房屋租賃登記證明的材料：(1）出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;(2)出租人的身份證明;(3）共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;(4）代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;(5）房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件。
一、房地產(chǎn)交易的三種方式有哪些
房地產(chǎn)交易的三種方式如下：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為；
2、房地產(chǎn)抵押，抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為；
3、房屋租賃，房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
一、房屋買賣交易流程如下：
1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
3、繳納稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定；
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
5、銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款；
6、待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
7、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
二、房產(chǎn)交易需要資料如下：
1、申請(qǐng)人的居民身份證件及復(fù)印件，委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書；
2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；
3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見(jiàn)；
4、房屋買賣合同文本，當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬；
5、單位購(gòu)買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；
6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料，包括房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。
綜上所述，房屋買賣合同并不必然需要公證，但如果公證則其證據(jù)效力更強(qiáng)。此外，房屋買賣合同公證時(shí)需要提供相應(yīng)地一些材料。
二、二手房買賣賣需要注意什么
1、二手房有無(wú)合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)
合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點(diǎn)作為二手房購(gòu)房合同注意事項(xiàng)非常關(guān)鍵，值得每個(gè)人加以重視。
現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。
2、準(zhǔn)確了解售房人
一般來(lái)說(shuō)，大家可以通過(guò)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件，來(lái)解決該困擾。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。
購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，全部共有人需要都到場(chǎng)。如有特殊情況不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
3、對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解
這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問(wèn)題；該房產(chǎn)用途是否與購(gòu)房者購(gòu)買后的用途相符等。
4、核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購(gòu)買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉（非專業(yè)人士難以把握）。很多人在簽訂二手房買賣合同時(shí)忽視了這些應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。
5、購(gòu)買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易
預(yù)購(gòu)公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對(duì)房屋是否保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、已購(gòu)公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見(jiàn)等。軍隊(duì)等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問(wèn)則不宜購(gòu)買。
6、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。
三、按照規(guī)定哪幾類房屋是不能出租的
按照規(guī)定以下房屋是不能出租：
1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租；
2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租；
3、沒(méi)有房屋租賃證件的房屋不能出租；
4、未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去；
5、屬于違章建筑的房屋不能出租；
6、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情況下不能出租；
7、已經(jīng)抵押的房屋在未得到抵押權(quán)人的同意之前不能出租。
-
房屋租賃登記要注意哪些事項(xiàng)，房屋租賃登記要準(zhǔn)備哪些材料
427人看過(guò)
-
辦理房屋租賃登記備案撤銷需要準(zhǔn)備什么材料，辦理房屋租賃登記備案的流程
427人看過(guò)
-
轉(zhuǎn)租賃房屋登記的條件及所需材料
489人看過(guò)
-
上海房屋租賃合同備案登記去哪里，房屋租賃合同備案登記需要哪些材料
310人看過(guò)
-
需要帶什么材料結(jié)婚登記
185人看過(guò)
-
上海房屋租賃需要什么資料才能備案登記
254人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、房屋抵押登記要什么材料房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準(zhǔn)入及司法介入）2、婚姻證明（用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰）；3、房產(chǎn)證（用于評(píng)估，判斷類型、年代、區(qū)域準(zhǔn)入）；4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經(jīng)驗(yàn)類型、年限、司法、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)入等）；5、借款人家庭其他房產(chǎn)，（證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所）6、辦公場(chǎng)所使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）；7、近半年借款人、配偶個(gè)人流水及公司賬戶流水（證明經(jīng)營(yíng)情況及流動(dòng)性）；8、上下游合同（各2份，交易方非關(guān)聯(lián)公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份證正反面照片；12、收款人銀行卡正反面照片。二、租賃房屋合同違約責(zé)任怎么分？未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及2023-11-15449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（二）房屋租賃合同；（三）出租人身份或法律資格證明；（四）承租人身份或法律資格證明。承租人應(yīng)該怎樣租房一看兩證，細(xì)辨真與假所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。所以當(dāng)您準(zhǔn)備找中介公司買賣、租賃房屋時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。需要提醒您注意的是，在看兩證時(shí)，一定要細(xì)辨真與假，要堅(jiān)持看原件，不要看復(fù)印件，最好把注冊(cè)號(hào)記下來(lái)，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，2024-04-18444人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、辦房屋租賃合同要繳稅嗎辦房屋租憑合同要繳稅。出租人為當(dāng)然的納稅義務(wù)人，必須主動(dòng)按章申報(bào)納稅。如果應(yīng)納稅而未納稅的，出租人需承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律后果。租金收入相對(duì)應(yīng)的個(gè)人所得稅，租金收入的20%的房產(chǎn)稅，租金收入5%的增值稅，增值稅的7%的城市維護(hù)建設(shè)稅，3%的教育費(fèi)符加，1%的地方教育費(fèi)。二、辦房屋租憑合同需要什么材料辦房屋租憑合同需要的材料有：1.房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件；2.出租人、承租人身份證明，包括：（1）單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)法定代表人證書原件法定代表人身份證(提供原件并保留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件；（2）個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等；（3）房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明，共有房屋出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書；（4）房地產(chǎn)租賃合同書。三、辦2023-04-11216人看過(guò) -
