買(mǎi)方看房以后找其他中介代辦屬于跳單嗎
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時(shí)間： 2023-04-12 20:00:24
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一、房屋中介合同有什么法律效力
買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)屬于中介合同關(guān)系。根據(jù)民法典第九百六十一條的規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在中介合同中，接受委托報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為中介人，給付報(bào)酬的一方為委托人。
二、中介合同有什么特征
1、中介合同是由中介人向委托人提供中介服務(wù)的合同。中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與中介人無(wú)關(guān)，中介人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。
2、中介人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒(méi)有介入權(quán)。中介人只負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，起牽線搭橋的作用，對(duì)合同沒(méi)有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。
3、中介合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
三、買(mǎi)方看房以后找其他中介代辦屬于跳單嗎
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條對(duì)中介合同的定義可知，中介提供中介服務(wù)的核心內(nèi)容是向客戶提供售房信息并為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同提供媒介服務(wù)。衡量買(mǎi)方是否為“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買(mǎi)方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會(huì)與賣(mài)方達(dá)成了房屋買(mǎi)賣(mài)交易。
買(mǎi)方在獲取了房源信息后撇開(kāi)了原提供該信息的中介公司，找其他中介公司代辦過(guò)戶手續(xù)，其中代辦手續(xù)的中介公司實(shí)際上并沒(méi)有向買(mǎi)方提供房源信息及交易機(jī)會(huì)，而僅僅是跟進(jìn)及代為辦理的交易手續(xù)。代辦手續(xù)不屬于中介的范疇。因此買(mǎi)方看完房獲取了房源信息后，找其他中介公司代辦過(guò)戶手續(xù)，并以此為由規(guī)避中介服務(wù)費(fèi)的做法是損害中介公司利益行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其為“跳單”行為。
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代理權(quán)中介人可以在合同上簽字，但房地產(chǎn)中介人在合同上簽字需要明確的許可。房地產(chǎn)中介也稱(chēng)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，必須依法備案。作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，行政部門(mén)對(duì)中介有著系統(tǒng)嚴(yán)格的管理制度。提供中介服務(wù)必須與委托人書(shū)面協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)中介介紹業(yè)務(wù)，提供代理貸款、代理登記等直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方利益的重要事項(xiàng)時(shí)，必須明確說(shuō)明，征得委托人的同意，簽訂合同。房地產(chǎn)交易法律法規(guī)允許買(mǎi)賣(mài)雙方委托他人代理處理，但格審查買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)利，明確代理權(quán)限。在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，買(mǎi)賣(mài)合同必須直接關(guān)系到將來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方的利益，委托人發(fā)行授權(quán)書(shū)明確授權(quán)的權(quán)限。無(wú)論是賣(mài)家還是買(mǎi)家，在通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易時(shí)，都要事先注意該中介機(jī)構(gòu)是否具有合法的申報(bào)資格，注意與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同中的服務(wù)項(xiàng)目和代理權(quán)限。除非有特殊原因，否則不要委托中介機(jī)構(gòu)代理簽訂合同，即使委托，也要2023-08-0764人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中跳單后，中介可按照以下流程起訴：1、寫(xiě)起訴狀，起訴狀包括當(dāng)事人雙方基本信息、具體訴訟請(qǐng)求和案件基本事實(shí)與理由；2、攜帶相關(guān)材料到法院立案；3、回去耐心等待法院通知；4、按時(shí)參加庭審。房屋買(mǎi)賣(mài)未成功中介費(fèi)退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)未成功中介費(fèi)不一定能退。買(mǎi)房因出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致交易不成功時(shí)中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)退還。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：2023-08-1373人看過(guò) -
