惡意串通損害他人利益房屋買賣合同是否無(wú)效
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時(shí)間： 2023-03-28 19:42:33
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惡意串通，損害他人利益的房屋買賣合同是無(wú)效合同。合同無(wú)效的情形：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的等。
一、合同無(wú)效的主要原則有哪些,合同無(wú)效包括哪些情形
合同無(wú)效的主要原則：
1、返還的范圍區(qū)分善、惡意原則。占有人善意的，返還原物，如已使用要支付使用費(fèi)，非善意時(shí)，返還原物和孳息或使用費(fèi)。
2、禁止惡意抗辯原則。惡意抗辯即不符合確認(rèn)合同無(wú)效的目的，也不利于制裁。
3、不使過(guò)錯(cuò)方受益原則。雙方過(guò)錯(cuò)的合同，若一方可從合同無(wú)效中獲利，即使禁止惡意抗辯，仍可以借第三方提出合同無(wú)效。
合同無(wú)效的情形：
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；
2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會(huì)公共利益；
5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性。
二、技術(shù)合同無(wú)效情形包括哪些
技術(shù)合同無(wú)效情形包括：
1、非法壟斷技術(shù)合同無(wú)效；
2、侵犯他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效；
3、一方或者第三方以欺詐、脅迫手段訂立的，損害國(guó)家利益的技術(shù)合同無(wú)效；
4、惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益、損害社會(huì)公共利益的技術(shù)合同無(wú)效；
5、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的技術(shù)合同無(wú)效。
根據(jù)2021年1月1日生效的《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，非法壟斷技術(shù)或者侵犯他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無(wú)效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
三、債權(quán)債務(wù)協(xié)議在法律上有效嗎
債權(quán)債務(wù)協(xié)議只要不違反法律禁止性規(guī)定，是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，經(jīng)雙方簽字或者蓋章，是有法律效力的。有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
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購(gòu)房合同市民王女士：今年4月，我與開發(fā)商簽訂了一份商品房買賣合同，約定今年5月10日交房。按照合同約定，我付清了全部房款，但當(dāng)我按時(shí)前去辦理交房手續(xù)時(shí)，開發(fā)商告知我那套房子已賣給了別人，且已經(jīng)辦理了入住手續(xù)。后來(lái)，我得知那個(gè)別人是開發(fā)商的工作人員。請(qǐng)問(wèn)，我能否主張他們之間的買賣無(wú)效？朱律師：按照目前的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，未依法解除合同關(guān)系的，房地產(chǎn)開發(fā)商不得就同一房地產(chǎn)與第三人簽訂買賣合同。也就是說(shuō)，我國(guó)法律是明確禁止一房?jī)少u。對(duì)你來(lái)說(shuō)，要主張開發(fā)商與其工作人員之間的買賣無(wú)效，必須要證明該工作人員與開發(fā)商之間構(gòu)成惡意串通，即主張時(shí)須同時(shí)具備以下四個(gè)條件：（一）開發(fā)商是在該房屋已出售給你的情況下，與其工作人員又簽訂了商品房買賣合同；（二）開發(fā)商在與其工作人員簽訂買賣合同時(shí)，該工作人員知道房屋已出售的事實(shí)；（三）該工作人員在知悉房屋已出售的情況下，仍然與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；（四）開發(fā)商2023-06-10363人看過(guò) -
合同無(wú)效惡意串通簽訂合同損害第三人利益的法律后果；1、簽訂的合同經(jīng)法院確認(rèn)為無(wú)效合同的，自始沒(méi)有法律約束力。2、行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。一、已違約無(wú)效合同已被履行怎么辦無(wú)效合同已被履行的處理方式為：1、當(dāng)事人因該無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；2、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、房屋買賣合2023-06-2353人看過(guò) -
