久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、購買了小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦

購買了小產(chǎn)權(quán)房，可按以下情況進(jìn)行處理：

1．若已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，且該房屋系在集體土地上建設(shè)，購房者非當(dāng)?shù)鼐用?，可以請求解除合同并退回已支付的購房款?/p>

2．如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘木用瘛?/p>

根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

二、買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序

買小產(chǎn)權(quán)房要走的程序有：

1．買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎(chǔ)上，按照約定來簽署房屋買賣合同并且要加蓋手印或者是蓋私章。

2．申請交易。買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號；

3．網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。

4．網(wǎng)簽后，就要在前臺窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備；

5．去財(cái)政部門的受理大廳，繳納相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明；

6．交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數(shù)是直接去國土局繳納；

7．持資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)。

9．登記過戶，取得不動產(chǎn)權(quán)證書。

三、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思

小產(chǎn)權(quán)房的意思是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。

《中華人民共和國民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百四十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。