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房產(chǎn)證對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是維護(hù)其權(quán)益的最重要憑證。如果房子買下來(lái)了，卻沒有房產(chǎn)證，購(gòu)房者在行使房子的權(quán)利時(shí)會(huì)存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。具體來(lái)說(shuō)，主要有以下幾種危害。

1、不能買賣

房屋交易的最終成交是以房產(chǎn)過(guò)戶為標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過(guò)戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行交易的。

2、不能抵押

很多人都會(huì)用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產(chǎn)證，無(wú)論是銀行還是信貸公司都不會(huì)輕易把錢借給你的。

3、不能出租

如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。

4、不能保護(hù)合法權(quán)益

當(dāng)因?yàn)榉孔拥漠a(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是最重要的權(quán)益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權(quán)益就能到盡可能的保障。

5、不能得到補(bǔ)償

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購(gòu)房者會(huì)因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來(lái)的房子權(quán)益問(wèn)題。

《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。