結(jié)婚后怎么購買二手房,購買二手房需要什么材料
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 09:32:36
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1、首先，你買的房子是要有產(chǎn)權(quán)證的，而且產(chǎn)權(quán)證必須已經(jīng)辦理下來了!其次看是貸款買還是全款買，如果貸款買需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證(如果是單身需要當(dāng)?shù)孛裾珠_的單身證明)、戶口本、身份證、單位開具的收入證明、還有近半年的銀行流水，去銀行做貸款資質(zhì)的審批。
2、其次買賣雙方談攏價格簽《定金合同》，然后買賣雙方去銀行簽約，你給賣方打首付款，銀行做凍結(jié)，接下來你們?nèi)シ抗芫诌^戶，過戶完畢以后首付款就能解凍，然后等著銀行做完他項(xiàng)和抵押后就能把尾款放給賣方了，然后你去銀行取你的產(chǎn)權(quán)證就行了。
3、全款買需要準(zhǔn)備夫妻雙方的結(jié)婚證、戶口本、身份證，交了定金后簽《定金合同》，簽《買賣契約》約定付款方式，切記如果沒有通過中介，一定要過戶手續(xù)辦完了在給賣方打錢，而且不能打全款，因?yàn)檫^戶不可能當(dāng)天就能辦完，一般來說要15的工作日才能結(jié)束。
4、這期間如果賣方去房管局可以隨時叫停過戶程序的，等新的產(chǎn)權(quán)證你拿到手了，保證房屋沒有任何欠款(如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等)，再把尾款給賣方。如果和賣方不是很熟的話，還是建議找一家大一點(diǎn)的中介公司，中介費(fèi)也沒多少，花錢買個放心和省心是值得的。
結(jié)婚后購買二手房需要什么材料?
1、辦理二手房買賣流程需要提交的材料：登記申請書原件(受理窗口提供)、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件、買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。
2、買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份。
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二套房結(jié)婚后購買二套房可以貸款購買，第二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率；其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。1、簽買賣合同；交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。2、面簽；買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。3、初審；銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個工作日。4、過戶；經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定，比5、抵押，取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押；時效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號；實(shí)際時間可能長于30個工作日。6、第六步；客戶還款；做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。結(jié)婚后購買二套房需要什么材料結(jié)婚后購買二套房需要的材料和首套房一樣，各地的情況2023-06-10233人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)購買二手房以下房子不能買：一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。二、被查封的房子。三、違章建筑。四、鑒定為危房的二手房。五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。一、哪些二手房不能買賣,二手房交易時應(yīng)該怎樣防范風(fēng)險不能買賣的二手房：(一)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋;(三)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋或者已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋;(四)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(五)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋;(六)以標(biāo)準(zhǔn)價購買，尚未按成本價補(bǔ)足剩余價款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋;(七)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋;(八)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益的;(九)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房交易時防范風(fēng)險應(yīng)該：1、確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份。2、確定房屋是否有歷史遺留問題。3、明確付款方式。42023-04-11116人看過 -
