租賃餐飲商鋪需要注意的法律問題有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:25:35
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租賃餐飲商鋪需要注意哪些法律問題?
律師解答：
律師建議，一定要夯實(shí)調(diào)查工作，調(diào)查工作可以從以下兩方面著手：
(一)對出租方調(diào)查：承租方可以通過查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件來確定出租方是否享有出租的資格。如果出租方不是房屋的權(quán)利人，則承租方一定要取得該房屋權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明，以避免轉(zhuǎn)租合同將來被解除的風(fēng)險。
(二)對租賃房產(chǎn)調(diào)查：
1、承租方應(yīng)根據(jù)租賃房屋的目的調(diào)查房屋的用途和土地用途。如果非居住使用，必須確保承租的房屋類型為商業(yè)性用房、土地用途為非住宅性質(zhì)。否則，營業(yè)執(zhí)照無法辦出，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
2、建議承租方到房地產(chǎn)交易中心調(diào)查了解該房屋是否存在抵押、典當(dāng)?shù)惹闆r，最好不要承租這些所有權(quán)設(shè)限的房屋。
3、查清該房屋是否已經(jīng)存在租賃登記信息。如果存在，將導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業(yè)執(zhí)照的辦理，最終影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)。
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法律綜合知識若在合同條文中僅有針對違約金做出的原則性規(guī)范，未能具體擬定違約金比率或數(shù)額，而且相關(guān)法律法規(guī)亦未明示違約金比例或金額的適用情況下，我們便可以依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他相關(guān)法律法規(guī)中的一般原則來處理承擔(dān)違約責(zé)任這一問題。通常來講，法律對于合同違約金設(shè)定的上限為不可高于實(shí)際損失的30％。然而，如果違約金過高或過低，當(dāng)事人均有權(quán)向法院提出申請，要求予以適當(dāng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減少。2024-05-05169人看過 -
恢復(fù)原狀在簽訂租賃合同之前，要先到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確定房子的用途是商業(yè)性的而不是住房性質(zhì)的以及你即將要租的商鋪是否已經(jīng)租給別人了，或者別人的還沒到期又租給你。確認(rèn)合同上裝修期間算不算租金。還有稅費(fèi)，承租人和出租人應(yīng)該依法繳納。簽訂商鋪?zhàn)赓U合同需要注意什么商鋪?zhàn)赓U合同需要注意以下事項(xiàng)：1、必須訂立正式的租賃合同；2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件；3、訂立合同時除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用；4、如果所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍；5、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人；6、明確雙方的違約責(zé)任；7、訂立合同時所有權(quán)人和共有人需同時到場簽字并蓋章，不可由他人代替。《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，2023-07-08490人看過 -
（1）要核查二房東身份的真實(shí)性，了解其基本生活來源，看其是否有固定工作，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失；（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。房子被轉(zhuǎn)租了，房東應(yīng)該怎么辦？租戶擅自把房子轉(zhuǎn)租出去時房東可以立即要求解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個承租人搬離房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2023-07-17488人看過 -
處分權(quán)房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳]有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時都可能會因?yàn)槌鲎馊藳]有擁有合法的房屋權(quán)屬證書，受到糾紛影響而不能得到權(quán)益的保障。二、被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權(quán)利的房屋，原所有權(quán)人的房屋其他權(quán)利如占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因?yàn)榉课輽?quán)利的瑕疵，使得承租權(quán)利得不到合法保護(hù)。三、未取得共有人同意出租的共有房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數(shù)共有的人同意也不能出租，因?yàn)?，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權(quán)益。四、權(quán)屬有爭議的房屋不能租房屋的產(chǎn)權(quán)處于不明狀態(tài)時即權(quán)屬有2023-06-1585人看過
