簽一年的租房合同半年不住押金要退嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-30 15:15:12
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簽一年的租房合同半年不住了，房東是要退押金的。
但是，租客合同未到期搬走，是屬于提前解除合同，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
租房合同中押金是違約金嗎
租房合同里的押金和違約金不一樣。押金是一種對房屋及房屋物品完整和完好性的擔(dān)保。承租期結(jié)束時(shí)如果沒有損壞，則出租方需全額無息退回承租方。而違約金是一種補(bǔ)償性質(zhì)的，如果一方有違約責(zé)任，必須對造成實(shí)際的損壞賠付違約金。
相關(guān)規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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合同債務(wù)租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金有可能會退還，只是必須要能夠跟房東打好商量，避免發(fā)生爭議。才有可能會退還。一、如何防止到期不退租房押金第一，在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候，一定要將房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明，水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備，如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二，是一定要開具交納房租的收據(jù)，最好有蓋章或指紋，如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章，以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據(jù)也很有說服力。第三，將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權(quán)益無法得到保障。第四，在租房合同中明確約定押金退還的時(shí)間，在沒有特殊的情況下，押金必須返還;明確租戶與房東之間的權(quán)責(zé)關(guān)系以及違約時(shí)雙方需要承擔(dān)的責(zé)任。二、不退押金是否屬于詐騙不退押金不算2023-03-27222人看過 -
不可抗力這種情況按照合同條款來處理，合同中應(yīng)該有寫明。按常規(guī)來說押金一般不會退了，還得支付一定的違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。提前退租押金退嗎提前退租押金退，因?yàn)檠航鹗亲鳛榉孔獾囊还P預(yù)付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。情況如下：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3、承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；4、合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理；5、如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的；6、雙方2023-07-14288人看過 -
預(yù)付款一、租房簽一年合同住半年算是提前退租的一種，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。二、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。三、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。2023-04-0480人看過 -
違約金如果是一年的租房合同租半年，半年就要搬走那么就是違約的。如果租客想拿回押金和租金的，看是否行在終止合同之前，先和房東協(xié)商解決。與房東及時(shí)溝通退還租金和押金，并且預(yù)留時(shí)間給房東找新的租客，只要雙方解除合同就可以了?；蛘咿D(zhuǎn)租。在房東的允許情況下重新與下家簽訂租房合同，把剩余半年轉(zhuǎn)租給別人也是可以的，當(dāng)然這也需要視情況而定。一、房東提前解除租賃合同該如何賠償房東提前解除租房合同的屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。并且，房東提前解除合同，租客沒做好準(zhǔn)備的情況下，由此給租客造成的損失，房東也要承擔(dān)賠償責(zé)任。首先，房東提前解除租房合同，屬于違反合同約定，造成租客損失，應(yīng)當(dāng)賠償。具體而言，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。二、房租沒到期房東違約要如何去賠償租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，2023-03-03231人看過
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一、租房簽合同簽了一年只住了3個(gè)月能不能退押金租房簽合同簽了一年只住了3個(gè)月能退押金，但是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。出租人與承租人在租賃合同中有約定提前退租違約金的，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定給付違約金；沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照法定方式承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因提前退租而產(chǎn)生的損失。《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租房合同期限我國法律沒有規(guī)定房屋租賃合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行約定，但是房屋租賃期限不得超過二十年。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，2023-06-04182人看過 -
債權(quán)人簽訂一年合同中途不租的，押金應(yīng)在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后予以退還，在違約時(shí)可以扣除，承租人可以與出租人協(xié)商根據(jù)合同約定和實(shí)際情況退還押金。租房押金通常是對房內(nèi)物品以及房屋本身的擔(dān)保，按約履行的應(yīng)予退還，構(gòu)成違約、造成損害的需以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。承租人損壞房屋或房內(nèi)物品時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，押金不足賠償?shù)某鲎馊擞袡?quán)要求承租人補(bǔ)足，根據(jù)實(shí)際損失追加賠償。如果沒簽合同押金是否可以退沒簽合同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還?！睹穹ǖ洹返谌?/div>2023-08-1460人看過
小額貸款如果你合同簽了1年,半年就要搬走那么你就是違約的，原則上是要扣除你至少一個(gè)月的押金，但是要看你怎么和業(yè)主協(xié)商，如果碰到好的業(yè)主會全額退錢給你，但是一般這樣的業(yè)主要求你幫忙找合適的續(xù)租者，具體情況看合同約定。一、如何解除前期物業(yè)自動(dòng)扣款合同前期物業(yè)管理階段，一般來說也就是現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)是開發(fā)商指定的，如果是這樣你可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。業(yè)主可以自行尋找物業(yè)管理公司，當(dāng)業(yè)主與尋找到物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同后，同現(xiàn)在的物業(yè)管理公司所有關(guān)系自動(dòng)終止。也就是說業(yè)主可以不理睬現(xiàn)在的物業(yè)公司而自行確定。如果現(xiàn)在沒有成立業(yè)主委員會，也沒有關(guān)系，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下成立業(yè)主大2023-06-22310人看過
