找中介看房后又跳單,還要付中介費(fèi)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-07 05:20:07
82 人看過
劉某欲購置房屋，與某地產(chǎn)代理公司簽訂《購房意向書》，約定成交后支付中介費(fèi)，之后雙方發(fā)生爭議，劉某稱不再購買案涉房屋，還拉黑了地產(chǎn)公司員工，并且自行與賣方聯(lián)系完成了房屋買賣。因此地產(chǎn)公司起訴要求其支付中介費(fèi)，法院審理后判決，劉某構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)支付約定的中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。
買房跳單了還支付中介費(fèi)？
跳單應(yīng)承擔(dān)支付約定的中介服務(wù)費(fèi)的責(zé)任。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，“跳單”又稱“跳中介”，是指購房人或賣房人已經(jīng)與房產(chǎn)中介（公司）簽署了看房確認(rèn)書、委托購房或賣房協(xié)議，房產(chǎn)中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨(dú)家房源信息并帶領(lǐng)看房、促使房屋買賣雙方見面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，房屋買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向房產(chǎn)中介交付中介費(fèi)的義務(wù)，跳過房產(chǎn)中介而私自簽訂房屋買賣合同的行為。
《民法典》第965條規(guī)定了，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。而本案中劉某就接受了中介的服務(wù)，而且他之所以能夠與賣方達(dá)成交易，就是利用中介給提供的交易機(jī)會(huì)；所以即便他們繞開了中介簽訂購房合同，也仍然需要支付中介費(fèi)。
買房繞中介跳單要不得
有些人可能覺得繞過中介，直接和房主談頂多算“道德問題”，其實(shí)并不是。買賣雙方“跳單”的行為，是不尊重中介公司的勞動(dòng)成果、有悖于誠實(shí)守信原則的違約行為。如果已經(jīng)和中介簽訂了相關(guān)的找房合同或者這個(gè)房子是中介“獨(dú)家”房源的話，在看完房子后的一段時(shí)間里，只要發(fā)生交易行為，都應(yīng)該算中介的。也就是說跳單違法，即使跳過中介和房主簽了合同，也需要給中介相應(yīng)的報(bào)酬。
房屋中介往往會(huì)在《中介協(xié)議》中約定防跳單條款?！敖固鴨螚l款”是否能夠得到支持，仍需考慮該條款約定是否存在免除一方責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形，以及委托人是否利用了居間人的房源信息及機(jī)會(huì)等。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
買房跳單，中介費(fèi)跳得了嗎
294人看過
-
買方看房以后找其他中介代辦屬于跳單嗎
71人看過
-
委托人跳單的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付中介費(fèi)嗎
91人看過
-
簽合同后跳單是否支付中介費(fèi)
355人看過
-
買房跳單中介費(fèi)誰承擔(dān)
282人看過
-
租房中介看房要錢嗎,租房中介看房費(fèi)與中介費(fèi)的區(qū)別是什么
141人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多購房合同相關(guān)文章
-
跳過中介私自買賣二手房一般不需要支付中介費(fèi)，但涉及到中介服務(wù)的可能需要給付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。前期利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)達(dá)成買賣合意，后期跳過中介私自買賣二手房的，需要給中介費(fèi)。一、租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、中介費(fèi)百分之50合理嗎中介收百分之50的中介費(fèi)不合理。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)2023-03-14205人看過 -
房屋買賣合同中跳單后，中介可按照以下流程起訴：1、寫起訴狀，起訴狀包括當(dāng)事人雙方基本信息、具體訴訟請求和案件基本事實(shí)與理由；2、攜帶相關(guān)材料到法院立案；3、回去耐心等待法院通知；4、按時(shí)參加庭審。房屋買賣未成功中介費(fèi)退嗎房屋買賣未成功中介費(fèi)不一定能退。買房因出賣方或買受方違約導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：2023-08-1373人看過 -
房屋中介介紹房屋后，如果沒有撮合簽訂合同的，房屋轉(zhuǎn)租是不需要支付中介費(fèi)用的，居間服務(wù)費(fèi)是在撮合簽訂合同的情況下才支付的。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第九百六十二條【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九百六十三條【居間人的報(bào)酬請求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。2023-06-15285人看過 -
締約過失責(zé)任買賣雙方跳過中介私下成交如果和中介簽訂了居間合同，買賣雙方私自交易的情況是違反居間合同的，相應(yīng)的會(huì)支付給中介費(fèi)。為了更好理解，以一個(gè)案例為例：馬某為改善居住條件，將其嶗山東路一套二手房委托中介掛牌出售，并與中介公司簽訂了居間合同。合同約定，馬某委托中介為其提供居間服務(wù)，以不低于23萬元的價(jià)格出售房屋，委托期限自2002年9月1日起至同年11月30日止。合同約定，上家在委托期內(nèi)私下與他人成交的，視作居間合同成立，應(yīng)按房屋成交價(jià)格的2。5%計(jì)收中介服務(wù)費(fèi)。居間合同簽訂后不久，中介發(fā)現(xiàn)馬某與中介推薦的客戶王某私下成交。經(jīng)交涉，馬某認(rèn)為，房屋是他們夫妻共有財(cái)產(chǎn)，自己以個(gè)人名義與中介簽訂的居間合同是無效合同，并以此為由拒付中介費(fèi)。經(jīng)多次協(xié)商無果，無奈，中介將馬某告上法庭，要求按居間合同的約定支付中介費(fèi)。一審法院查明上述事實(shí)，認(rèn)定居間合同合法有效，依法判決馬某支付約定的中介費(fèi)。對此馬某沒有上訴。賣家是2023-06-13134人看過