房屋出租辦理房屋租賃合同登記需要準(zhǔn)備出租人本人身份證，房產(chǎn)證權(quán)利證書或者證明其他有效證件，該證件必須提供原件并保留其復(fù)印件。如若委托他人代管的房屋，申請(qǐng)可由代管人，但代管人除了要提交上述證件外，還應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托書證明。若是共有房屋出租的，應(yīng)提交上述規(guī)定的證件外，同時(shí)還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。需要承租人提供的資料：是個(gè)人的應(yīng)提交居民身份證；承租人為境外人員的，需提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明；承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，需提交有關(guān)單位或組織的有效證件。如若是委托他人辦理房屋租賃手續(xù)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，并且要有規(guī)范的《房屋租賃合同》。辦理房屋租賃合同登記備案證明的好處因此經(jīng)過(guò)備案登記能更好地保護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，具體來(lái)說(shuō)包括以下幾個(gè)方面：1、買賣不破租賃是我國(guó)民法確定的一項(xiàng)基本原則，因此，只有經(jīng)過(guò)登記的房屋租賃行為，才受法律保護(hù)，才能對(duì)抗第三人，否2023-07-01259人看過(guò)
-
合同內(nèi)容根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房屋租賃合同登記備案的程序如下:當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),所需文件包括:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件,例如出租共有房屋其他共有人同意出租的證明和出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房屋租賃合同登記備案的程序如下:當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),所需文件包括:書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件以及城市人民政府規(guī)定的其他文件,例如出租共有房屋其他共有人同意出租的證明和出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 房 屋 租 賃 合 同 登 記 需 要 哪 些 證 件 ？根據(jù)我國(guó)《房屋租賃合同登記管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同登記需要滿足以下證件要求：1. 房屋租賃合同：作為合同登記的基礎(chǔ)，必須真實(shí)、合法，并符合法2023-09-13485人看過(guò) -
租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記時(shí)，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權(quán)利證書，或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。(一)國(guó)有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;2、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書;3、經(jīng)市房地產(chǎn)交易所登記鑒證的商品房買賣合同;4、經(jīng)市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;5、其他依法提供的使用證明文件(如城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)臨時(shí)建筑的文件);6、新建房屋在竣工驗(yàn)收交付使用起半年內(nèi)，建設(shè)單位可憑下列資料辦理：(1)《國(guó)有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;(2)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票;(3)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程報(bào)建審核書》;(4)竣工驗(yàn)收(質(zhì)量、規(guī)劃、消防)合格的文件;(5)產(chǎn)權(quán)具結(jié)書。如超過(guò)半年，建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書，則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一：12023-03-11136人看過(guò) -
房屋出租申報(bào)材料：私有房屋的1、出租人房屋所有權(quán)證或者其他合法證明2、居民身份證3、戶口簿;單位房屋出租1、出租人須持房屋所有權(quán)證2、單位介紹信，簽訂治安責(zé)任狀辦理流程：1、申請(qǐng)人申請(qǐng)2、派出所流管窗口受理3、現(xiàn)場(chǎng)受理、核對(duì)信息4、辦結(jié)辦理依據(jù)：《租賃房屋治安管理辦法(公安部令第24號(hào))第三條公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人的公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。辦理時(shí)限：及時(shí)辦理辦理費(fèi)用：免費(fèi)辦理地點(diǎn)：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所2023-05-30396人看過(guò) -
房屋租賃登記租賃房屋時(shí)需要依法辦理登記備案手續(xù)。租賃雙方應(yīng)在合同訂立后三十日內(nèi)持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。一、房屋出租不登記該怎樣處罰出租房屋后，應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列材料：(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(二)房屋租賃合同;(三)出租人身份或法律資格證明;(四)承租人身份或法律資格證明。在實(shí)踐中，有許多出租人和承租人嫌麻煩或者法律意識(shí)淡薄不去辦理備案，實(shí)際上經(jīng)過(guò)備案后能2023-03-26280人看過(guò)
-
結(jié)婚證根據(jù)你的問(wèn)題解答如下：1、要求結(jié)婚登記的男女雙方持所需證件(戶口本、身份證)共同到一方常住戶口的區(qū)、縣級(jí)市民政局（或鎮(zhèn)人民政府）的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。2、雙方當(dāng)事人親自到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，各填寫一份《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》。3、雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》中“聲明人”一欄簽名或按指印。4、婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)雙方提交的證件、聲明進(jìn)行審查，符合結(jié)婚登記條件的，準(zhǔn)予登記。四、結(jié)婚登記的時(shí)限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記時(shí)限：證件材料齊全，當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)內(nèi)結(jié)婚登記每對(duì)9元。以上即為針對(duì)于您所問(wèn)的“結(jié)婚登記需要什么手續(xù)？需要哪些材料”給您的回答，希望對(duì)您有所幫助?！痉蓷l文】:《婚姻登記條例》：第七條婚姻登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)婚登記當(dāng)事人出具的證件、證明材料進(jìn)行審查并詢問(wèn)相關(guān)情況。對(duì)當(dāng)事人符合結(jié)婚條件的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以登記，發(fā)給結(jié)婚證;對(duì)當(dāng)事人不符合結(jié)婚條件不予2023-03-01215人看過(guò) -