業(yè)主對于二手房，有人提出，二手房多是業(yè)主住過多年的，應(yīng)該不存在什么大的房屋質(zhì)量問題，是否就不用驗(yàn)收了呢?對此，專家認(rèn)為，購買二手房同樣需要驗(yàn)收，并且由于二手房涉及前業(yè)主的很多遺留問題，因此需要從硬件和軟件兩個方面進(jìn)行查驗(yàn)。購買二手房需謹(jǐn)慎一手房驗(yàn)收房屋質(zhì)量是關(guān)鍵。而對于二手房，有人提出，二手房多是業(yè)主住過多年的，應(yīng)該不存在什么大的房屋質(zhì)量問題，是否就不用驗(yàn)收了呢?對此，專家認(rèn)為，購買二手房同樣需要驗(yàn)收，并且由于二手房涉及前業(yè)主的很多遺留問題，因此需要從硬件和軟件兩個方面進(jìn)行查驗(yàn)。硬件方面：查看房屋質(zhì)量及設(shè)施合富置業(yè)市場部負(fù)責(zé)人認(rèn)為，與購買一手房相同，二手房也需要查看房屋質(zhì)量，并且最好在看房時就將這些問題弄清楚，具體包括四個大方面：一是查看龍頭及下水道是否正常，可以將水龍頭放到最大，檢查水壓和排水速度，然后朝各個下水處灌水，看聲音是否正常，地上有沒有積水。特別是衛(wèi)生間，有些老房子，由于建造時防水2023-05-08443人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是房產(chǎn)的所有者按照法定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二手房的購買步驟是什么?購買二手房要做哪些準(zhǔn)備?一、二手房的購買步驟1.評估價與最高貸款額二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。2.竣工年代與貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是房齡+貸款年限≤30年。3.貸款銀行的選擇各商業(yè)銀行服務(wù)特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產(chǎn)品，就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的貸款人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款2023-06-10471人看過
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一、要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)。1、要核實(shí)房屋所有權(quán)人身份。房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。最好看到上述證件的原件，可能的話在簽約時要索要復(fù)印件。2、尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋，無法辦理過戶手續(xù)，謹(jǐn)慎購買。賣方可能在自己未取得產(chǎn)權(quán)證前就想出售，這時雖然可以簽約，甚至可以交房，但未取得產(chǎn)權(quán)證前不能過戶，而原來預(yù)計取得產(chǎn)權(quán)證的時間未必真能按時取得，在此期間可能涉及的各種政策變化，風(fēng)險較大。盡量不要購買此類房產(chǎn)。3、要核實(shí)房產(chǎn)性質(zhì)，確認(rèn)是否可以上市交易、是否有額外費(fèi)用。商品房正常上市交易沒有問題，但是經(jīng)濟(jì)適用房等其他性質(zhì)的房產(chǎn)，上市交易可能會有年限限制，有些性質(zhì)的房產(chǎn)甚至限制交易，或者交易時要交額外的費(fèi)用。這些建議到房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)核實(shí)清楚。核實(shí)上述證件最好見原件，偽造房產(chǎn)證、身份證交易進(jìn)行2023-05-03162人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶購買二手房時，買方和賣方需要準(zhǔn)備的材料存在差異。買方需要準(zhǔn)備的材料包括身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議和完稅證明，而賣方需要準(zhǔn)備的材料僅包括身份證、戶口證明和房屋所有權(quán)證。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。購買二手房時，買方和賣方需要準(zhǔn)備的一些材料存在差異。買方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明。賣方需要準(zhǔn)備的材料如下：身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。 買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料？二手房交易涉及到房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋抵押等多個方面,因此買二手房需要準(zhǔn)備哪些材料呢?根據(jù)我國《房屋交易管理?xiàng)l例》和《不動產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī),二手房交易需要準(zhǔn)備的材料包括但不限于以下幾項(xiàng):1. 房屋買賣合同:這是二手房交易的基礎(chǔ)文件,應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定房屋信息、成交價格、付款方式、2023-08-29332人看過 -
二手房買賣購買二手房需注意什么1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及所購房產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄，其中包括房主、登記日期等。還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購房屋有沒有抵押以及共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否是同一個人。2、注意事先驗(yàn)明賣房者的主體資格，包括確認(rèn)身份是否屬實(shí)，是否具備法定的民事能力。3、弄清房子的其他“背景”。與大多數(shù)規(guī)劃成小區(qū)的商品房的初次出售不同，二手房的買賣一般都是個案，房屋狀況、價格都不一樣。決定購買前，購房者應(yīng)認(rèn)真核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所表明的面積與實(shí)際面積是否相符，實(shí)地察看房屋有無質(zhì)量問題，諸如天花板是否有滲水的痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題，還應(yīng)詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理的服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。4、購房者千萬不要忘記了解要購買的房子已有多少歷史，土地使用權(quán)期限還有多長，有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。怎么防范二手房買賣欺詐行2023-06-12366人看過 -
