房產(chǎn)證公積金貸款條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-15 15:24:08
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公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產(chǎn)證，由擔保代領房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保領取。
若產(chǎn)權人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
公積金貸款房產(chǎn)證抵押嗎
公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領取。經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產(chǎn)證，由擔保中心代領房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。
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二手房貸款問：申請公積金貸款需要哪些條件？答：主要條件有：（1）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、且累計繳存住房公積金的時間不少于兩年；（3）購房首付的金額不低于所購房價的30％；（4）沒有尚未還清的貸款債務；（5）二手房貸款需要是具有產(chǎn)權的二手房。住房公積金二手房貸款條件1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務記錄。提示：建立住房公積金賬戶時間條件與2023-08-12364人看過 -
住房公積金住房公積金的限貸所購房屋為自住住宅。政策規(guī)定，職工購買自有住房的可以申請住房公積金貸款和提取住房公積金。因為公積金貸款是針對于商品房、經(jīng)濟適用住房、集資合作建房等自住住房的貸款。所以在購房時，需要考慮清楚房產(chǎn)的用途性質。如果你所購房屋用途為非住宅、商業(yè)用房、商住兩用房或酒店型公寓的，是不能辦理公積金貸款且不能提取公積金的。公積金繳存滿6個月以上。要想申請公積金貸款首先要滿足的條件是連續(xù)6個月繳存公積金，并且在申請貸款時公積金處于“繳存”狀態(tài)。所以未達到以上要求的人是沒有資格申請公積金貸款的。1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;4、購買、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;6、提供委托人認可的擔保;7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸2023-05-08442人看過 -
借款人須具備以下所有條件：具有合法有效身份；具有完全的民事行為能力；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；購買、建造、翻建、大修自住住房；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；提供委托人認可的擔保；借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；繳存條件：建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)；或申請人所在單位經(jīng)公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài)，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工（最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明）。公積金貸款買房手續(xù)有哪些1．公積金管理審查資料，申請通過就可以簽訂貸款合同。2．與擔保公司簽訂抵押合同。3．與委托銀2023-08-15458人看過
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一、合肥買房公積金貸款政策合肥買房公積金貸款政策：1.降低公積金貸款首付比例。職工購買首套普通自住住房的，首付款比例由原不低于30%調(diào)整為不低于20%；職工購買二套普通自住住房的，首付款比例由原不低于60%調(diào)整為不低于30%。2.提高住房公積金貸款最高額度。單方繳存職工貸款最高額度由40萬元調(diào)整為60萬元，雙方繳存職工貸款最高額度由60萬元調(diào)整為80萬元；購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，貸款額度上...3.調(diào)整住房套數(shù)認定政策。依據(jù)人民銀行個人征信和住房公積金貸款記錄，對購房居民執(zhí)行以貸認房的政策，予以貸款資格認定。二、買房公積金貸款需要什么條件買房公積金貸款需要以下條件：1.有所在城市的居留證或有效身份證；2.必須參加了住房公積金制度；3.職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。根據(jù)《住房公積金條例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之2023-06-25207人看過 -
法律綜合知識住房公積金提取條件是購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的，償還購房貸款本息的，租房自住的，離休、退休（或達到法定退休年齡）的等條件。公積金貸款流程需要住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，房子進行評估，資料審核，辦理擔保手續(xù)，簽訂借款合同。一、住房公積金提取條件是什么住房公積金提取條件包括以下幾點：1．購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；2．償還購房貸款本息的；3．租房自住的；4．離休、退休（或達到法定退休年齡）的；5．完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；6．出境定居的；7．非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；8．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；9．下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；10．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述12022-08-16145人看過 -
一、公積金貸款條件需要哪些公積金貸款條件包括：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2．參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3．配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5．公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。二、買房可以用公積金貸款嗎買房可以用公積金貸款。買房用公積金貸款的流程為：1．初審2023-03-29199人看過
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購房公積金如何貸款1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;2、申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡單并計算應交的各項費用;3、申請人持組合貸款聯(lián)絡單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，組合貸款聯(lián)絡單及其復印件1份，并交納保險費或擔保費、契稅、抵押登記費、代辦費等費用后簽訂貸款合同，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領取執(zhí)。購房公積金貸款條件購房人具備什么條件可以申請公積2023-05-04293人看過 -
住房公積金住房公積金買房貸款條件是申請人是繳存了住房公積金的職工且連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，提出申請時應當提供相應的擔保，公積金符合一定的條件才可以提取，例如需要購房建房、離休退休、完全喪失勞動能力、出境定居等。一、住房公積金貸款買房的條件住房公積金貸款買房的條件是只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。住房公積金買房貸款條件有以下要求，即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月（各地不同），配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。二、公積金提取的條件公積金提取的條件有如下規(guī)定：《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位2023-06-05324人看過 -
公積金貸款雖然是一個老生常談的話題，但是該貸款是與生活息息相關的。能申請到公積金貸款自然是好的，公積金貸款的利息要比其他的商業(yè)貸款低很多，能幫助申請者省下不少的資金，所以申請者需要對公積金貸款有一個全面的了解。公積金貸款要滿足什么條件?【1】公積金貸款申請者具有完全民事行為能力和有效的身份證件，同時具有良好的個人征信，未存在逾期情況。【2】必須要滿足按月連續(xù)繳存的標準，而且已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。如果已婚，則夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保?！?】有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，有按時償還貸款本息的能力。而且購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發(fā)生在貸款申請前2年內(nèi)。【4】有支付首付款的能力，首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。上述條件就是用戶申請公積金貸款需要具備的條件，同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。而且不管2023-05-2289人看過 -
法律綜合知識一、住房公積金的轉移程序住房公積金的轉移程序如下：1．繳存人轉入單位為繳存人辦理繳存登記，轉入地住房公積金管理中心為繳存人設立個人住房公積金明細賬戶。2．繳存人填寫《住房公積金異地轉移申請書》。3．轉入地住房公積金管理中心將資料一并發(fā)送至轉出地住房公積金管理中心。4．轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核，無誤后，根據(jù)繳存人委托，將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。5．轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶，并告知繳存人。二、住房公積金貸款的條件住房公積金貸款需符合以下條件：1．只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。2．申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。3．配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4．貸款申請人必須具有較穩(wěn)2023-06-29337人看過
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一、住房公積金貸款的概念住房公積金貸款的概念是：由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、住房公積金貸款需要滿足哪些條件住房公積金貸款需要滿足以下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月；3.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。三、如何申請住房公積金貸款申請公積金貸款的流程如下：1.同開發(fā)商溝通好，說明貸款用公積金；2.簽好買賣合同后，約定時間到銀行簽按揭資2023-06-19475人看過 -
婚姻狀況證明貸款條件介紹貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;1.自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)2.有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;3.具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)5.同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。辦理步驟介紹1.貸款咨詢借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。2.提交申請(1).借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件2023-05-03296人看過
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