租房必讀：房屋租賃過程中應(yīng)注意的問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 15:41:41
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租房不論是否有中介參與,都請(qǐng)網(wǎng)友注意以下問題,以免發(fā)生糾紛
一:租房正規(guī)過程1雙方簽訂租賃合同2房主查看房客身份證,(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件.3房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)),房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件.4合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書.5辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明.6如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%.
二:租房注意點(diǎn)1不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信2產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信3向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼.4向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況.查看描述是否與房主相同.5如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心.
三:租房后最好由當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案為便于管理及對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的保護(hù)，我國目前對(duì)房屋租賃合同實(shí)行登記備案制度。根據(jù)《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，但上海國營農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)房屋，租賃合同由市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處（下稱農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處）辦理登記備案。
在辦理登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：
1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明；若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；
2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明；3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照；香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證；臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證；境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。
房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案，房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處應(yīng)予受理。
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃注意哪些問題房屋租賃需要注意的問題主要有：1．不具備房屋所有權(quán)證的房子不能租；2．共有人意見不一致或產(chǎn)權(quán)權(quán)屬有爭議的房子不能租；3．未簽訂書面《房屋租賃合同》和未辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的房屋不能租。二、房屋租賃合同包括哪些內(nèi)容房屋租賃合同一般包括以下內(nèi)容：1．租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；2．租賃物的基本情況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途；5．租賃期限；6．租賃物維修責(zé)任；7．爭議解決辦法和違約責(zé)任；8．其他約定。三、房屋租賃登記流程房屋租賃登記流程如下：1．租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；2．租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；3．在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；4．租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。2022-07-12258人看過 -
違約金一般情況下，由出租人（房東）維修。房東如果不履行維修義務(wù)，房客可以自己先行維修。在這種情況下，建議房客保留好維修所花費(fèi)的憑證(如發(fā)票等)。事后，房客可以持維修憑證要求房東賠償。房客可以先向其釋明法律，與之協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求房東賠償給房客造成的損失。一、租房子房客跑了怎么辦租房期間房客跑了，房東可以發(fā)出催繳通知函，但是房客繼續(xù)拖欠，可以向法院起訴。如果合同中約定拖欠房租可以解除合同，房東有權(quán)解除租賃合同。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況，屬于承租人違約，是需要支付違約金的。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果是因?yàn)槌凶馊诉`約在先，承租人是不需要支付違約金。承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同，如果雙方協(xié)商一致，以雙方協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)，法律不予干涉。二、租房子房東不管事怎么辦租房子房東不管事具體要看什么事情，可以看下合同有沒有相關(guān)約2023-02-17220人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1．按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1．2％；2．第二種按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入適用稅率（12％）。房屋出租標(biāo)準(zhǔn)版協(xié)議＜p＞出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。＜／p＞＜p＞第二條房屋用途。＜／p＞＜p＞該房屋用途為租賃住房。＜／p＞＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得2023-07-07362人看過