銀行貸款如今二手房交易稅費(fèi)成本相當(dāng)高昂,為了降低購(gòu)房成本,不少購(gòu)房者就動(dòng)起了規(guī)避或少繳中介費(fèi)的腦筋。這種以少繳中介費(fèi)為目的的做法是否一律被視為跳單呢?中介公司想要討回自己的辛苦錢(qián),又是否能獲得法院的支持呢?不少有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)歷的人都知道,二手房市場(chǎng)上出現(xiàn)一套新房源后,除非房東授權(quán)某中介公司獨(dú)家代理權(quán),否則一般的房源信息都可以在附近各大中介公司查詢到,中介公司為了招攬生意,之間的競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈。因此有的買(mǎi)房人看準(zhǔn)了這一點(diǎn),為了少交傭金,從A中介處得到房源信息后,又跳開(kāi)A中介,委托傭金更低廉的B中介成交。買(mǎi)賣(mài)未成退還意向金上海A地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司近來(lái)就遇到了這樣的煩心事。去年7月,A中介的業(yè)務(wù)員小張帶著他的客戶孟曉清(化名)先后兩次到上海市靜安區(qū)巨鹿路某高檔樓盤(pán)的一處待售房源看房(非A獨(dú)家代理),在兩次看房后,孟曉清又分別兩次簽訂了《物業(yè)需求看房證明單》,證明單上以格式合同形式寫(xiě)明:孟曉清如若私下或通過(guò)其他第三2023-04-22500人看過(guò) -
一、買(mǎi)房跳單中介費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)房跳單中介費(fèi)的承擔(dān)方式是買(mǎi)方來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商，情況不同結(jié)果也就不同。中介費(fèi)不能跳單。跳單是指委托人繞中介，直接簽訂合同的行為。民法典規(guī)定，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百二十五條受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時(shí)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的，該合同直接約束委托人和第三人;但是，有確切證據(jù)證明該合同只約束受托人和第三人的除外。二、買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；3.房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣2023-04-26282人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)房子中介帶看找另一個(gè)中介買(mǎi)合法嗎倘若與居間人簽署了相關(guān)的中介服務(wù)協(xié)議，那么在查看房產(chǎn)之后更換中介的做法便構(gòu)成了對(duì)該協(xié)議的違約行為，這于一般的民法領(lǐng)域來(lái)說(shuō)算得上是一種違法行徑。作為違約方，應(yīng)嚴(yán)格遵循中介合同中的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、買(mǎi)房子中介簽的合同是否合法買(mǎi)房子中介簽的合同一般是合法的，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中2024-04-17299人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)中介被跳單可以起訴?！疤鴨巍焙?，中介訴到法院要求購(gòu)房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來(lái)講，法院會(huì)視不同情況分別處理。一、二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中介責(zé)任？1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱(chēng)已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。2、因中介的過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成的損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。二、二手房交定金有什么注意事項(xiàng)1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議2023-04-11467人看過(guò) -
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舉證責(zé)任不屬于跳單。認(rèn)定是否構(gòu)成”跳單”違約，主要綜合考慮以下三個(gè)方面：一是中介是否積極履行居間服務(wù)。二是委托人是否利用了該中介提供的居間服務(wù)成交。三是委托人是否故意逃避支付中介費(fèi)。當(dāng)委托人利用了中介提供的信息、機(jī)會(huì)后，為了不付中介費(fèi)私下成交，又或者為少付中介費(fèi)惡意到另一家中介成交，則很有可能構(gòu)成“跳單”違約。居間合同中跳單行為的法律問(wèn)題【基本案情】2015年6月14日，被告趙某到原告房屋中介公司看房，并簽訂了看房確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)約定甲方（被告）在看房后，甲方與房屋權(quán)屬人簽訂存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1．5％作為中介傭金支付給乙方（原告），支付日期為簽訂合同當(dāng)日一次性支付。看房確認(rèn)書(shū)中體現(xiàn)“乙方提供并帶領(lǐng)甲方現(xiàn)場(chǎng)了解共兩處房源，房源信息為房屋位置英雄會(huì)6－2109，建筑面積47平方米，價(jià)格32萬(wàn)元；房屋位置英雄會(huì)6－1431，建筑面積47平方米，價(jià)格35萬(wàn)元?！?015年6月26日，2023-07-17261人看過(guò)