證明標(biāo)準(zhǔn)惡意串通合同一定無(wú)效。民法典規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。所謂惡意串通，通常是指當(dāng)事人為了謀取私利，相互勾結(jié)，采取不正當(dāng)方式，共同實(shí)施損害他人利益的行為。合同雙方惡意串通的意思表示，隱藏于雙方當(dāng)事人內(nèi)心，法院一般需要從合同雙方當(dāng)事人是否具有主觀惡意，并全面分析訂立合同時(shí)的具體情況、合同約定內(nèi)容以及合同的履行情況，在此基礎(chǔ)上加以綜合判定，與此同時(shí)，法院將會(huì)適用《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第一百零九條對(duì)于惡意串通證明標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在認(rèn)定民事案件構(gòu)成惡意串通事實(shí)的證明標(biāo)準(zhǔn)要求當(dāng)事人對(duì)其提出的存在惡意串通的事實(shí)主張，應(yīng)提供充分證據(jù)以達(dá)到足以排除合理懷疑的證明標(biāo)準(zhǔn)即足以達(dá)到排除合理懷疑的證明標(biāo)準(zhǔn)。因此，雙方當(dāng)事人在簽訂合同到履行合同的過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)應(yīng)當(dāng)注意予以留存。對(duì)于惡意串通的合同，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)宣告無(wú)效。合同被宣告無(wú)效的，自始不2023-08-0393人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益，如果在拍賣中有串通行為的，簽訂的合同無(wú)效。《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十七條競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款；對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。一、拍賣法規(guī)定的拍賣程序如何拍賣業(yè)務(wù)的一般程序可分為三個(gè)階段：1、準(zhǔn)備階段貨主把貨物運(yùn)到拍賣地點(diǎn)→委托拍賣行進(jìn)行挑選和分批→拍賣行編印目錄并招攬買主。參加拍賣的買主可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到倉(cāng)庫(kù)查看貨物→了解商品品質(zhì)→擬定自己的出價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，做好拍賣前的準(zhǔn)備工作。拍賣行一般還提供各種書面資料，進(jìn)行宣傳以擴(kuò)大影響。2、2023-02-21363人看過(guò)
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構(gòu)成惡意串通要求客觀上惡意串通行為人進(jìn)行了串通的行為并直接或間接的損害了第三人的利益；主觀上，惡意串通雙方都要求具有惡意損害他人利益的目的，并且明知惡意串通的行為會(huì)給他人造成利益損失而故意而為之。惡意的目的要求雙方都具有，否則不屬于惡意串通。惡意串通行為被我國(guó)《民法典》所禁止，不具有法律效力，惡意串通人需要向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。房產(chǎn)糾紛中認(rèn)定惡意串通可以從以下方面進(jìn)行考慮：1、買受人是否盡到普通買受人必要合理的審慎注意義務(wù)。若買受人購(gòu)買現(xiàn)房卻不實(shí)地考察房屋、不了解房屋居住使用情況而簽訂房屋買賣合同則主觀上對(duì)侵害先買受人的利益具有重大過(guò)失。2、審查房屋實(shí)際交易價(jià)格，買受人是否實(shí)際支付了合理對(duì)價(jià)。3、審查具體的交易方式、過(guò)程以及房屋買賣合同的內(nèi)容是否完整詳盡。4、審查交易雙方的關(guān)系，后買受人的身份、交易雙方是否有不合理的經(jīng)濟(jì)往來(lái)等。律師補(bǔ)充：根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則，能推定出2023-05-06169人看過(guò) -
訴訟時(shí)效我國(guó)的民法典對(duì)合同無(wú)效的訴訟時(shí)效作出了規(guī)定。一般情況下，已經(jīng)被確認(rèn)是無(wú)效合同的，那么不適用合同的訴訟時(shí)效。因?yàn)橥ǔＪ菑拇_認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行分析，確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)雖表面上會(huì)被稱為請(qǐng)求權(quán)，但其性質(zhì)是實(shí)體法上的形成權(quán)。所以不屬于訴訟時(shí)效的客體，不適用訴訟時(shí)效的制度。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效嗎？知識(shí)產(chǎn)權(quán)請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效，不適用于訴訟時(shí)效的情形如下：1、人身權(quán)請(qǐng)求權(quán)。需要說(shuō)明一點(diǎn)的是增加了對(duì)未成年人權(quán)益的保護(hù)，其起算點(diǎn)可以延至未成年人成年之后開始計(jì)算，充分體現(xiàn)了對(duì)未成年人的權(quán)益的保護(hù)。2、支配性權(quán)利，比如物權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3、抗辯權(quán)；4、形成權(quán)；5、物權(quán)性權(quán)利，比如排除所造成或的妨礙、消除所形成或即將形成的危險(xiǎn)、停止正在進(jìn)行的侵害、不動(dòng)產(chǎn)或者已經(jīng)登記的動(dòng)產(chǎn)返還請(qǐng)求權(quán)等都物權(quán)性權(quán)利都不適用訴訟時(shí)效。6、道德性義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)也不適用訴訟時(shí)效，比如贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)等費(fèi)用的要求。三、除斥期2023-03-12248人看過(guò) -
