久久久久国产精品免费免费搜索,久久国产电影亚洲精品

租房不夠一年押金都不退合理嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-20 14:51:51 422 人看過

租房不滿一年需不需要退還押金是需要看情況的。第一種是給押金的人沒有履行所約定的債務(wù)的，也就是違約的，收取押金是一方是不需要退還的了；第二種是收取押金的一方?jīng)]有履行所約定的債務(wù)的，那收取押金的一方是需要雙倍退還所收取的押金的；第三種情況是雙方都履行了所約定的債務(wù)的，那么收取押金的一方是需要把押金退還給付押金的一方。

一、提前退租還可以退押金嗎

除非出租人和承租人在房屋租賃合同中特別約定了承租人可以提前退租，否則，在租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)租賃房屋，不得提前退租。如果承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。實際上，押金并非是提前解約的違約金。押金是為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定的。因此，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。也就是說：如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還;但是租房期間，若造成房東財產(chǎn)損失的，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，應(yīng)當(dāng)返還。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多違約金相關(guān)文章

法律綜合知識
租房不租了押金退不退，租房押金糾紛怎么處理？

一、租房不租了押金退不退租房不租了押金一般情況下是會退還的。在租房過程中押金大多數(shù)都是一個月的房租，也就是說初次租房時不但要付一個或幾個月的房租，還需要多付一個月的房租作為押金。全國各地租房押金到底應(yīng)該交多少，租房押金并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般可以和出租房協(xié)商。遇到租房不退押金的情況，可以采取以下措施：1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房押金糾紛怎么處理1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款

2024-01-27

495人看過
退房
租房簽合同前交的押金,如果不租了,押金不退合理嗎

租房合同沒到期，房客提前說不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一、房東不給退租金可以報警嗎房東不退房租可以報警，這是屬于租賃合同糾紛,報警沒有用,警察不能介入民事糾紛房東不退押金是否合法則要看房客是否存在違約以及合同中對違約責(zé)任是怎么約定的如果約定了房客違約的情況下,房東有權(quán)不退回押金,則房東的行為合法如果房客沒有違約,則房東無理不退押金違反了《民法典》的規(guī)定,房客可以向法院起訴要求。二、住房押金不退違法嗎違法。1、這是

2023-02-16

158人看過
債務(wù)人
不滿一年租房需不需要退還押金？

租房不滿一年退還押金取決于情況。一是存款人不履行約定的債務(wù)，即違約。收取押金的一方不需要退還；二是收取押金的一方未履行約定的債務(wù)，收取押金的一方需要雙倍退還收取的押金；三是雙方都履行了約定的債務(wù)，所以收取押金的一方需要將押金退還給付款人。給付押金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還押金；收受押金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還押金。租房子可以提前退還押金嗎不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。如果交付的押金沒有事先合同約定，或者不作為定金性質(zhì)的，押金要返還；但是租房期間，若造成房東財產(chǎn)損失的，房東可以相應(yīng)扣除押金，如果扣除相應(yīng)押金后有多的，應(yīng)當(dāng)返還?！吨腥A人民共和國民法典》第

2023-07-02

470人看過
合同生效
租房一個月退租了押金不退這樣合法嗎

一、租房一個月退租了押金不退這樣合法嗎1、租房不退押金不合法。承租人無過錯責(zé)任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責(zé)任具有押金的約定，可以不退租房押金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零三條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零四條規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房想提前退，房東不退押金合適嗎合同自成立時對雙方即具有約束力，一旦簽了租賃合同，雙方就應(yīng)按約履行。但根據(jù)具體情況，還有雙方可以隨時解除合同，但違約一方要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的規(guī)定。在租賃合同中，如承租人

2023-03-11

197人看過

法律綜合知識
房租押金滿一年才退合法嗎

如遇出租方拒絕退還承租方所交付的押金，承租方有權(quán)尋求所在地社區(qū)管理委員會或公安機關(guān)的協(xié)助與支持，共同展開調(diào)解協(xié)商工作。同時，承租方亦可依據(jù)雙方簽署的《房屋租賃合同》提起訴訟至法庭，需準(zhǔn)備好在當(dāng)時的簽署文件《房屋租賃合同》以及收款時期所開具的押金收據(jù)等相關(guān)證據(jù)，向上訴法院申請返還其所繳納的押金，或者提出支付違約金的主張以保護自身的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2024-05-17

297人看過
申請仲裁
房租合同簽一年,干半年不想租了,押金不退怎么辦

出租人違約的，提前退租的，承租人可以按照合同的約定追究出租人的違約責(zé)任。雙方可以先協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以到法院起訴一、租房裝修賠償條款怎么寫?租房裝修賠償條款一般可以寫：1.因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補償；2.承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、司法拍賣房屋存在租賃司法拍賣房屋存在租賃的，不影響租賃合同的效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期

