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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人在設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)保障抵押物的價(jià)值大于或等于其所擔(dān)保債權(quán)數(shù)額，否則不能設(shè)定抵押權(quán)。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物的價(jià)值時(shí)可以增設(shè)擔(dān)保人，同一債權(quán)可以既有保證又有物的擔(dān)保。抵押物不足以清償債務(wù)時(shí)，不足部分由債務(wù)人清償。

一、抵押合同是合同嗎

抵押合同是從合同。抵押合同中，抵押人以一定的財(cái)物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，必須依附主債務(wù)合同而存在。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

(四)擔(dān)保的范圍。

二、抵押人能否直接提起撤銷抵押擔(dān)保訴訟

不能。

根據(jù)法律規(guī)定，抵押為擔(dān)保方式的一種。在設(shè)定抵押的情況下，當(dāng)債務(wù)履行期間屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，有權(quán)與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴。

因此，無(wú)論抵押權(quán)人是否向人民法院提起抵押擔(dān)保訴訟，抵押人都無(wú)權(quán)直接向人民法院提起撤銷抵押擔(dān)保訴訟。

三、民法典關(guān)于最高額抵押的規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于最高額抵押的規(guī)定，具體如下：1、如果同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)到期后，債務(wù)人不履行的，債權(quán)人可以按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)，沒有約定的，如抵押物是由債務(wù)人提供的，則債權(quán)人應(yīng)先就該抵押物優(yōu)先受償；2、如果抵押物是由第三人提供的，則債權(quán)人可以選擇其中之一實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任后，就可以依法向債務(wù)人進(jìn)行追償。