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(一)商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題在接手商鋪時，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。若餐飲店轉(zhuǎn)讓者所使用的商鋪是通過租賃獲得的，在轉(zhuǎn)讓時，商鋪的轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過一手房東同意，否則將構(gòu)成非法轉(zhuǎn)租，一手房東有權(quán)主張轉(zhuǎn)租無效，要求收回商鋪。因此，在接受轉(zhuǎn)讓餐飲店時，如果是房東在出租店面，就應(yīng)該請對方拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，并根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對店面的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保實(shí)際店面與房產(chǎn)證上的信息相吻合。如果是租賃者在轉(zhuǎn)讓餐飲店，也必須請房東出面，三方要進(jìn)行當(dāng)場確認(rèn)，以分清店內(nèi)物品的所有權(quán)。待詳細(xì)界定清楚以后，再在合同上加以說明。(二)餐廳的手續(xù)審批問題一家合法的餐飲店的設(shè)立，不是租一間門面房，裝修完畢，員工到位就算萬事俱全的。從事餐飲經(jīng)營，不僅要向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理行政審批，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，而且還需要辦理完整的消防、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等手續(xù)。所以在購買餐廳時，接手者不要單純聽信轉(zhuǎn)讓者的口頭承諾，2023-06-05419人看過 -
一份買賣合同至少應(yīng)該把以下幾個內(nèi)容說清楚：1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、房屋成交價格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。如果包括前兩項(xiàng)，應(yīng)該用附件方式另行說明其具體狀況。4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時間是否說清楚說，這個條款最首要的問題是要考慮該付款方式是不是安全。5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如約定不明2023-02-28327人看過 -
外送費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)必須事先告知顧客餐飲服務(wù)行業(yè)在制定外送服務(wù)規(guī)范時，實(shí)際制定的是提供外送服務(wù)的格式合同，其無論是標(biāo)注在菜單上，還是印刷在分發(fā)的外送宣傳單上，只要明確表示提供外送服務(wù)的時間、外送范圍以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即構(gòu)成了外送服務(wù)格式條款。顧客向餐館要求提供外送服務(wù)，即視為接受該格式合同條款的約束。但應(yīng)注意的是，根據(jù)《民法典》的基本原則，該合同條款的做出必須是明示的，能夠?yàn)轭櫩退獣?。且該格式合同的條款應(yīng)當(dāng)是既定的，在合同達(dá)成后(餐館同意向顧客提供外送服務(wù)后)，雙方就該合同條款不得隨意變更，如果需要變更合同條款，必須經(jīng)過合同相對方的同意，即餐館不得在提供外送服務(wù)時隨意加收外送條款之外的其他費(fèi)用，同樣，顧客需要更改外送的時間地點(diǎn)，也需要事先征得餐館的同意。法條鏈接：《中華人民共和國民法典》第四百九十六條【格式條款】格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。采用格式2023-06-18356人看過 -
法律綜合知識商鋪買賣合同注意事項(xiàng)如下：1、合同中明確約定了公攤面積；2、明確約定交房期限。在簽訂商鋪買賣合同時，應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定交付期限，并約定一旦逾期交付，開發(fā)商除承擔(dān)延期交付外，還應(yīng)承擔(dān)買方的租金損失；3、明確注意物業(yè)管理問題；4、注意相鄰權(quán)的問題；5、明確約定商鋪的交房條件。商鋪買賣合同的寫法如下：1、寫清楚買賣雙方的情況，包括買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫明買方同意購買賣方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價格、交易日期以及稅費(fèi)等；3、注明本合同至鑒定之日起生效，買賣雙方共同遵守；4、買賣雙方及見證人簽字摁手印，后寫明日期。商鋪買賣的流程如下：1、簽定買賣合同買賣雙方就商鋪的價格、交易方式等協(xié)商后簽訂買賣交易合同。2、遞件買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，其中商品過戶需要的材料包括：（1）申請表（原件）；（2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件2024-04-20290人看過
