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1、貸前準(zhǔn)備

預(yù)約辦理住房公積金經(jīng)適房貸款(純住房公積金貸款)之前，首先，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽署《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(出售)合同，支付房?jī)r(jià)20%以上首付款并取得發(fā)票原件和復(fù)印件;其次，索要開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售代理商收款賬號(hào);再次，如為期房還需取得預(yù)售許可證復(fù)印件和預(yù)告登記證原件或復(fù)印件，如為現(xiàn)房還需取得大產(chǎn)證復(fù)印件和開(kāi)發(fā)商已蓋章的《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)原件及完稅稅單。另外，還要準(zhǔn)備好與個(gè)人和家庭相關(guān)的資料。

2、預(yù)約

借款人申請(qǐng)住房公積金經(jīng)適房貸款(純住房公積金貸款)可通過(guò)以下兩個(gè)途徑：一是電話預(yù)約。借款人可撥打市公積金管理中心咨詢(xún)電話12329進(jìn)行預(yù)約;二是網(wǎng)上預(yù)約。借款人也可登陸上海住房公積金網(wǎng)www.shgjj.com進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約成功后申請(qǐng)人將得到一個(gè)預(yù)約號(hào)。預(yù)約后至辦理前，應(yīng)按《住房公積金購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理告知單提示備齊貸款所需的資料。

申請(qǐng)辦理經(jīng)適房組合貸款業(yè)務(wù)不需預(yù)約，可直接與已確定的貸款業(yè)務(wù)辦理銀行聯(lián)系，按銀行要求貸款業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間和其他事項(xiàng)。

3、辦理

申請(qǐng)辦理住房公積金經(jīng)適房貸款(純住房公積金貸款)，需由參與經(jīng)適房申購(gòu)的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人攜帶完整的辦理貸款所需的資料(詳見(jiàn)《住房公積金購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人貸款業(yè)務(wù)辦理告知單)，憑預(yù)約號(hào)和主貸人身份證號(hào)，根據(jù)預(yù)約的時(shí)間前往預(yù)約指定的受理網(wǎng)點(diǎn)辦理業(yè)務(wù)，若預(yù)約時(shí)間內(nèi)人員未全部到場(chǎng)或貸款申請(qǐng)資料不全，預(yù)約自動(dòng)失效，請(qǐng)重新預(yù)約。

4、審批

貸款受理單位應(yīng)在借款申請(qǐng)人遞交貸款申請(qǐng)資料齊備后3個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審批工作。不準(zhǔn)予貸款的，通知借款申請(qǐng)人并退還材料。

5、抵押擔(dān)保

市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為獲批的住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款提供擔(dān)保，并取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔(dān)保。