法律綜合知識①購買時一定要對原房屋的權(quán)屬弄明白，凡是產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房屋，千萬不能購買。②購買時一定要對原房屋的完整結(jié)構(gòu)弄明白：購買時不僅要了解房屋格局狀況，而且還要了解該房屋有無搭建、改建的基本結(jié)構(gòu)可能造成房屋主體損壞的隱患；同時對一些臨建和違章建筑也要充分了解。③購買時一定要對房屋周邊和樓宇物業(yè)管理狀況進(jìn)行考察：周邊環(huán)境主要注意有無工廠、鐵路交通干線等廢氣、噪音、臟亂污染源；物業(yè)管理則注意樓道清潔、“二次加壓”自來水、小區(qū)安全保障以及高層住宅的電梯質(zhì)量等。④最后一定要謹(jǐn)慎辦理房屋交易手續(xù)：購買者要到政府主辦的房地產(chǎn)交易市場辦妥各項(xiàng)房屋手續(xù)、交納各項(xiàng)交易費(fèi)用、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證后才算完成房屋買賣交易。2023-04-22347人看過
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法律綜合知識在面對房產(chǎn)交易中出現(xiàn)的＂一房二賣＂的復(fù)雜問題時，那些遭受損害的相關(guān)當(dāng)事人都擁有權(quán)利通過多種高效且具有針對性的途徑來捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。這些途徑包括積極尋求商討并共同尋找解決糾紛的方法；向公正的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)提交申請，借助其權(quán)威力量以妥善解決紛爭；抑或是選擇采取訴訟的方式，力爭在法律體系內(nèi)得到一個公平合理的最終裁決。除此之外，更為具體地說，對于那些在購買房產(chǎn)過程中不幸遭遇＂一房二賣＂之害的消費(fèi)者來說，他們同樣享有權(quán)利請求解除這份已經(jīng)簽訂的買賣合同，要求賣方全額返還已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)，以及由此產(chǎn)生的所有利息。與此同時，他們還有權(quán)提出索賠要求，請求賣方承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，以此來填補(bǔ)因此次事件給自己帶來的經(jīng)濟(jì)損失。然而，需要特別指出的是，若出售房產(chǎn)的主體并非正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而是普通的個人，那么在這種情況下，買方將無法主張適用懲罰性賠償責(zé)任，而只能要求對方全額退回已付款項(xiàng)及2024-04-29240人看過 -
一、二手房什么情況可以評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進(jìn)行評估，防止了交易兩房由于對房產(chǎn)價值不了解，影響了買賣的正常進(jìn)行。2、申請銀行貸款。申請貸款時，銀行為明確肯定抵押物的擔(dān)保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價值，確定他可能會得到的貸款金額，也會委托估價機(jī)構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。3、房產(chǎn)保險。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。4、繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。交易完成后在申報成交價格的時候，如主管部門認(rèn)為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評估結(jié)果的因素：1、2023-05-20111人看過 -
法律綜合知識一、如何按揭購買二手房（一）必須確認(rèn)賣房人已取得《房屋所有權(quán)證》。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，依法登記的房屋權(quán)屬證書受國家法律保護(hù)的。（二）必須查明房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)。在不同土地權(quán)屬性質(zhì)前提下，土地使用權(quán)的取得方式有所不同，出讓取得的土地使用權(quán)交易時不存在額外的費(fèi)用，如果是劃撥的土地在交易時會補(bǔ)交金，增加交易成本。（三）如果房屋屬夫妻或家庭成員共同財產(chǎn)，須取得共有人同意出售的聲明。按照我國民法典和民法典的規(guī)定，共有人未獲得其他共有人同意，擅自處分共有財產(chǎn)的，其行為無效。所以在購買“二手房”時，買房人應(yīng)查清該房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必須要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，應(yīng)要求另一方書面確定同意出售。（四）在購買在租房屋時，應(yīng)確認(rèn)房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。按照我國2024-02-07307人看過 -