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法律綜合知識一、接手別人的店鋪需要注意哪些問題首先，務(wù)必要區(qū)分出房屋的持有者是房東抑或是租賃者。若是當(dāng)仁不讓的房東，那么你需要請求房東展現(xiàn)出他所持有的有效房產(chǎn)證明文件，并依據(jù)該文件，詳細(xì)地檢查該物業(yè)的具體面積以及構(gòu)造情況等等。其次，審核該物業(yè)有無曾經(jīng)有過任何違法或不道德的行為記錄。在這個過程中，你需要親臨當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭忠约岸悇?wù)機(jī)構(gòu)以了解清楚此處物業(yè)是否已經(jīng)全額交納了相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照費(fèi)用和應(yīng)繳稅款，同時也需要了解是否存在任何尚未解決的罰款事宜。接著，你需要確認(rèn)是否存在與前任租戶相關(guān)的經(jīng)濟(jì)爭議問題。然后，你需要明確合同的法律主體及其合同類型。為了防止任何潛在的糾紛風(fēng)險，勢必在簽立合同時邀請到所有所需授權(quán)人到現(xiàn)場共同簽字確認(rèn)。而最后，你還需特別重視對違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定，確保自己能夠切實(shí)履行自身的義務(wù)以免導(dǎo)致不必要的麻煩。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承2024-07-04434人看過 -
法律綜合知識一、承包商場餐飲需要注意什么1、廚房承包期限。時間越長越好，因?yàn)楹灥臅r間長，廚房工作人員的心態(tài)會更加穩(wěn)定。2、保底工資數(shù)目、支付時間及分配方法。整個廚房的保底工資也就是全體廚房工作人員的基本工資之和。其基本工資的計算與酒店的規(guī)模、檔次、人員安排等方面有密切關(guān)系。比如一個酒店的廚房要安排30人，上灶廚師10人，廚工20人，保底工資就是各廚師的月基本工資之和加各廚工月基本工資之和。而各廚師、廚工的基本工資由包廚房者與他們協(xié)商。計算出保底工資并與老板達(dá)成協(xié)議后，要將其寫進(jìn)合同，不管酒店營業(yè)如何，保底工資是酒店必須支付的。3、提成比例或獎勵方法。提成比例一般是老板和包廚者協(xié)商而定，一般的比例是6％—7％。提成和獎勵都有一個前提，那就是保底營業(yè)額。如果飯店菜肴營業(yè)額達(dá)不到一定數(shù)量，那么廚房就沒有任何提成。4、節(jié)假日補(bǔ)貼及福利。如吃、住、健康證、暫住證、公休、參加各類有利于酒店的社會活動、其他福利等各2021-09-02365人看過 -
合同內(nèi)容商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議有以下注意事項(xiàng)：1、確認(rèn)出租人是否知曉轉(zhuǎn)租以及是否同意轉(zhuǎn)租；2、合同內(nèi)容與協(xié)商內(nèi)容是否一致；3、轉(zhuǎn)租期限是否符合法律規(guī)定；4、其他應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。一、轉(zhuǎn)租可以拿回押金嗎轉(zhuǎn)租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人2023-03-07476人看過 -
電費(fèi)業(yè)主停水停電，先跟業(yè)主協(xié)商處理，協(xié)商不成的話可以向法院起訴，可以要求業(yè)主賠償給造成的損失。在簽訂合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，若違反則有權(quán)單方解除。日后出現(xiàn)這樣情況，處理起來就有依據(jù)。只要這些約定沒有違反法律法令，都是有效的，對雙方都有約束力。已經(jīng)簽訂租賃合同但是未交付房子怎么辦？簽訂房屋租賃合同后，出租人未交付房屋的，是屬于合同違約的情形，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返還押金和賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年2023-07-07246人看過
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調(diào)解委員會第一，應(yīng)要求餐飲品牌加盟總部出示品牌注冊證件。因?yàn)樗^加盟，就是總部將品牌授權(quán)給加盟店使用，換句話說，總部必須要先擁有這個品牌，才能授權(quán)給加盟店。也就是說，總部必須先取得國家有關(guān)部門，所頒發(fā)的品牌注冊證才行。所以加盟者在加盟前，務(wù)必要先確認(rèn)總部的確擁有此一品牌，才能放心地加盟。第二，商圈保障問題。通常加盟總部為確保加盟店的營運(yùn)利益，都會設(shè)有商圈保障，也就是在某個商圈之內(nèi)不再開設(shè)第二家分店。因此，加盟者對保障商圈的范圍有多大，必須十分清楚。不過常見的情形，是總部在保障商圈以外不遠(yuǎn)處的距離，再開設(shè)第二家店時，影響到原有餐飲加盟店的生意而引發(fā)抗議。其實(shí)，總部若是開在保障商圈以外的地方，加盟店并沒有抗議的權(quán)利。但值得一提的是，某些連鎖體系因?yàn)榧用说暝龆嗷蛞堰_(dá)飽和狀態(tài)時，在商圈的保障下，已很難再開新的加盟店，于是便取巧發(fā)展第二品牌。即使用另一個新的品牌名稱”而營業(yè)內(nèi)容與原來的品牌完全相同，這樣就可以2023-05-01143人看過 -