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二手房買(mǎi)賣(mài)一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。在北京目前的二手房交易中，這兩種方式數(shù)量基本各占一半。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問(wèn)題，鏈家·寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司專(zhuān)業(yè)人士對(duì)該如何安全交易做了如下分析。還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋。其次還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書(shū)、公證書(shū)。最后，還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問(wèn)題。第二、簽訂合同。一切承諾都需落實(shí)在合同上，以便將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可查;第三、注意付款方式。最好是在過(guò)戶當(dāng)天支付。辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，只須將買(mǎi)賣(mài)雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。最近，二手房指導(dǎo)價(jià)的出臺(tái)，也給二手房交易雙方較為明確地指引，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價(jià)作為參照，同時(shí)再利用市場(chǎng)比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價(jià)格做2023-06-10185人看過(guò) -
業(yè)主2007-10-23153428)來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)一名女子與二手房中介公司簽了協(xié)議，并在其工作人員的帶領(lǐng)下看了房子，但沒(méi)有與房主達(dá)成一致。半個(gè)月后，該女的男友通過(guò)另一家中介公司買(mǎi)下了這套房子，致使原來(lái)的中介不服，以該女客戶跳單為理由起訴到法院要求索賠。近日，浦口區(qū)法院作出一審判決，中介敗訴。雙方簽看房委托單今年5月13日下午6點(diǎn)多鐘，浦口一家房地產(chǎn)顧問(wèn)公司來(lái)了一名女子，姓姚。原來(lái)姚女看到該公司的房產(chǎn)廣告信息后，對(duì)浦口區(qū)的某套房子比較滿意，想看房。該中介公司立即與姚某簽訂了看房委托單，并派工作人員帶著姚某去實(shí)地看了這套房子。姚某看了以后覺(jué)得還不錯(cuò)，又聯(lián)系了她的男朋友來(lái)看房子?？催^(guò)以后，因?yàn)殡p方還要討價(jià)還價(jià)，遂決定次日再談。到了第二天，公司聯(lián)系上姚某，問(wèn)她考慮得怎么樣了。誰(shuí)知姚某改口說(shuō)，我有一個(gè)姐姐，我想買(mǎi)靠近她家的房子，不再買(mǎi)這套房子了。公司想既然是做生意，也不可以強(qiáng)求，對(duì)方也只是僅僅看了房子2023-06-10499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院對(duì)跳單行為的處理“跳單”后，中介訴到法院要求購(gòu)房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來(lái)講，法院會(huì)視不同情況分別處理。第一、未簽訂約束性文件。如果中介帶客戶看房，但未簽訂書(shū)面《看房確認(rèn)書(shū)》等書(shū)面文件，或者書(shū)面文件中并沒(méi)有限制購(gòu)房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無(wú)法主張賠償。第二、簽訂了約束性文件。那么簽訂了《看房確認(rèn)書(shū)》等限制性文件是否就肯定能得到賠償呢？也不一定。有的案子，購(gòu)房人雖然簽訂了《看房確認(rèn)書(shū)》，但由于通過(guò)該中介與房主未達(dá)成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實(shí)通過(guò)其他中介與房主達(dá)成交易，且另一中介也確實(shí)掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表面看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了?？紤]到實(shí)際情況和中介要求簽署的文件通常是格式條款的情形，法院也未必支持中介的索賠。二、給看房者的建議：針對(duì)這一亂象，律師提示購(gòu)房者，在通過(guò)中2024-03-24275人看過(guò)
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格式合同【案例介紹】楊京來(lái)京五年卻一直沒(méi)有購(gòu)房?？粗本┓?jī)r(jià)一路上漲，楊家決定舉債給兒子買(mǎi)房。為了節(jié)省成本，楊京將目光鎖定在了二手房市場(chǎng)。2013年1月，楊京在某中介單位登記購(gòu)房，并簽訂《居間服務(wù)協(xié)議》。協(xié)議中約定，自協(xié)議簽署之日起十二個(gè)月內(nèi)，在中介帶領(lǐng)看房后楊京私下與所看房屋的業(yè)主成交的，楊京須賠付看房屋業(yè)主報(bào)價(jià)3%的違約金。后來(lái)，中介帶楊京看了王科一套60平米報(bào)價(jià)120萬(wàn)的住房。巧合的是，楊京在一次工作往來(lái)中再次遇到了王科，雙方約定王科將在中介處掛售的房源撤回，以90萬(wàn)的報(bào)價(jià)賣(mài)給楊京并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。