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拿戶口簿可以辦理抵押房子嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-06 15:31:15 192 人看過

一、拿戶口簿可以辦理抵押房子嗎

僅有戶口本不能抵押房產(chǎn)，戶口本與抵押房產(chǎn)并無聯(lián)系，如果房屋的所有人是抵押人，那么就可以抵押該房產(chǎn)，如果不是的，則不可以抵押。在抵押的時(shí)候，只看該財(cái)產(chǎn)是否屬于債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。

二、房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件

房產(chǎn)抵押貸款需要的條件如下：1.借款人必須是具有獨(dú)立民事行為能力的個(gè)人2.購(gòu)房者具有居住地合法的身份證明3.與發(fā)展商簽訂有商品房訂購(gòu)書或購(gòu)房協(xié)議，并已支付訂金或首期購(gòu)房款4.同意以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押5.具備令貸款行滿意的財(cái)務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工信譽(yù)良好，確有償還能力的小業(yè)主自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定三、目前申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要以下幾個(gè)方面的準(zhǔn)備：1、需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)要清晰，房齡年齡建議在25年以下。同時(shí)房產(chǎn)要具有市場(chǎng)價(jià)值和變現(xiàn)的能力。2、要準(zhǔn)備好個(gè)人資料。比如：戶口本、身份證、如果結(jié)婚了，需要結(jié)婚證；如果離婚，需要離婚證。如果是單身，那么需要單身公證。如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需要準(zhǔn)備好夫妻雙方的流水、征信，以及向銀行闡述合法、正規(guī)的貸款用途。3、準(zhǔn)備工作單位證明。銀行的房屋抵押貸款，銀行往往會(huì)給工作比較優(yōu)質(zhì)的借款人更多額度和利息的優(yōu)惠。因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的工作和企業(yè)，證明了你有出色的還款能力。4、個(gè)人負(fù)債情況。在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，借款人負(fù)債不能超過50，如果超過了50無論房產(chǎn)價(jià)值多少，抵押物多么優(yōu)質(zhì)，銀行都有可能拒貸。5、準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告和銀行流水。無論申請(qǐng)什么貸款，我們都需要準(zhǔn)備這兩樣?xùn)|西。

三、個(gè)人住房抵押貸款的貸款期限是多久呢？

一般來說，住房抵押貸款最高可貸30年，但是具體年限還要通過具體情況來分析。其中，貸款用途就對(duì)房產(chǎn)抵押貸款年限有著很大的影響。1、用于個(gè)人消費(fèi)如果借款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款用于個(gè)人消費(fèi)，貸款年限一般在10年之內(nèi)。申請(qǐng)貸款時(shí)候，借款人需要準(zhǔn)備的資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明；2、用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)如果借款人申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么銀行會(huì)給出5年以內(nèi)的貸款年限。申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)用個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)向銀行提供以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等；本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近13年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。3、用于購(gòu)房如果借款人申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款用于購(gòu)買商品房，銀行給出的貸款期限則會(huì)長(zhǎng)一些，最高可達(dá)30年。在辦理抵押貸款時(shí)候，借款人應(yīng)該準(zhǔn)備以下資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買商用房合同。4、除了這些要求之外，貸款年限還與借款人年齡有關(guān)：借款人的實(shí)際年齡加貸款年限相加不得超過60如果有共同借款人，可以按照年齡較小者的年齡計(jì)算，房齡和貸款年限相加不得高于40。通過幾種算法，我們也可以知道，如果借款人的年齡過高、或者房齡過大，是無法辦理房產(chǎn)抵押貸款的。除了以上兩種之外，如果房產(chǎn)變現(xiàn)能力太差，比如面積太低、地域太偏；銀行是無法同意貸款的。同樣，借款人如果收入太低或者不穩(wěn)定，導(dǎo)致無法按期、按量還款；或者借款人負(fù)債率過高、征信不好，或者在法院、銀行、地域、公司黑名單中，都是無法申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的。

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    • 房子可以抵押?jiǎn)岱孔拥盅涸趺崔k理
      天津在線咨詢 2022-04-26
      關(guān)于房子個(gè)人抵押這一問題，例如：關(guān)于房產(chǎn)的，個(gè)人抵押貸款怎么辦理這一問題，首先要明確去銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款是解決資金缺口的一種方式，可是，對(duì)于沒有辦理過貸款業(yè)務(wù)的朋友來講，要申請(qǐng)房屋抵押貸款所需要哪些條件并不清楚。想想知道辦理房屋抵押貸款需要哪些條件，我們應(yīng)分清我們所辦理的哪種貸款方式。個(gè)人房屋抵押貸款分為兩種：一種是個(gè)人消費(fèi)貸款，一種是個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。不同的貸款方式，所需要的條件也有所不同。
    • 補(bǔ)辦簿拿個(gè)人沒有戶主身份證可以補(bǔ)辦戶口簿嗎
      云南在線咨詢 2022-10-26
      拿個(gè)人身份證，沒有戶主身份證不，可以補(bǔ)辦戶口簿。補(bǔ)辦戶口簿，一般需要戶主親自去。如果戶主不能親自去，也需要戶主身份證和委托書才可以。
    • 辦理外地戶口戶口簿可以異地辦嗎
      香港在線咨詢 2022-10-27
      可以在連續(xù)居住超過一年的地方起訴離婚。
    • 沒有房子的戶口簿可以賣房嗎？
      廣西在線咨詢 2022-11-01
      不可以的。先辦理遺失補(bǔ)領(lǐng)居民戶口本，經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)公安分局辦證中心通知申請(qǐng)人到區(qū)公安分局辦證中心領(lǐng)取補(bǔ)發(fā)的居民戶口本。隨后再申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)居民身份證，需要居民身份證數(shù)字相片回執(zhí)（如屬半年內(nèi)第二次補(bǔ)領(lǐng)居民身份證相貌無明顯變化的免提交照片回執(zhí)）。祝生活愉快，旅途順利，望采納。
    • 公安局可以辦理戶口簿嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-30
      戶籍是由公安機(jī)關(guān)管理的，在公安機(jī)關(guān)是可以辦理戶口本的，但是，必須到戶籍所在地派出所戶籍室辦理。補(bǔ)辦戶口本需要提供以下證件：戶主身份證原件及復(fù)印件；補(bǔ)辦戶口本的戶成員的身份證原件及復(fù)印件（戶成員補(bǔ)辦時(shí)需提供）；申請(qǐng)書。