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第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所;

(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);

(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

設(shè)立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供下列資料

(一)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)表》;

(二)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營(yíng)范圍中含有“房地產(chǎn)”字樣);

(三)法定代表人有效身份證明;

(四)組織機(jī)構(gòu)及章程;

(五)辦公場(chǎng)所證明;

(六)有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和注冊(cè)資金證明;

(七)有與其從事業(yè)務(wù)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的規(guī)定數(shù)量的專業(yè)人員資格證明并簽訂勞動(dòng)合同(資格證書、注冊(cè)證書、身份證明等);

(八)市場(chǎng)可行性研究報(bào)告;

(九)房管部門認(rèn)為必要的其他資料;

設(shè)立房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)注意事項(xiàng)

新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊(cè)資金不低于30萬元，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時(shí)備案證書》。開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時(shí)具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等中級(jí)職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事人合法權(quán)益行為的，可報(bào)請(qǐng)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)臨時(shí)資格不能超過兩年。新成立的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有10萬元以上注冊(cè)資金，房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱的人員不得少于總?cè)藬?shù)的50%。房地產(chǎn)管理部門每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的名單。凡檢查不合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，不得繼續(xù)從業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，依法納稅，并接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。