優(yōu)先購買權(quán)可以。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。一、承租人怎么避免房屋租金糾紛(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。二、租房人2023-06-2473人看過-
債務(wù)人簽一年的租房合同半年不住了押金是否退還需根據(jù)具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會退，如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件：1、要求合同義務(wù)有效存在，不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任；2、要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定；3、不存在法定或者約定的免責(zé)事由。違約行為形態(tài)是指違約行為的形態(tài)或者說合同義務(wù)不履行的形態(tài)，本質(zhì)上是按照違約行為的性質(zhì)和特點(diǎn)對其所作的一些分類。租房的押金能退嗎在房屋租賃期限屆滿時(shí)，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能夠退換，具體視房屋租賃合同的約定而定。押金是一2023-08-06251人看過 -
債務(wù)人可以退。押押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會被扣除。租房合同簽一年中途要退房押金能退嗎租房合同簽一年中途要退房是可以退還的，但是如果提前退租構(gòu)成違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款，當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金2023-07-31388人看過 -
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違約金租房不滿一年需不需要退還押金是需要看情況的。第一種是給押金的人沒有履行所約定的債務(wù)的，也就是違約的，收取押金是一方是不需要退還的了；第二種是收取押金的一方?jīng)]有履行所約定的債務(wù)的，那收取押金的一方是需要雙倍退還所收取的押金的；第三種情況是雙方都履行了所約定的債務(wù)的，那么收取押金的一方是需要把押金退還給付押金的一方。一、提前退租還可以退押金嗎除非出租人和承租人在房屋租賃合同中特別約定了承租人可以提前退租，否則，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。2023-03-20422人看過
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法律綜合知識一、房租簽合同簽了一年沒到期可不可以退押金房租簽合同簽了一年沒到期一般不可以退押金。應(yīng)以房屋租賃合同約定為準(zhǔn)。如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租賃合同到期不續(xù)簽原合同還有效嗎租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效，租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，2023-03-1851人看過 -
書面合同如果是半年一付房租，通常需要交一個(gè)月的房租做為押金，除此之外雙方也可以共同協(xié)商來確定押金的金額。一、和房東簽了合同不想租了怎么辦？房屋租賃期限超過六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。租客在與房東簽訂了租賃合同的，后因租客原因不想租賃房東房屋的，應(yīng)與房東協(xié)商解除租房合同，請求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用，租客應(yīng)按照租賃合同約定向房東支付相應(yīng)違約金。如與房東協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地法院提起訴訴，請求解除租賃合同并要求房東退還已付房租及押金等費(fèi)用。二、租房押金退了一半合不合理租房押金退了一半不合理。付押金是預(yù)防房客損壞屋里的設(shè)施預(yù)留的維修款，還有就是怕房客拖欠房租。如果當(dāng)事人沒有損壞屋里的物件，也不欠房租，就應(yīng)該全額退還。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存2023-06-26425人看過
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租了一年的房子住了半年，押金能退嗎甘肅在線咨詢 2024-09-14租房約期為一年，若半年內(nèi)解除合同，則押金不予退還。押金乃是一方當(dāng)事人向另一方繳納一定費(fèi)用以保障自身行為不損及對方權(quán)益，如有損失可依據(jù)此費(fèi)用進(jìn)行賠付或者另行補(bǔ)償。在雙方無法律糾紛且未產(chǎn)生其它爭議的情況下，押金應(yīng)予退還；但若發(fā)生違約，押金將隨之扣減。 -
租房合同期是2年只住了半年會退押金嗎寧夏在線咨詢 2022-07-05一、押金條格式、押金條要怎樣寫、房屋押金條今收到__房屋出租押金__(小寫__)元。該押金在合同到時(shí)后退還租房人。收款人：身份證號碼：日子：證據(jù)足以證明你的確交了押金，那么就應(yīng)當(dāng)予以返還。紛爭后，則押金應(yīng)予以退還。 3、押金具有替代性，通常是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已托付的標(biāo)的物能返還，要求另一方托付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非托付 -
租房簽一年合同, 如果中途不住了, 押金能退嗎青海在線咨詢 2022-03-29如果提前退房屬于違約，可以與房東協(xié)商。 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。 2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。 4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目 -
租房糾紛租賃期一年住了半年不想住了押金退還不退還澳門在線咨詢 2022-11-301、看具體合同的規(guī)定。 2、房屋租賃關(guān)系中的保證金，也稱“押金”，是指房屋租賃關(guān)系中的承租人根據(jù)房屋租賃合同的約定，為擔(dān)保承租人義務(wù)的履行而向房屋出租人交付的金錢或其他物品。保證金就是為了保證承租人履行合同。您既然違反了房屋租賃合同提前退租，其本身就是一種違反法定或約定義務(wù)的行為，按照合同，業(yè)主有權(quán)利不退還你的房屋押金，但是，必須退還你剩余的租金。 3、如果業(yè)主選擇直到下一個(gè)租客成功續(xù)租后退還你剩 -
房租交了半年不想住了租客退房還要交押金嗎重慶在線咨詢 2022-09-11在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因?yàn)榉繓|在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動(dòng)下，往往會找借口與老房客，再把房屋租給后來人。而由于前一個(gè)租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法
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