二手房買賣一、二手房買賣后多久能再過戶二手房買賣后，買受人取得房屋所有權(quán)的，可以隨時申請房屋再過戶，但應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)調(diào)控政策?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、購買二手房怎么確定房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)踐中，在二手房交易中，可以采取以下方法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：1、看房產(chǎn)證、身份證原件買家去看房時，在要求查看以上證件時，對方若是只提供復(fù)印件等材料的，可以要求直接出示房產(chǎn)證、身份證原件。2、到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T親自核實(shí)實(shí)際中，在查詢房屋產(chǎn)權(quán)時，有些可以直接口頭查詢，或者根據(jù)該部門提出的要求查詢。3、要求房屋產(chǎn)權(quán)人共同帶產(chǎn)權(quán)證書到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實(shí)房2023-06-17410人看過
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期房一、二手房基本上是現(xiàn)房交易，而一手房基本是期房這一點(diǎn)是很多人選擇購置二手房的很重要原因。住房是生活必需品，是剛性需求。如果沒有現(xiàn)房，購房者心理會覺得空虛，而相比于一手房的期房，二手房是可視的，這會讓消費(fèi)者心理踏實(shí)，畢竟付出了就馬上能得到，而少了過程的期待和煎熬。二、二手房配套設(shè)施完善，安全有保障因?yàn)槎址渴墙?jīng)過一段時間沉淀的房子，周圍的生活設(shè)施比如學(xué)校、超市等已經(jīng)比較完善，作為居民區(qū)，基本成型。尤其是小區(qū)型的二手房，都有比較成熟的小區(qū)管理制度，安全方面有保障，基本的配套設(shè)施都是齊全的。這對于急于想適應(yīng)社區(qū)生活，迅速進(jìn)入角色的購房者來說，是一大福音。三、二手房往往地理位置好，交通方便二手房因?yàn)榻ǖ迷?，很多處于交通要道，或者商業(yè)繁華地段。這對于在城里工作的人來說，能夠最大程度地減少其往返于工作地點(diǎn)與居家的時間。這對于這個時間觀念超強(qiáng)的當(dāng)代社會來說，這點(diǎn)優(yōu)勢是非常明顯的。四、二手房的價格多元，購2023-04-06197人看過 -
配套設(shè)施1、前期準(zhǔn)備資金預(yù)算要買二手房，就得自己承擔(dān)房價，交各種稅費(fèi)、押金、中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，甚至包括裝修、家電等費(fèi)用。因此，我們必須認(rèn)真做好自己的預(yù)算規(guī)劃和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。如果準(zhǔn)備貸款，除首付外，還應(yīng)保證每月按時還款，否則將從銀行獲得相應(yīng)的罰息。了解市場首先要了解二手房的整體規(guī)劃和未來發(fā)展趨勢，以及城市不同地段的發(fā)展重點(diǎn)。二手房源有哪些？平均價格是多少？哪些二手房源可以滿足您的需求？讓我們一步一步地了解。在線搜索/選擇中介機(jī)構(gòu)。首先，購房者要知道自己有哪些中介機(jī)構(gòu)，選擇一家規(guī)模大、信譽(yù)好的中介公司。其次，在中介的幫助下，他們應(yīng)該知道自己所在城市有哪些二手房，在哪里有。專家咨詢。如果你身邊有從事房地產(chǎn)的朋友，可以請他們給你一些建議。另外，買房的人可以算是半個專家，多和他們溝通會給你帶來很大的幫助。實(shí)地考察。眾所周知，二手房實(shí)地檢查比新房更受關(guān)注。在實(shí)際的房屋檢查中，不要一時沖動做決定。“貨比三房2023-05-02344人看過
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購買二手房辦理貸款需要什么材料，購買二手房時需要注意哪些問題？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-24購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、首付款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標(biāo)準(zhǔn)格式）。由于借款人收入情況復(fù)雜，工作人員可要求提供相關(guān)的其他證明材料的原件及復(fù)印件，如借款人為個體經(jīng)營戶，則提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及 -
怎樣去購買二手房 二手房如何購買重慶在線咨詢 2023-09-131、買房和賣方都要準(zhǔn)備好過戶所需要的資料。 2、去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。 3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。 4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。 5、去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)。 -
想要購買二手房，關(guān)于購買二手毛坯房需要注意什么問題？吉林省在線咨詢 2022-08-03二手房要注意分辨產(chǎn)權(quán)，是個人購買單位自建住房，還是經(jīng)濟(jì)適用房、竣工的商品房。 買賣雙方信交易過程中，要理清產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、房屋騰空、戶口遷移、物業(yè)清潔、房款交付、權(quán)利的完整性等諸多手續(xù)和環(huán)節(jié)。 買家要了解房屋真實(shí)的產(chǎn)權(quán)狀況，房屋是否有抵押、查封情況，買家要跟原房主要了解房屋基本狀況，包括防水處理、采光通風(fēng)、交通狀況、配套情況、容積率、停車位等重要內(nèi)容，并根據(jù)需要索取相關(guān)資料及文字承諾。 很多人 -
購買二手房的途徑有幾種怎么購買二手房河北在線咨詢 2023-10-24購買二手房一般有兩種途徑： 1、親朋好友熟人介紹。 2、通過中介機(jī)構(gòu)介紹。 1、辦理流程， 2、提交材料， 3、身份證明，4，委托證明、5，注意事項(xiàng)、 6、買賣流程， 7、二手房按揭。 -
購買什么二手房需謹(jǐn)慎？甘肅在線咨詢 2023-09-051、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過戶的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。十、正在出租的房屋。
