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房產(chǎn)預(yù)告登記多少費用
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-04 17:30:58 245 人看過

一、房產(chǎn)預(yù)告登記多少費用

預(yù)告登記費也叫抵押登記費,即房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù),在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用,即預(yù)告登記費。80元的預(yù)告登記費和20元的檔案管理費即可。

二、如何辦理房屋預(yù)告登記

1、預(yù)購商品房預(yù)告登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;

(4)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;

(5)預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;

(6)設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。

2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)抵押合同原件;

(4)主債權(quán)合同原件;

(5)預(yù)購商品房預(yù)告登記證明原件;

(6)當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;

(7)已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的,提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。

3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料:房屋抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的,除提交下列規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證;

(4)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件;

(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(轉(zhuǎn)讓合同中已有約定的除外)。

4、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記所需的材料:已辦理房屋所有權(quán)登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋,可以辦理房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)主債權(quán)合同原件、抵押合同原件;

(4)房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記證明原件;

(5)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5、預(yù)告登記的變更登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預(yù)告登記證明原件;

(4)變更事實的有關(guān)證明文件原件。

6、預(yù)告登記的注銷登記需要的材料:

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)預(yù)告登記證明原件;

(4)證明預(yù)告登記的房屋權(quán)利終止的證明材料原件。

7、具體程序:

(1)確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力,具體說來需要具備已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書。

持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期這四個條件后才能取得預(yù)售許可證。

(2)與開放商約定房屋預(yù)告登記。在確定開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證后與其簽訂房屋買賣合同中可以約定房屋預(yù)告登記,也可以在房屋買賣合同外另行書面約定房屋預(yù)告登記。無論如何,雙方約定是進(jìn)行預(yù)告登記的前提。

(3)申請預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后,買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預(yù)告登記,買房人可以單方申請預(yù)告登記。

(4)申請成功后,去房管局辦理預(yù)告登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

8、當(dāng)事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因登記錯誤,給他人造成損害的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償后,可以向造成登記錯誤的人追償。

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2025年05月17日 14:53
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    辦理預(yù)告登記的費用為80元/套(住宅),由業(yè)主承擔(dān),辦理預(yù)抵押的費用為80元/套(住宅),由貸款銀行承擔(dān)。一、預(yù)購商品房預(yù)告登記需要的材料:1、登記申請書原件;2、申請人身份證明;3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件;4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件;5、預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料;6、設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的材料:房屋抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)、申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的,除提交下列規(guī)定材料外,還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、他項權(quán)利證書原件、抵押權(quán)注銷申請書原件。二、具體程序1、確定開放商擁有《商品房預(yù)售許可證》。商品房預(yù)售許可證可以保證開發(fā)商在預(yù)售后有履行的能力,具體說來需要具備已交付全部土地使用權(quán)出
    2023-02-24
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  • 買房商品房登記預(yù)告
    進(jìn)行商品房預(yù)告登記需在商品房買賣合同登記備案后,購房者與開發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定;約定后購房者應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行申請,審核通過由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿,購房者交費后領(lǐng)取登記證明。一、怎么進(jìn)行商品房登記預(yù)告一般情況下,可以這樣進(jìn)行商品房登記預(yù)告:1、需要商品房登記預(yù)告的當(dāng)事人,需要在商品房買賣合同登記備案后,購房者和開發(fā)商在預(yù)售合同中進(jìn)行約定;2、約定后,購房者需要到房地產(chǎn)管理部門遞交申請;3、審核通過后,房產(chǎn)管理部門可以記載在登記本里面,購房者交費后領(lǐng)登記證明。二、房產(chǎn)預(yù)告登記如何處理房產(chǎn)預(yù)告登記的辦理:(1)開發(fā)商有《預(yù)售許可證》。(2)與開發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。(3)申請預(yù)告登記。在已完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)后,買房人可以向當(dāng)?shù)乜h級以上房產(chǎn)管理部門申請預(yù)告登記。如開發(fā)商未按約定與買房人共同申請預(yù)告登記,買房人可以單方申請預(yù)告登記。(4)申請成功后,去房管局辦理預(yù)告登記,取得商
    2023-03-23
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  • 汕頭房屋預(yù)告登記辦理時限及費用
    法定時限:10個工作日。承諾時限:5個工作日。特別程序時限:無審批收費:收費環(huán)節(jié):領(lǐng)取抵押權(quán)預(yù)告登記證明時收取。收費項目:房屋登記費(預(yù)購商品房預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記不收費)收費依據(jù):國家發(fā)改委、財政部發(fā)改價格[2008]924號,省物價局、財政局粵價[2008]169號。收費標(biāo)準(zhǔn):住房登記80元/套,非住房房屋登記550元/件,抵押權(quán)預(yù)告注銷登記不計費。減免收費的情形:無繳費時間:汕頭市行政服務(wù)中心市房產(chǎn)管理局窗口受理時間:星期一至星期五上午9:00—12:00,下午13:00—17:00);其他窗口受理時間:星期一至星期五上午8:00—12:00,下午14:30—17:30繳費地點:汕頭市行政服務(wù)中心市房產(chǎn)管理局窗口、汕頭市金平房產(chǎn)交易所、汕頭市龍湖房產(chǎn)交易所、汕頭市房產(chǎn)交易中心。
    2023-05-10
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  • 房屋辦理預(yù)告登記收費標(biāo)準(zhǔn)
    一、房屋辦理預(yù)告登記收費標(biāo)準(zhǔn)房屋辦理預(yù)告登記收費標(biāo)準(zhǔn)是如下:1.房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。2.住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。3.房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。4.房屋登記費向申請人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的,只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。5.房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯誤造成的更正登記,不收取房屋登記費。二、辦理預(yù)告登記需要什么材料辦理預(yù)告登記需要以下材料:1.申請人的身份證明;2.預(yù)告登記申請書;3.房屋買賣協(xié)議;4.需要的其他材料。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣
    2023-04-26
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#物權(quán)
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    預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。... 更多>

    #預(yù)告登記
    相關(guān)咨詢
    • 預(yù)告登記費用是多少如何預(yù)告登記,有哪些規(guī)定
      河北在線咨詢 2023-08-28
      預(yù)告登記費用是預(yù)告登記費和檔案管理費。雙方應(yīng)當(dāng)攜帶身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿后向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。
    • 預(yù)告登記的房產(chǎn),預(yù)告登記還有效嗎
      青海在線咨詢 2021-11-22
      房屋預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時,為限制債務(wù)人處分不動產(chǎn),保障債權(quán)人未來取得物權(quán)而進(jìn)行的登記。 預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分房地產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自房地產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記無效。
    • 預(yù)告登記費用應(yīng)該是多少錢?
      遼寧在線咨詢 2022-11-20
      預(yù)告登記計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。 2、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。 3、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時,每增加一本證
    • 預(yù)告登記手續(xù)費多少錢
      湖北在線咨詢 2022-12-01
      預(yù)告登記計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋登記費按件收取,不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。 2、住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件。 3、房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費。向一個以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時,每增加一本證
    • 不動產(chǎn)預(yù)告登記,房屋預(yù)告登記如何辦理?
      江蘇在線咨詢 2022-05-01
      房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時,為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。但根據(jù)規(guī)定,自登記之日起滿兩年,當(dāng)事人還不行使請求權(quán),該登記就會自動失效。根據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記: (一)預(yù)購商品房; (二)以預(yù)購