能不讓被征收遼寧在線咨詢 2022-11-10第一,首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性,征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 第二,具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。 第三,政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下,方可動土施工。