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一、房屋租賃登記備案的材料

房屋租賃登記備案的材料有：

1．房屋租賃合同；

2．房屋租賃當(dāng)事人身份證明；

3．房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

4．直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：

1．申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；

2．出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；

3．不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

二、房屋租賃登記備案辦理的程序

房屋租賃登記備案辦理的程序，以上海市為例，具體如下：

1．房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請(qǐng)表》，并提驗(yàn)有關(guān)證件材料。

2．房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。

3．符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。

一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過(guò)2年。

三、房屋租賃登記備案收費(fèi)誰(shuí)繳納

房屋租賃登記備案收費(fèi)由出租人繳納，費(fèi)用主要有房屋租賃手續(xù)費(fèi)和租賃土地收益金兩項(xiàng)。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋進(jìn)行出租，應(yīng)按規(guī)定予以繳納土地收益金。

房屋租賃手續(xù)費(fèi)，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時(shí)予以收取。房屋租賃手續(xù)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：

1．住宅

（1）建筑面積30平方米以下，50元。

（2）建筑面積30平方米以上，80元。

（3）房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。

2．非住宅

（1）1000平方米以下（含1000平方米），200元。