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房屋轉(zhuǎn)租1、承租人辦理房屋轉(zhuǎn)租的條件及注意事項(xiàng)轉(zhuǎn)租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。在征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不得擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1)房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù);(2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。也就是說，如果出租人同意，并且和承租人簽訂了相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，那么轉(zhuǎn)租期限就可以比原租期長;(3)轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解2023-06-15203人看過 -
安全責(zé)任這段內(nèi)容講述了出租房屋有任何瑕疵時(shí)的責(zé)任歸屬問題。如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實(shí)際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；如果房屋缺陷是承租人的責(zé)任，則承租人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí),租賃房屋完全不能使用的,可以不支付租金解除合同。首先，我們需要明確出租房屋有任何瑕疵時(shí)，責(zé)任歸屬。1、出租人造成房屋缺陷的：如果房屋缺陷是出租人的責(zé)任，可以根據(jù)出租人的缺陷和承租人的實(shí)際使用情況部分降低相應(yīng)的租金；租賃房屋完全不能使用的，可以不支付租金解除合同。2、承租人造成房屋缺陷的：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未按約定方法或者租賃物性質(zhì)使用，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，請(qǐng)求賠償損失。 租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)租賃房屋使用不當(dāng)，如何維權(quán)？租賃房屋是許多人生活中不可或缺的一部分。然而，在房屋租賃過程中，可能會(huì)出現(xiàn)房屋使2023-08-2253人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租的過程中必須謹(jǐn)記：一、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房三種房屋不得轉(zhuǎn)租。二、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。三、房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之變更；租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)隨之解除。四、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限，不得超過租賃合同中約定的最后租期。五、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，按時(shí)交付租金。一、房屋轉(zhuǎn)租需要哪些資料呢房屋轉(zhuǎn)租一般需要以下材料：1、房屋租賃合同；2、承租人身份證明；3、房屋轉(zhuǎn)租合同；4、出租人同意轉(zhuǎn)租的證明材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、2023-04-04393人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租時(shí),需要注意以下相關(guān)事項(xiàng):1. 承租人必須在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意;2. 轉(zhuǎn)租合同的簽訂可以由三方當(dāng)事人共同簽訂,或者在出租人同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂;3. 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期;4. 轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人將享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，需要注意以下相關(guān)事項(xiàng)：1.承租人必須在租賃期限內(nèi)征得出租人的同意；2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂可以由三方當(dāng)事人共同簽訂，或者在出租人同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂；3.轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期；4.轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人將享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)。 房 屋 轉(zhuǎn) 租 合 同 需 要 注 意 哪 些 細(xì) 節(jié) ？房屋轉(zhuǎn)租合同是房屋租賃合同中的一種，主要是指房屋出租人將其房屋轉(zhuǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的合同。為避免轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生2023-09-0284人看過
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經(jīng)營者根據(jù)我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，如果承租人在房屋租賃期間過世，與其共同生活的人或者共同經(jīng)營者，可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋。這意味著，即使承租人過世，其生前與共同居住的人或共同經(jīng)營者仍可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃房屋。根據(jù)我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定,如果承租人在房屋租賃期間過世,與其共同生活的人或者共同經(jīng)營者,可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的，可以按照原租賃合同租賃該房屋。 承 租 人 過 世 ， 共 同 經(jīng) 營 者 能 否 繼 續(xù) 按 照 原 租 賃 合 同 租 賃 房 屋 ？根據(jù)我國《民法典》第七百二十五條規(guī)定，共同共有人可以按照租賃合同的約定或者按照出資額比例分割租賃的房屋。因此，如果承租人過世，共同經(jīng)營者可以繼續(xù)按照原租賃合同租賃房屋。需要注意的是，如果房屋存在租賃期限，承租人過世不會(huì)導(dǎo)致租賃合同的終止。只有2023-09-13265人看過 -
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法律綜合知識(shí)租房者在房屋租賃中要注意下列問題：1．注意房屋基本設(shè)施。在參觀房屋時(shí)，一部分租房人會(huì)忽略房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如電器的使用損耗、墻體是否漏水、家具新舊程度等基礎(chǔ)設(shè)施的使用狀態(tài)等。2．注意租賃期限不要超過二十年，否則超過的部分無效。3．注意明確所租賃的房屋是否合法，是否存在抵押權(quán)的債務(wù)糾紛?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2024-04-29396人看過 -