房屋剛剛過(guò)戶，中介公司就知曉了此事，遂向法院提起訴訟，要求楊京按照合同約定承擔(dān)36000元的違約金。【法官說(shuō)法】買(mǎi)方通過(guò)中介公司的居間服務(wù)選定房源后，故意繞開(kāi)該中介公司直接與房主達(dá)成交易或通過(guò)其他中介公司與房主達(dá)成交易的現(xiàn)象，民間俗稱(chēng)跳單。對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，跳單可以節(jié)省一大筆中介費(fèi)。而對(duì)于中介公司2023-04-23462人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)二手房能跳過(guò)中介不在進(jìn)行二手房屋交易時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以自主選擇是否委托中介機(jī)構(gòu)參與。在初步達(dá)成意向之后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就具體細(xì)節(jié)展開(kāi)深入洽談并簽訂合法的購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議。隨后，買(mǎi)方需將預(yù)定的首付款或者全額價(jià)款交付給賣(mài)方，同時(shí)根據(jù)法定法規(guī)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，然后前往房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成這一步驟后，買(mǎi)方將獲得相應(yīng)的過(guò)戶回執(zhí)，而賣(mài)方則需正式交出房屋鑰匙。值得一提的是，依據(jù)法律規(guī)定，屬于國(guó)家所有的自然資源，其所有權(quán)并不強(qiáng)制要求登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生2024-04-13198人看過(guò) -
納稅人一、買(mǎi)房中介代交稅可以的嗎1、買(mǎi)房中介代交稅的行為不可以。房管局收件后，買(mǎi)房雙方需按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條，法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。二、通過(guò)中介買(mǎi)房怎么防騙通過(guò)中介買(mǎi)房防騙需要注意是否設(shè)置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實(shí)情況、是否賺取不合理高低差價(jià)、是否合同未履行完畢時(shí)要求將錢(qián)交給代理人、是否假冒房東、是否存在收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等行為。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事2023-06-12314人看過(guò)
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諾成合同是指雙方當(dāng)事人約定，一方只需按對(duì)方的意思表示而不需要交付標(biāo)的物就能成立的合同。 在諾成合同中，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是基于當(dāng)事人的意思自治而成立的，當(dāng)事人之間并不存在現(xiàn)實(shí)上的標(biāo)的物的交付。諾成合同通常涉及買(mǎi)賣(mài)、租賃、承攬等合同類(lèi)型... 更多>
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中介威脅跳單屬于敲詐嗎寧夏在線咨詢 2023-08-15中介威脅跳單屬于敲詐。如果敲詐數(shù)額較大的將構(gòu)成敲詐勒索罪。法律規(guī)定，敲詐勒索公私財(cái)物價(jià)值二千元至五千元以上屬于敲詐數(shù)額較大，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。 -
買(mǎi)房跳單中介費(fèi)收嗎河北在線咨詢 2023-11-26委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。所以，委托人跳單的，還需要支付中介費(fèi)。關(guān)于買(mǎi)房跳單,中介費(fèi)能不能跳得了的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)中跳單后中介如何起訴貴州在線咨詢 2022-10-15一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。 二、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議等。 三、當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交 -
能以其他中介的方式代簽合同嗎廣東在線咨詢 2021-10-20中介人可以在合同上簽字，但房地產(chǎn)中介人在合同上簽字需要明確的許可。房地產(chǎn)中介也稱(chēng)為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，必須依法備案。作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，行政部門(mén)對(duì)中介有著系統(tǒng)嚴(yán)格的管理制度。提供中介服務(wù)必須與委托人書(shū)面協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中一般只提供房地產(chǎn)中介介紹業(yè)務(wù)，提供代理貸款、代理登記等直接關(guān)系到買(mǎi)賣(mài)雙方利益的重要事項(xiàng)時(shí)，必須明確說(shuō)明，征得委托人的同意，簽訂合同。房地產(chǎn) -
簽過(guò)看房單跳過(guò)該中介是否要支付中介費(fèi)廣西在線咨詢 2022-11-02如果沒(méi)有通過(guò)其他中介而是直接和賣(mài)房人簽訂合同，按照看房單應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)。
