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嫁出去了可以提出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給妻子嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-12 06:20:13 238 人看過(guò)

如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚是可以進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的,也就是說(shuō)女方離婚改嫁后其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)隨她帶走,她依然有權(quán)利回來(lái)耕種、轉(zhuǎn)包之前的土地。

一、土地確權(quán)可以變更范圍嗎

土地確權(quán)后是可以調(diào)整的。土地確權(quán)后,當(dāng)事人可以向所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村管理部門(mén)申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。申請(qǐng)變更農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交變更申請(qǐng)書(shū);變更后的農(nóng)村土地承包合同或者其他證明材料;原農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。

二、承包地調(diào)整的條件

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1.轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障,因此,有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源的,才可以轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源”,實(shí)踐中可根據(jù)具體情況確定。比如已成為國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員等。2.經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意,而不像轉(zhuǎn)包、出租、互換只需向發(fā)包人備案。一是,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),使得原有的承包關(guān)系終止,發(fā)包人與受讓方要確定新的承包關(guān)系。尤其是將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)向本集體組織以外的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓?zhuān)l(fā)包人與受讓方的關(guān)系也不再是集體經(jīng)濟(jì)組織與其成員的內(nèi)部關(guān)系。受讓方是否符合法律規(guī)定的主體資格,是否具有承包經(jīng)營(yíng)的能力,直接關(guān)系承包義務(wù)的履行。二是,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),將使承包人失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),也即失去在農(nóng)村的生活保障。如果由承包人隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)涂赡艹霈F(xiàn)某些人為了欠債還錢(qián)或者游手好閑將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。同時(shí),對(duì)符合法律規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3.受讓方是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶。一是,受讓方必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的人不得成為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的受讓方。二是,受讓方是農(nóng)戶。企業(yè)、城鎮(zhèn)居民等非農(nóng)戶不能成為受讓方。要求受讓人是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶,可以保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途,滿足其他農(nóng)戶對(duì)土地這一生產(chǎn)資料的需求。承包人轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以是全部也可以是部分。對(duì)于已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的,不論是全部轉(zhuǎn)讓還是部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫蕉紤?yīng)與發(fā)包人確立新的承包關(guān)系。對(duì)于未轉(zhuǎn)讓的部分,原承包人與發(fā)包人應(yīng)重新調(diào)整承包關(guān)系,變更原有的承包合同。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)嗎

民法典》將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范,賦予土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段,將最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的合法權(quán)益。

按照對(duì)物權(quán)類(lèi)型的劃分,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán),是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國(guó)家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。