惡意串通損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的合同是指合同當(dāng)事人以損害特任利益為目的，簽訂的損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的合同。惡意串通損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的合同是無(wú)效合同，是當(dāng)然、確定、自始的無(wú)效合同。惡意串通損害國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益的合同需要滿足以下兩個(gè)條件：1．合同當(dāng)事人之間有惡意串通的故意。當(dāng)事人以損害他人利益為目的而事先進(jìn)行通謀，也就是損害他人利益是雙方簽訂該合同追求的目的。如果雙方當(dāng)事人或一方當(dāng)事人不知或不應(yīng)知道其行為的損害后果，不構(gòu)成惡意。2．損害了國(guó)家利益、集體利益或者第三人利益如何認(rèn)定惡意串通行為（一）當(dāng)事人雙方是出于故意。因惡意串通而成立的合同的當(dāng)事人都是故意的，這種故意的本質(zhì)在于通過(guò)損害他人的利益來(lái)獲取自己的非法利益。當(dāng)然因惡意串通而成立的合同不以行為人已經(jīng)或必然獲得了非法利益為必要條件，只要的惡意串通，危及他人利益的故意就可以認(rèn)定2023-07-12297人看過(guò) -
合同無(wú)效父女惡意串通超低價(jià)賣房前妻訴買賣合同無(wú)效獲支持在離婚訴訟期間，張先生將夫妻共有的房屋以超低價(jià)賣給了女兒一家。離婚后，沈女士將張先生及其女兒一家訴至法院，請(qǐng)求判決張先生與女兒之間的房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。日前，其訴請(qǐng)獲得了閔行區(qū)法院的支持，案件受理費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)3661.10元由張先生和其女兒一家負(fù)擔(dān)的一審判決。丈夫?qū)⒎慨a(chǎn)賣給女兒沈女士認(rèn)為前夫以低價(jià)將共有的房產(chǎn)賣給繼女的行為，已侵犯了自己的合法權(quán)益，故將繼女、女婿和外孫4人告上法院。沈女士訴稱，2009年3月曾起訴離婚，被駁回。2010年2月11日再次起訴離婚，經(jīng)法院調(diào)解，與張先生離婚，但雙方未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。而位于閔行區(qū)的這套201室房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但張先生在離婚訴訟中，將201室房屋以19.9萬(wàn)元的超低價(jià)格出售給繼女、女婿和外孫。由于4人惡意串通的行為嚴(yán)重侵害了自己的的合法權(quán)益，故提起訴訟，要求確認(rèn)4被告之間就201室房簽訂的買賣合2023-06-1091人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、損害第三人利益的合同無(wú)效損害第三人利益的合同是無(wú)效的，我國(guó)《民法典》規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會(huì)公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、合同認(rèn)定無(wú)效的后果合同認(rèn)定無(wú)效的后果如下：1．返還財(cái)產(chǎn)，包括單方返還和雙方返還；2．折價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算進(jìn)行補(bǔ)償；3．賠償損失，一方當(dāng)事人因合同受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)2023-03-27135人看過(guò) -
合同無(wú)效惡意串通無(wú)效不是可撤銷合同，是無(wú)效合同。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。惡意串通合同無(wú)效的后果是什么惡意串通合同無(wú)效的后果是：惡意串通合同將會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效，方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國(guó)家、集體所有或者返還第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有2023-07-05298人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)行為人與相對(duì)人惡意串通損害他人合法權(quán)益的民事行為無(wú)效。惡意串通的構(gòu)成要件有二：一是主觀心態(tài)是故意而為之，即明知某行為會(huì)損害他人權(quán)益，仍積極促成該行為發(fā)生或?qū)嵤?；二是為了牟取利益，即通過(guò)實(shí)施該行為可以獲取一定收益，包括直接增加自身收益，以及通過(guò)減少支出而間接增加自身收益。民事法律行為無(wú)效，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨臈l行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。2024-05-15212人看過(guò) -
第三者一、惡意串通無(wú)效還是撤銷1、惡意串通無(wú)效不是可撤銷合同，是無(wú)效合同。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、惡意串通有哪些構(gòu)成要件1、惡意串通首先需要有雙方損害第三人的惡意，惡意是相對(duì)于善意而言的，即明知或應(yīng)知某種行為會(huì)造成國(guó)2023-08-09214人看過(guò)