-
找中介買房子要注意的問題有，應(yīng)挑選有資質(zhì)的中介，謹(jǐn)防虛假廣告，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否清晰等。找中介買房子中介費(fèi)一般在房屋價(jià)格的3%以內(nèi)，一般在1%進(jìn)行實(shí)行。一般好的中介公司降價(jià)的情形會(huì)比較少。一、找中介買房子要注意哪些問題找中介買房子要注意以下問題：1.挑選有資質(zhì)的中介；2.謹(jǐn)防虛假廣告；3.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，看其是否有抵押、查封等現(xiàn)象；4.交購房定金要慎重；5.爭取見到原房主。買房時(shí)一定要爭取見到原房主，將房屋價(jià)格等細(xì)節(jié)一一與原房主確認(rèn)，以免上當(dāng)受騙；6.仔細(xì)閱讀合同條款。需要仔細(xì)閱讀合同中的條款，清楚合同中到底包含哪些內(nèi)容，以免自己的合法權(quán)益受到侵害。二、找中介買房子中介費(fèi)多少找中介買房子中介費(fèi)在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)。不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2023-06-04270人看過 -
一、交易不成要付房屋中介費(fèi)嗎（一）買賣雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過戶了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買賣雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買賣合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過中介公司看中一套房子后，買方向賣方支付了定金，這表示雙方意見認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。（二）買賣雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如果買賣雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。2、如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收2023-03-02377人看過 -
法律綜合知識一、買房子中介帶看找另一個(gè)中介買合法嗎倘若與居間人簽署了相關(guān)的中介服務(wù)協(xié)議，那么在查看房產(chǎn)之后更換中介的做法便構(gòu)成了對該協(xié)議的違約行為，這于一般的民法領(lǐng)域來說算得上是一種違法行徑。作為違約方，應(yīng)嚴(yán)格遵循中介合同中的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買房子中介簽的合同是否合法買房子中介簽的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中2024-04-17299人看過 -
房產(chǎn)證一、找中介租房中介費(fèi)多少租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。北京、廣州、深圳的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時(shí)就得租客全付。青島的租房中介費(fèi)是一個(gè)月房租，由租客全付。二、通過中介租房要注意什么？現(xiàn)實(shí)中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財(cái)，對于這些行為，租房者除了報(bào)警或起訴外，最好事先做好防范措施。1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情2023-02-10153人看過
-
一、租房子通過中介租客需要付中介費(fèi)嗎租房子通過中介租客需要付中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十三條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。二、中介押金不退如何解決中介押金不退的解決方式可以是到工商局投訴，也可以將該中介公司起訴至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。三、通過中介租房需要注意什么問題通過中介租房需要注意下列問題：1.2023-06-04309人看過 -
可能屬于跳單?！昂饬抠I方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)等條件?！疤鴨巍毙袨榈臉?gòu)成要件：（一）委托人接受了中介人的服務(wù)；（二）委托人利用了中介人提供的交易機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)；（三）委托人繞開了中介人私自簽訂合同或者委托其他中介人與賣方簽訂合同。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機(jī)會(huì)等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約?！比绻呀?jīng)和中介簽訂了相關(guān)的找房合同或者這個(gè)房子是中介“獨(dú)家”房源的話，在看完房子后的一段時(shí)間里，只要發(fā)生交易行為，都應(yīng)該算中介的。也就是說跳單違法，即使跳過中介和房主簽了合同，也需要給中介相應(yīng)的報(bào)酬。律師補(bǔ)充：有些人可能覺得繞過中介，直接和房主談頂多算“道德問題”，其實(shí)并不是。買賣雙方“跳單”的行為，是不尊重中介公司的勞動(dòng)成果、有悖2023-05-0657人看過 -
