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1、房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。2、構(gòu)附著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。3、設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票（收據(jù)），作折舊處理補(bǔ)償。4、搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。5、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

承租人的義務(wù)

在租賃合同中，承租人必須履行如下的義務(wù)：

1、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法使用租賃物。如租賃物的使用方法沒有確定，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理加以使用。

2、妥善保管租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物。未經(jīng)出租人同意，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

3、不濫用權(quán)利的義務(wù)。承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人或者作其他處分。

4、支付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限，向出租人支付租金。如果支付期限沒有確定，租賃期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付。

5、有關(guān)情況的通知義務(wù)。第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)將此情況及時(shí)通知出租人。

6、返還租賃物的義務(wù)。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。