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找中介租房的注意事項(xiàng)，主要考慮幾點(diǎn)：第一，要審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備物業(yè)代理這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有年檢合格的印章。第二，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式，俗話說(shuō)貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。第三，在看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的中介代理合同，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量修改后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤瓷?，即使有些條款對(duì)您不利也是有法律約束力的。第四，不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。第一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司追究責(zé)任；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái)。此外，在訂房時(shí)要仔細(xì)審查房東的身份證以及產(chǎn)權(quán)證原件，以免被假房東詐騙，這點(diǎn)大家要特別注意。

一、開(kāi)房屋中介公司流程是什么

（一）給公司取好名字，設(shè)定注冊(cè)資金及法人股東出資比例

（二）到工商局核名

（三）到銀行開(kāi)戶，存入注冊(cè)資金

（四）到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告

（五）到工商局申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章

（六）到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機(jī)構(gòu)代碼證

（七）到地點(diǎn)轄區(qū)稅務(wù)局處理國(guó)說(shuō)、地稅的稅務(wù)登記證

（八）到開(kāi)戶銀行辦理基本開(kāi)戶許可證

查名（確定公司名字）驗(yàn)資（完成公司注冊(cè)資金驗(yàn)資手續(xù)）簽字（客戶前往工商所核實(shí)簽字）申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證申請(qǐng)稅務(wù)登記證辦理基本帳戶和納稅賬戶辦理稅種登記辦理稅種核定辦理印花稅業(yè)務(wù)辦理納稅人認(rèn)定辦理辦稅員認(rèn)定辦理發(fā)票認(rèn)購(gòu)手續(xù)。

二、房屋中介收費(fèi)的種類以及服務(wù)范圍

首先就是中介費(fèi)。房產(chǎn)交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產(chǎn)交易，需要向中介支付服務(wù)費(fèi)。中介只是為本次交易服務(wù)，日后發(fā)生的任何事情，都依照購(gòu)房合同辦理，中介沒(méi)有直接的責(zé)任。

其次是貸款擔(dān)保費(fèi)。房產(chǎn)交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之后在辦理過(guò)戶，這時(shí)中介可以提供擔(dān)保，為其服務(wù)。中介雖然收取了貸款擔(dān)保費(fèi)用，并不是由中介到銀行辦理?yè)?dān)保，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中間介紹人。

還有貸款服務(wù)費(fèi)。這方面費(fèi)用是和中介幫忙辦理的房產(chǎn)貸款事宜，但是相關(guān)需要親自辦理的手續(xù)，中介是不能代理的。

再有就是辦理房屋的入住手續(xù)。中介只是幫忙與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，而不是驗(yàn)房，這還要房主自己辦理。

后還有代辦的各種費(fèi)用，雖然中介可以代辦房產(chǎn)交易過(guò)程中的種種事情，但是關(guān)于公證等方面的事情有時(shí)還是需要親自辦理的。