2023-03-30

87人看過
繼續(xù)履行
押金是否能夠退回，若租房合同不見？

租房合同掉了押金是會退的。若是不退押金的話是屬于雙方的合同糾紛的，建議可以帶上自己的房屋租賃合同，以及其他相關(guān)的證據(jù)原件，先去房屋的中介公司所在地的工商局進行投訴。工商局收到投訴之后是會進行調(diào)查和協(xié)調(diào)，進行協(xié)調(diào)解決的。若是調(diào)解不成，還可以去人民法院進行起訴，要求中介退還之前的押金。租房合同期內(nèi)想退房押金可以退嗎在租房合同其內(nèi)想退房退押金是可以的，如果是與房東協(xié)商一致后覺得解除租賃合同提前退租的，不需要承擔(dān)違約責(zé)任；如果不是協(xié)商一致解除合同，是房客單方面要求解除合同的，則房客要承擔(dān)違約責(zé)任，不過押金在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒有破壞的情況下是要退還的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-07-01

82人看過
債權(quán)人
簽合同后一年以內(nèi)不租會退押金嗎

簽訂一年合同中途不租的，押金應(yīng)在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后予以退還，在違約時可以扣除，承租人可以與出租人協(xié)商根據(jù)合同約定和實際情況退還押金。租房押金通常是對房內(nèi)物品以及房屋本身的擔(dān)保，按約履行的應(yīng)予退還，構(gòu)成違約、造成損害的需以押金據(jù)實支付或另行賠償。承租人損壞房屋或房內(nèi)物品時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，押金不足賠償?shù)某鲎馊擞袡?quán)要求承租人補足，根據(jù)實際損失追加賠償。如果沒簽合同押金是否可以退沒簽合同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還押金的；2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還?！睹穹ǖ洹返谌?/div>

2023-08-14

60人看過

法律綜合知識
租期一年沒到時間押金能退嗎，房東不退押金怎么辦

一、租期一年沒到時間押金能退嗎1、租賃合同的期限是一年的，租賃期限未滿，承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的，押金能不能退要看合同約定。2、由于承租人違約，所以一般情況下押金是不退的。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房東不退押金怎么辦在房屋租賃合同的期限屆滿之后，如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設(shè)備的，正常情況下是可以向房東要求已交的押金，房東拒絕退還的行為是不合法的，可以通過以下的途徑解決：（1）先協(xié)商承租

2024-04-03

401人看過
法律綜合知識
租房簽一年住半年押金退嗎？

租房簽一年住半年押金可以退。一方當(dāng)事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時將會被扣除?！睹穹ǖ洹返谒陌俣畻l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-09

440人看過
繼續(xù)履行
租房押金不退是違法嗎，房東無故不退押金

在合同約定的押金退還情況下，租賃押金不退還構(gòu)成違約，是違法的。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。房東不退租房押金怎么辦房東不退押金怎么辦如果承租人在租賃期間，損壞了屋內(nèi)的設(shè)施，且房東有證據(jù)證明設(shè)施是租客損壞的，這種情況下房東可以不退押金，但在屋內(nèi)設(shè)施未損壞的情況下，房東應(yīng)將押金退還給租客，如果房東拒絕不退還，租客可以提起法律訴訟，強制房東退還押金。根據(jù)《民法典》第710條規(guī)定：承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-08-06

150人看過
法律綜合知識
房租簽合同一年,三個月后不住了能退押金嗎

一、房租簽合同一年,三個月后不住了能退押金嗎房租簽合同一年,三個月后不住了能退押金，租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。1.合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項;2.看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金;3.按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、房東在什么情況下可以單方面解除合同在以下情況下，房東有權(quán)單方面解除合同：1.承租人違反雙方約定的；2.承租人經(jīng)催告，仍不在期限內(nèi)支付房租的；3.承租人沒有經(jīng)過出租人同意，就私自將租賃房屋單方面轉(zhuǎn)于第三人的；4.對租賃期限沒有約定的，這種情況被視為不定期租賃合同，出租人可以隨時解除合同，但出租人應(yīng)當(dāng)通知承租人。

2023-06-04

242人看過

法律綜合知識
簽一年合同中途不租押金是否退

簽一年的租房合同半年不住了押金是否退還需根據(jù)具體情況而定。如果租賃合同約定退還押金的，則押金會退，如果租賃合同約定不退押金或者扣除部分押金的，按其約定。住了半年不租了屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。所謂違約責(zé)任的構(gòu)成要件，是指違約當(dāng)事人應(yīng)具備何種條件才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般認(rèn)為，成立違約責(zé)任需要滿足以下條件：1、要求合同義務(wù)有效存在，不以合同義務(wù)的存在為前提所產(chǎn)生的民事責(zé)任，不是違約責(zé)任；2、要求債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定；3、不存在法定或者約定的免責(zé)事由。違約行為形態(tài)是指違約行為的形態(tài)或者說合同義務(wù)不履行的形態(tài)，本質(zhì)上是按照違約行為的性質(zhì)和特點對其所作的一些分類?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或

2024-04-21

146人看過
繼續(xù)履行
租房合同一年中途退租房東不退剩余租金

《中華人民共和國民法典》依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《中華人民共和國民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。一、提前退租房租能退嗎提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。二、房租沒到期,不租了,租金可以退嗎一般是不給退的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、買房多久可以退定金依法成立的合同

2023-02-13

191人看過