一、哪些房屋是不能出租的房屋出租業(yè)務(wù)已經(jīng)成為房地產(chǎn)業(yè)中一個(gè)很重要的方面了，為了避免出租人或是承租人因?qū)Τ鲎饣虺凶獾姆申P(guān)系不清楚而陷入困境，下面介紹幾類不能出租的房屋：（一）未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新建房屋不能出租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)過綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租者，這樣做一是違反國家有關(guān)規(guī)定，二是對(duì)承租方的安全造成威脅。（二）沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，從而就沒有租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個(gè)要件。（三）沒有房屋租賃證件的房屋不能出租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一個(gè)要件，但它不是唯一的要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有權(quán)證及其他有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。（四）未經(jīng)原出租人的書面同意，承租人不能擅自將所租房屋再轉(zhuǎn)租出去。如2023-02-1091人看過
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可以解除房屋租賃合同。人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，管理人對(duì)破產(chǎn)申請(qǐng)受理前成立而債務(wù)人和對(duì)方當(dāng)事人均未履行完畢的合同有權(quán)決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對(duì)方當(dāng)事人。管理人自破產(chǎn)申請(qǐng)受理之日起二個(gè)月內(nèi)未通知對(duì)方當(dāng)事人，或者自收到對(duì)方當(dāng)事人催告之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為解除合同。管理人決定繼續(xù)履行合同的，對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行；但是，對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求管理人提供擔(dān)保。管理人不提供擔(dān)保的，視為解除合同。管理人或者債務(wù)人依照本法規(guī)定解除合同的，對(duì)方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)申報(bào)債權(quán)。房屋租賃合同要怎么解除根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，解除房屋租賃合同的條件是：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能2023-07-16402人看過 -
對(duì)于，租客而言，如何在較短時(shí)間內(nèi)用有限的資金租到一套適合自己的房子也算是一大難題。相對(duì)而言，他們一般情況下經(jīng)濟(jì)實(shí)力都比較弱，獨(dú)自承擔(dān)數(shù)目不小的租金費(fèi)用，實(shí)在有些力不從心，因此在租房之前有必要了解租房的必要知識(shí)和應(yīng)注意的相應(yīng)問題。如何查找租賃信息租房者可以聯(lián)系媒體、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等所刊登發(fā)布的租房信息或通過中介公司進(jìn)行租房信息的查詢工作。不管采用以上哪種方式，您都需要仔細(xì)檢查出租人的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)于沒有《房屋所有權(quán)證》的，您都應(yīng)該免談；另外，您還需要查看出租方的《房屋租賃許可證》，如果對(duì)方?jīng)]有此證，則屬于違法租賃，并且得不到法律的保護(hù)?？捶繎?yīng)該觀察什么一是查看房屋狀況時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行簡單的目測(cè)，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過程中是否安全。同時(shí)，還要重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換2023-06-10156人看過
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房屋租賃合同上安全問題必須注意什么？浙江在線咨詢 2022-07-30主要有以下： 1、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。 2、發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。 3、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對(duì)方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 4、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。 5、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租 -
在讀大學(xué)生租賃房屋的補(bǔ)償問題澳門在線咨詢 2024-12-13在校大學(xué)生是否能獲得征地補(bǔ)償款,關(guān)鍵在于其是否屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。判斷一個(gè)人是否為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,通?？梢酝ㄟ^以下三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來確定:一是戶籍是否在村里,二是是否長期在村里生產(chǎn)、生活,三是是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。 雖然在校大學(xué)生可能已經(jīng)將戶口遷出農(nóng)村,但他們作為農(nóng)村家庭中的一員,仍然享有土地承包經(jīng)營權(quán),其基本生活來源也來自農(nóng)村家庭。因此,一旦他們遇到農(nóng)村征地,就應(yīng)當(dāng)獲得征地補(bǔ) -
租賃房屋注意事項(xiàng)，租賃房屋怎么注意天津在線咨詢 2022-04-01;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。 2.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭議。 3.房屋交付時(shí)最好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事 -
簽訂房屋租賃合同合同生效后房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題遼寧在線咨詢 2022-04-241、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 2、租賃合同之維修責(zé)任條款在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 3、其他事項(xiàng)在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù) -
商業(yè)房產(chǎn)租賃應(yīng)注意的幾點(diǎn)問題黑龍江在線咨詢 2023-07-26商業(yè)房產(chǎn)租賃要注意的問題： (一)注意簽訂租賃合同; (二)注意所租賃的房屋的用途; (三)注意出租人具有出租的權(quán)利; (四)注意轉(zhuǎn)租問題; (五)注意裝修問題; (六)注意備案。