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    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出資合作社的現(xiàn)實(shí)存在,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有錢(qián)領(lǐng)嗎
      一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出資合作社的現(xiàn)實(shí)存在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的出資合作社的現(xiàn)實(shí)存在的內(nèi)容有:承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),可以自愿聯(lián)合將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股,從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)。2005年1月7日農(nóng)業(yè)部發(fā)布的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第19條規(guī)定:承包方之間可以自愿將承包土地入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn),但股份合作解散時(shí)入股土地應(yīng)當(dāng)退回原承包農(nóng)戶。2009年,浙江、重慶、天津以及山東等省、市紛紛出臺(tái)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)出資農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社登記暫行辦法,為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出資合作社提供了法律依據(jù)、規(guī)定了相關(guān)程序。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有錢(qián)領(lǐng)嗎土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有錢(qián)領(lǐng),可以領(lǐng)取以下幾種補(bǔ)貼:1.糧食補(bǔ)貼:水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元,農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地81.5元。2.良種補(bǔ)貼:良種補(bǔ)貼始終堅(jiān)持政策公開(kāi)、直補(bǔ)到戶的原則。3.農(nóng)資補(bǔ)貼,農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)資也是有補(bǔ)貼的,比如你買(mǎi)化肥、農(nóng)機(jī)等補(bǔ)貼。4.土地補(bǔ)貼
      2023-05-30
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    • 承包土地可以出租嗎
      一、承包土地可以出租嗎農(nóng)民承包的土地可以對(duì)外租賃的?!锻恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶,也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。二、土地承包合同是否受法律保護(hù)?承包合同自成立之日起生效??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū),并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。三、承包土地怎樣才能建房?國(guó)家規(guī)定,承包土地是不能夠建房的。1、首先因?yàn)槌邪厥菍儆谵r(nóng)業(yè)類(lèi)型用地,如果建房的話,建房用于倉(cāng)庫(kù)會(huì)改變土地的農(nóng)業(yè)用途,這樣建房的行為就是違法的。同時(shí),私自占地建房這一行為是違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》法律條例的第六十二
      2023-04-20
      453人看過(guò)
    • 土地出租時(shí)是不是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
      一、土地出租時(shí)是不是轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地出租時(shí)無(wú)需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地租賃以戶為單位取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的流轉(zhuǎn)合同,流轉(zhuǎn)時(shí)不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限?!掇r(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),并向發(fā)包方備案。第四十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。第四十六條經(jīng)承包方書(shū)面同意,并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案,受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、什么是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原承包土地關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),接包方按轉(zhuǎn)包時(shí)約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的出租,是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生
      2024-01-27
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    • 獨(dú)生女嫁出去了還會(huì)把土地給父母嗎
      我國(guó)公民對(duì)土地只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán),因此不存在把土地給誰(shuí)的問(wèn)題,土地永遠(yuǎn)歸國(guó)家或集體所有。但是,土地的使用權(quán)可隨土地上的建筑物被繼承而轉(zhuǎn)讓給繼承人,因此獨(dú)生子女出嫁的,父母可將土地上的房屋給獨(dú)生女或其他人,該房屋所附著的土地的使用權(quán)會(huì)隨之轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)人。雙女戶可以繼承父母土地嗎?需要看具體情況。1、《土地承包法》規(guī)定的能夠繼承的土地承包權(quán)只有兩種,分別是林地和通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或公開(kāi)協(xié)商取得的“四荒地”。2、因我國(guó)實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包制而非個(gè)人承包制,家庭成員中有死亡的,減人不減地。本來(lái)不需通過(guò)繼承也可保存承包權(quán)。但《土地承包法》中規(guī)定承包期內(nèi),全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè),承包地收回。3、《土地管理法》第八條規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。4、第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員
      2023-08-14
      327人看過(guò)
    • 為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能出質(zhì)
      以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定質(zhì)押權(quán),在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將有可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利,從而淪為失地農(nóng)民??梢猿鲑|(zhì)的財(cái)產(chǎn)有:(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉(cāng)單、提單;(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律性質(zhì),立法上主要有兩種,一種是物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),另一種是債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。其中物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括:通過(guò)家庭承包的方式取得物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地,經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)。確認(rèn)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),承包方即享有物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。債權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),即以其他方式承包農(nóng)村土地,未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者
      2023-08-02
      171人看過(guò)
    • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租登記機(jī)關(guān),經(jīng)營(yíng)權(quán)出租具體指什么?
      一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租登記機(jī)關(guān)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第25條:“發(fā)包方對(duì)承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理備案,并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)。承包方轉(zhuǎn)讓承包土地,發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)報(bào)告,并配合辦理有關(guān)變更手續(xù);發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書(shū)面說(shuō)明理由。”二、經(jīng)營(yíng)權(quán)出租具體指什么?土地出租是指承包方將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地的承包關(guān)系不變,原承包方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租的法律關(guān)系中,出租人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶,也就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人;承租人是承租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的外村人(注意這里不同于土地轉(zhuǎn)包必須轉(zhuǎn)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)通過(guò)出租
      2023-03-30
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    #物權(quán)
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      土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過(guò)程中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

      • 是出嫁女由承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?
        河南在線咨詢(xún) 2022-07-21
        根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條對(duì)出嫁女由承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎的規(guī)定,“……征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持”。從該條文可知,只要具有本集體經(jīng)濟(jì)成員資格的人,不論有無(wú)承包地,均有權(quán)參與分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)份額。
      • 外嫁女可否退出農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?
        貴州在線咨詢(xún) 2023-03-28
        土地承包外嫁女是否有經(jīng)營(yíng)權(quán)取決于出嫁后有沒(méi)有分配土地承包。 外嫁女在原村集體有承包地且處于承包期內(nèi),出嫁后出嫁地村集體沒(méi)有承包地的有權(quán)起訴原家庭成員享有土地承包權(quán)。出嫁后出嫁地村集體分到承包地的原承包地有原所在村集體依法收回。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第三十條承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在
      • 出嫁女在娘家是否享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?出嫁女在娘家享有土地承包權(quán)
        河北在線咨詢(xún) 2022-02-11
        本案所爭(zhēng)議的問(wèn)題在于出嫁女在娘家是否享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》第6條規(guī)定:“農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”,第30條規(guī)定:“承包期內(nèi),婦女結(jié)婚,在新居住地未取得承包地的,發(fā)包方不得收回其原承包地”。本案中王某在一、二輪土地承包中以戶主名義承包的土地,是王某、林某、王甲、王乙、王丙、王丁
      • 出嫁女子的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)受法律保護(hù)
        安徽在線咨詢(xún) 2023-03-05
        農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的,仍然享有原居住地的承包地,如遇到征地拆遷,是可以獲得土地補(bǔ)償安置費(fèi)用的。
      • 嫁出去農(nóng)村土地承包戶還有土地出讓權(quán)嗎
        廣西在線咨詢(xún) 2022-11-28
        無(wú)論是未婚、結(jié)婚、離婚還是喪偶,婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面,享有與男子平等的權(quán)利。 我國(guó)憲法第33條規(guī)定,中華人民共和國(guó)公民在法律面前一律平等。憲法第48條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)婦女在政治的、經(jīng)濟(jì)的、文化的、社會(huì)的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的權(quán)利。國(guó)家保護(hù)婦女的權(quán)利和利益,實(shí)行男女同工同酬,培養(yǎng)和選拔婦女干部。”可見(jiàn),男女平