法律綜合知識一、工傷申請有哪些需要注意的法律問題工傷申請有以下需要注意的法律問題：1．用人單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)申請；2．用人單位未申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在1年內(nèi)申請；3．用人單位與勞動者存在勞動關(guān)系；4．不存在故意犯罪、醉酒或者吸毒或者自殘或者自殺的情形；5．其他。二、工傷申請去哪個部門工傷申請去社會保險行政部門。職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定申請。遇有特殊情況，經(jīng)報社會保險行政部門同意，申請時限可以適當(dāng)延長?！豆J(rèn)定辦法》第四條規(guī)定，職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會保險行政部門提出工傷認(rèn)定2023-08-14405人看過
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租賃登記是指房屋租賃雙方需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)，以確認(rèn)租賃關(guān)系的法律效力。 在租賃登記后，租賃合同正式生效，租賃雙方需要履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，如有違反行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 辦理租賃登記時，租賃雙方需要提供相關(guān)證明材料，... 更多>
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餐飲類別商標(biāo)需要注意什么問題浙江在線咨詢 2022-08-05股東之間必須經(jīng)過協(xié)商簽訂投資協(xié)議的，在協(xié)議里要約定好各自投資在餐廳總股本中的比例，利潤分配是按投資形成的股份比例進(jìn)行分配的，應(yīng)當(dāng)注意的就是投資協(xié)議的條款必須符合法律規(guī)定，投資形成后投資協(xié)議要到工商局備案的，經(jīng)過備案的投資協(xié)議具有法律效力，不要經(jīng)過所謂律師公證等多余的手續(xù)，這樣即使以后出了問題，可以求助于法律的維權(quán)。注意投資協(xié)議的條款必須合理合法，能維護(hù)你的合法權(quán)益。根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)金入 -
飲食與餐飲公司合同必須要注意哪些問題寧夏在線咨詢 2023-02-26餐飲飲食服務(wù)簽訂合同時需要注意的事項(xiàng)如下： 一、餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)。包括提供餐飲服務(wù)的場所的設(shè)施的完好程度和衛(wèi)生狀況適宜于提供餐飲服務(wù)；在提供食物、飲料、酒類時，應(yīng)保證該些實(shí)物適宜于消費(fèi)者食用等義務(wù)。 二、餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利。包括請求消費(fèi)者支付約定的報酬等權(quán)利。 三、顧客的權(quán)利。包括在食用食物和接受服務(wù)時享有健康不受損害的權(quán)利；自主選擇食物與服務(wù)的權(quán)利；知情權(quán)；在食用食物和接受服務(wù)時，享有其人格尊 -
煙臺商鋪?zhàn)赓U中的法律問題西藏在線咨詢 2024-12-24商鋪的所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對商鋪估價補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償則包括店面裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、貨物出清損失以及設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況評估確定。 -
商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的問題有哪些,法律上有哪些規(guī)定江西在線咨詢 2023-01-30商鋪?zhàn)赓U合同糾紛的主要問題有 1.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)問題； 2.租賃協(xié)議期間的裝修問題； 3.承租人的優(yōu)先承租權(quán)問題； 4.租賃協(xié)議的解除問題。 -
2022年租商鋪要注意什么問題河南在線咨詢 2022-11-27租商鋪要注意的一個主要問題是商鋪的地段以及人流量，人流量多，顧客也就多。 其次就是選好商鋪后簽合同。 簽合同時要注意時跟誰簽，中介還是房主，對方的信息一定要明確，合同中的租金，違約金，違約情形及租期長短等條款要注意。