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競(jìng)買人依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，競(jìng)買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，由競(jìng)買人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，并且由工商管理部門對(duì)競(jìng)買人進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第六十五條違反本法第三十七條的規(guī)定，競(jìng)買人之間、競(jìng)買人與拍賣人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無(wú)效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由工商行政管理部門對(duì)參與惡意串通的競(jìng)買人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之三十以下的罰款;對(duì)參與惡意串通的拍賣人處最高應(yīng)價(jià)百分之十以上百分之五十以下的罰款。拍賣人的權(quán)利與義務(wù)(一)拍賣人的權(quán)利1、有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。2、認(rèn)為需要時(shí)可以對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定。3、有權(quán)要求競(jìng)買人出具合法有效的證明文件，以確定其競(jìng)買資格。4、有權(quán)指定拍賣師。5、依法主持拍賣活動(dòng)，不受他人干涉。(二)拍賣人的義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)向競(jìng)買人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的瑕疵。2、接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。3、對(duì)委托人交付拍賣的物2023-06-14353人看過(guò) -
建設(shè)用地串通原村支書低價(jià)租地，村委會(huì)維權(quán)訴至法院。近日，江蘇省啟東市人民法院依法審結(jié)了一起土地租賃合同糾紛案，判決原告某村民委員會(huì)與被告某公司簽訂的《啟東市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》及《土地租賃合同》無(wú)效，并要求被告某公司于一個(gè)月內(nèi)返還原告某村民委員會(huì)土地40.5畝。2006年4月17日，某村委會(huì)為公共服務(wù)中心建設(shè)用地和發(fā)展農(nóng)業(yè)需要，與該村15組27戶村民簽訂了一份《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，流轉(zhuǎn)面積46.61畝，流轉(zhuǎn)期20年，每年每畝租金為1020元。同年，該村黨總支部書記韓某，未經(jīng)村民委員會(huì)及村民代表大會(huì)討論同意，擅自以村民委員會(huì)的名義將40.5畝土地以每年每畝350元的價(jià)格出租給某企業(yè)，租期20年。自簽訂后，該企業(yè)一直將該地拋荒不管，而村民2009年后因原村支書韓某逃跑就無(wú)法拿到租金。某村委會(huì)多次要求該企業(yè)退還土地，遭該企業(yè)無(wú)情拒絕后，無(wú)奈之下將某企業(yè)告上法庭。法院審理后認(rèn)為：依法成立的合同，2023-06-08437人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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惡意竄通損害第三人利益無(wú)效的買賣行為是否有訴訟時(shí)效安徽在線咨詢 2022-10-18無(wú)效不好認(rèn)定喲！一般除非認(rèn)定惡意串通，損害第三人利益才認(rèn)定無(wú)效。要達(dá)到返還的目的，請(qǐng)求解除、撤銷、確認(rèn)無(wú)效都可以達(dá)到。至于訴訟請(qǐng)求，可以一并提出。 -
房屋買賣合同效力是什么？買受人惡意串通簽訂的房屋買賣合同有效？吉林省在線咨詢 2022-03-14房屋買賣對(duì)現(xiàn)在的中國(guó)人來(lái)說(shuō)確實(shí)是頭等大事，因此對(duì)于房屋買賣合同需要格外的注意。根據(jù)相關(guān)法律，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無(wú)法取得房屋為由，請(qǐng)求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無(wú)效的，應(yīng)予支持。因?yàn)?，在此種情形下，對(duì)方極大的損害了善意買受人的利益，這種惡意串通行為是法律所禁止的 -
惡意串通，損害第三人權(quán)益的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效湖南在線咨詢 2022-10-13對(duì)于惡意串通損害第三人利益的合同，第三人有權(quán)提起確認(rèn)合同無(wú)效之訴。認(rèn)定惡意串通損害第三人利益合同時(shí)應(yīng)當(dāng)從主客觀兩方面因素綜合考量?？陀^方面表現(xiàn)為第三人利益因該合同的履行而遭受損害，對(duì)主觀方面的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)從訂立合同內(nèi)容的合理性、錢款交付情況、合同簽訂時(shí)間等因素，結(jié)合當(dāng)事人訴訟行為等進(jìn)行目的性分析，從而準(zhǔn)確認(rèn)定合同效力。 -
怎么能確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效惡意串通訴訟黑龍江在線咨詢 2022-10-06惡意串通簽訂的合同是無(wú)效的，因此取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該返還給所有人。不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，建議走正常的程序進(jìn)行房屋買賣。中華人民共和國(guó)合同法第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的； -
房屋買賣合同無(wú)效，房屋溢價(jià)款是信賴?yán)鎿p失還是可得利益損失四川在線咨詢 2022-10-06不用明確。只需明確是合同無(wú)效的損失。無(wú)效合同的損失法律規(guī)定由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)；雙方均由過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。