合同內(nèi)容直接和房東簽約不觸犯法律條規(guī)，但委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的行為屬于跳單觸犯法律條規(guī)。沒有通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同是具有法律效力的。合同內(nèi)容應(yīng)該符合法律規(guī)定，并且合同還有進(jìn)行備案，這樣的合同就是有效的。判斷是否構(gòu)成“跳單”，首先要看中介合同是否已生效，并且要看中介人是否已按照合同約定提供了交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)。實(shí)踐中，委托人就同一委托事項(xiàng)，可能僅委托一個(gè)中介人，也可能同時(shí)委托多個(gè)中介人。在有多個(gè)中介人的情形下，尤其要準(zhǔn)確判斷委托人是否接受了中介人的服務(wù)，以及接受了哪個(gè)中介人的服務(wù)。其次，按照中介合同約定，中介人向委托人提供服務(wù)之后，委托人是否利用了中介人提供的這一服務(wù)而訂立合同，則是判斷是否構(gòu)成“跳單”違約的關(guān)鍵。買房人跳過中介直接交易遭索賠在委托武漢某中介公司提供居間服務(wù)求購房屋后，李先生在看房確認(rèn)書上簽字。之后2023-08-11406人看過 -
二手房買賣中介被跳單可以起訴?！疤鴨巍焙?，中介訴到法院要求購房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來講，法院會(huì)視不同情況分別處理。一、二手房買賣糾紛中介責(zé)任？1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。2、因中介的過錯(cuò)給購房者造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給購房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。二、二手房交定金有什么注意事項(xiàng)1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議2023-04-11467人看過
-
房產(chǎn)中介小芳(化名)剛到廈門不久，一直是租房住，最近卻不斷接到陌生人電話，稱要購買她住的房子，這讓小芳覺得不可思議。事后，小芳打聽得知，有人在網(wǎng)上惡意發(fā)布她有房出售的虛假信息。小芳不堪接連不斷的電話騷擾，只好向警方報(bào)了案。警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小芳遭遇的麻煩與她前不久租房子有關(guān)。幾天前的一天早上，小芳接到一個(gè)陌生人電話，對方稱要買小芳住的房子。小芳以來對方打錯(cuò)了，就掛掉電話，并沒把事情放在心上。不久，她的手機(jī)又響了，打電話的人也說要買房子。接連兩天，小芳不斷接到買房的電話，從早上到晚，小芳被電話騷擾得無心學(xué)習(xí)。小芳猜測，是不是哪家售樓中心寫錯(cuò)了電話?第三天，當(dāng)再次接到買房電話時(shí)，小芳就問對方在哪里得到的消息。對方稱是在廈門一個(gè)影響力比較大的網(wǎng)站看到小芳要賣房的廣告，上面有她的電話。到底是誰將自己的電話公布在網(wǎng)上的呢?幾天來，小芳不堪電話騷擾便報(bào)了警。民警經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在廈門某網(wǎng)、廈門**網(wǎng)上，都有小芳要出售2023-06-10446人看過 -
違約金找中介租房是不需要和中介簽合同的。一、找中介租房注意事項(xiàng)1、證件確認(rèn)：房產(chǎn)證以及身份證需要核對，看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同。2、提前中斷合同：如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。3、水電煤氣等費(fèi)用：水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房2023-03-2994人看過
#購房指南
北京
律師推薦
#購房指南
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#購房合同
詞條
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
#購房合同
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-16 -
2024-01-15 -
2024-01-03 -
2023-12-23
#購房合同
相關(guān)咨詢
-
-
購買二手房跳過中介費(fèi)中介要承擔(dān)嗎山東在線咨詢 2022-06-04如果避開中介，當(dāng)然就不用給中介費(fèi)。但是，買賣雙方直接交易存在巨大的交易風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。2021年生效的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞 -
房屋中介跳單糾紛需要請律師嗎(房屋中介糾紛)江蘇在線咨詢 2023-10-25房屋中介糾紛主要有以下八種情況，遭遇房屋中介糾紛時(shí)應(yīng)該如何處理?本文主要分析了房屋中介八種常見糾紛，并提供相應(yīng)的對策。在購買二手房時(shí)，一定要小心挑選房屋中介，謹(jǐn)慎房屋中介糾紛。房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù) 房屋中介糾紛主要有以下八種情況，遭遇房屋中介糾紛時(shí)應(yīng)該如何處理?本文主要分析了房屋中介八種常見糾紛，并提供相應(yīng)的對策。在購買二手房時(shí)，一定要小心挑選房屋中介，謹(jǐn)慎房屋中介糾 -
房屋買賣中跳單后中介如何起訴貴州在線咨詢 2022-10-15一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 二、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交 -
跳過中介私自買賣二手房是不是還要給中介費(fèi)江蘇在線咨詢 2022-11-05私自買賣二手房跳過中介的，一般不需要給中介費(fèi)。中介人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬。如果當(dāng)事人之間的二手房買賣沒有經(jīng)過中介提供服務(wù)，不需要提供中介費(fèi)。