一、房屋租賃登記須知有哪些房屋租賃登記須知的內(nèi)容主要有辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.租賃雙方的身份證明或法律資格證明；2.房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表；3.房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明；4.房屋租賃合同；5.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。二、房屋租賃登記的流程房屋租賃登記的流程大致如下：1.租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2.租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。3.在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在2023-06-24299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃登記備案證明遺失怎么辦房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)，如果租賃備案的內(nèi)容發(fā)生變化的，要辦理變更登記?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。二、房屋備案證明租房辦理需要哪些材料？房屋備案證明租房辦理需要的材料有：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；2.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；3.房屋租賃合同一份；4.申請(qǐng)人的身份證明5.委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件；6.轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提2022-06-16130人看過(guò) -
根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者遺贈(zèng)的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；（八）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)當(dāng)依法備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買賣合同。怎么辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1、什么情況下要辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？（1）依法繼承；（2）分家析產(chǎn)；（3）集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋；（4）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、誰(shuí)申請(qǐng)？宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請(qǐng)。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書等取2023-08-16154人看過(guò)
-
結(jié)婚證房屋租賃雙方需要提供的材料如下：1、房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證、臨時(shí)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證等；2、個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明；3、委托他人管理的房屋，可由代理人申請(qǐng)，代理人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托的委托證明；4、共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意的證明；5、承租人為個(gè)人的，提交居民身份證；6、承租人為境外人員的，應(yīng)當(dāng)提交公安機(jī)關(guān)出具的居留證明，承租人為境外單位的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件；7、承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)單位或者組織的有效證件。一、房管局辦理抵押登記的資料需要有哪些？房管局辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證明：自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等。3、房屋所有權(quán)證4、抵押合同2023-06-28429人看過(guò) -
租賃登記一、房屋租賃登記備案的材料房屋租賃登記備案的材料有：1．房屋租賃合同；2．房屋租賃當(dāng)事人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；4．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：1．申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；2．出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；3．不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。二、房屋租賃登記備案辦理的程序房屋租賃登記備案辦理的程序，以上海市為例，具體如下：1．房屋租賃當(dāng)事2023-03-19336人看過(guò)
租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時(shí)，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-17 -
2023-10-28
-
房屋租賃合同登記備案需要什么材料，出租房屋需要提供的材料有哪些西藏在線咨詢 2022-04-261、租賃雙方提供的證件： 出租人 (1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，杜員房屋使用證； (2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明； (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán) 人委托其代管的委托證明。 (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。 承租人 (1)承租人為個(gè)人的 -
需要哪些材料？房屋租賃合同登記備案貴州在線咨詢 2022-04-28辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料： 1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證; 2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明; 3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者 -
辦理租賃合同登記需要什么材料，辦理租賃合同登記河北在線咨詢 2021-10-29一、作為出租人，出租房屋為單位房屋的，需提交房產(chǎn)證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明復(fù)印件、法定代表人證明、法定代表人身份證復(fù)印件，委托員工辦理出租手續(xù)的，必須提交房屋所有人書面委托書。二、出租私人房屋必須提交房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有人身份證、房屋所有人身份證復(fù)印件。如果房屋是共有房屋，需提供共有人身份證復(fù)印件和共有人同意出租的書面證明材料。承租人承租的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件、法定代表人證明、法定代 -
房屋租賃登記備案，房屋租賃合同登記備案的需要什么浙江在線咨詢 2022-04-23房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn)： 1、登記備案對(duì)租賃合同的效力并無(wú)任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個(gè)合同成立或生效的要件。因?yàn)?，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立，無(wú)需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租 -
租賃房屋報(bào)城建手續(xù)需要帶什么材料嗎？臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-19租賃房屋報(bào)城建手續(xù)： 1．書面報(bào)告，法人授權(quán)委托書及委托人和受委托人身份證； 2．《工程建設(shè)報(bào)建表》一式二份； 3．發(fā)展和改革部門的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； 4．《國(guó)有土地使用權(quán)證》（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供）； 5．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（包括審批單及附圖）； 6．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括審批單及附圖）； 7．建設(shè)項(xiàng)目資金落實(shí)情況（銀行資信證明或批準(zhǔn)文件，工期1年以內(nèi)的要求資金到位50%，工期1年以上的要求
