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北京共有產(chǎn)權(quán)房什么時(shí)候可以申請(qǐng)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-09 08:02:18 165 人看過(guò)

一、北京共有產(chǎn)權(quán)房什么時(shí)候可以申請(qǐng)

先是開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行網(wǎng)上公告，就是開(kāi)通網(wǎng)上申購(gòu)的通道。符合條件的家庭可在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)，填寫相關(guān)表格，準(zhǔn)備證明材料。之后呢，北京住建委會(huì)同公安、民政等多部門進(jìn)行審核，審核通過(guò)的家庭獲得申請(qǐng)編碼。

接下來(lái)就是搖號(hào)了，以確定選房順序。按照這一順序，家庭先后選房，有放棄的，后續(xù)家庭依次替補(bǔ)。最后，選好房的家庭就可以簽訂正式的購(gòu)房合同了。

二、法律依據(jù)

共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法

第一章總則

第一條為深化本市住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,完善住房供應(yīng)體系，規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和管理，滿足基本住房需求，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等六部委《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建?！?014〕174號(hào))，結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱的共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開(kāi)發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃、建設(shè)、銷售、使用、退出以及監(jiān)督管理。

若是以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(shū)(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)，但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。

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    共有產(chǎn)權(quán)房審核需要25工作日。包括申請(qǐng)受理（1個(gè)工作日）、資格聯(lián)審（15個(gè)工作日）、資格復(fù)審（5個(gè)工作日）、終審意見(jiàn)（4個(gè)工作日）等。一、深圳公租房審核流程是怎樣的根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，深圳市公租房審核流程是：受理，對(duì)于申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)受理，并出具驗(yàn)收證明。初審：初審機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自申請(qǐng)地受理申請(qǐng)并提出初審意見(jiàn)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成初審。初審合格的，報(bào)市公共租賃住房管理局復(fù)審；不合格的，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。復(fù)審，復(fù)審合格的給出相關(guān)意見(jiàn)，不合格的給出理由。二、北京居住證辦理流程我國(guó)的居住證暫行條例規(guī)定，居住證辦理流程是：1、登錄居住證服務(wù)平臺(tái)，或微信公眾號(hào)注冊(cè)賬號(hào)提交申請(qǐng)；2、通過(guò)系統(tǒng)初核提交成功的，會(huì)收到受理回執(zhí)；3、公安、人社、教育三個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)完信息，公安機(jī)關(guān)兩個(gè)工作日內(nèi)審核結(jié)果；4、公安審核結(jié)果是最終審查結(jié)果；5、審核通過(guò)的，市制證中心五個(gè)工作日內(nèi)完成制證；6、申領(lǐng)人憑本
    2023-03-23
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  • 共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買需知（北京）
    北京共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件包括申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房；一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。共有產(chǎn)權(quán)房如何買賣1、按份共有房屋的份額處分更為靈活。通常情況下，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額，而且即便在共有條件下，按份共有人也可以轉(zhuǎn)讓其份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；而共同共有人只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割共有房屋時(shí)，才可請(qǐng)求分割。2、共同共有房屋的買賣條件較為嚴(yán)苛。除非共有人之間另有約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意，而按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額2／3以上的按份共有人同意即可。《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第九條申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件：（一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完
    2023-07-04
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  • 北京自住房都是共有產(chǎn)權(quán)
    一、北京自住房都是共有產(chǎn)權(quán)北京自住房不是共有產(chǎn)權(quán)，但與自住型商品房類似。二、什么是自住房自住房是自住商品房，對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買的首套住房都會(huì)默認(rèn)為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。三、自住房申請(qǐng)的條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房;2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房);3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲;4、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。
    2023-05-30
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  • 我可以申請(qǐng)公房產(chǎn)權(quán)共有嗎？
    可以申請(qǐng)公房產(chǎn)權(quán)共有。公房是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有；職工家庭購(gòu)房時(shí)，符合購(gòu)買公有住房對(duì)象條件的共有人可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有。一、公房拆遷職工怎樣安置1、這個(gè)要看是什么時(shí)候分到的單位公房的，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時(shí)屬福利性質(zhì)的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協(xié)議，有的是國(guó)有企業(yè)的自管公房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時(shí)，是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價(jià)值經(jīng)拆遷評(píng)估賣給職工，變?yōu)樗饺怂?，然后再與其它私有房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)樗接蟹课莶疬w評(píng)估是由地面上建筑的價(jià)值和土地價(jià)值兩方面組成，拆遷時(shí)多出了土地補(bǔ)償及裝修及其它搬遷補(bǔ)償。2、如果這房子不屬福利分房性質(zhì)，就是單位租給你住的，或者單位也不是國(guó)有企事業(yè)，拆遷時(shí)你有其它住房是要無(wú)條件讓出的，最多給搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或按租賃合同約定辦理;如果實(shí)際居住，而
    2023-06-24
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#物權(quán)
北京
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 北京海淀區(qū)非京籍共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)前提
      福建在線咨詢 2024-08-26
      符合以下條件的無(wú)房家庭可提出購(gòu)房申請(qǐng)： 1.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲[截止8月11日(含)]。 2.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。 有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房： 1.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。 2.申請(qǐng)家庭
    • 外地有房無(wú)貸款，在北京可以申請(qǐng)公有產(chǎn)權(quán)房么?
      青海在線咨詢 2022-07-25
      北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法第九條申請(qǐng)購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合以下條件： （一）申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。 （二）申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。第十條申請(qǐng)家庭符合本辦法第九條規(guī)定條件，但有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：（一）申請(qǐng)家
    • 北京地區(qū)共享產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)規(guī)定
      山東在線咨詢 2025-01-26
      符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件且在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限的家庭，應(yīng)滿足以下條件： 1. 在本市無(wú)住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2. 在本區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位符合首都城市戰(zhàn)略定位； 3. 如果申請(qǐng)人是外來(lái)務(wù)工人員，在本地穩(wěn)定就業(yè)需達(dá)到規(guī)定年限。 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條，申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)滿足以下條件： 1. 在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； 2. 收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)
    • 北京生育津貼什么時(shí)候申請(qǐng)
      香港在線咨詢 2022-08-29
      生育保險(xiǎn)報(bào)銷時(shí)間的規(guī)定【報(bào)銷時(shí)間說(shuō)明】生育保險(xiǎn)報(bào)銷有時(shí)間限制，勞動(dòng)者可以向相關(guān)單位申請(qǐng)報(bào)銷。錯(cuò)過(guò)了生育保險(xiǎn)報(bào)銷時(shí)間，是沒(méi)有補(bǔ)辦申請(qǐng)的。由于各省市大部分會(huì)針對(duì)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況而制定相關(guān)條例，所以各地生育保險(xiǎn)報(bào)銷時(shí)間都有所不同，生育保險(xiǎn)報(bào)銷時(shí)間應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行囊?guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間長(zhǎng)的可在18個(gè)月內(nèi)報(bào)銷，但部分地區(qū)及城市限制于6個(gè)月內(nèi)，詳情請(qǐng)咨詢：12333。【報(bào)銷時(shí)限】（逾期申辦相關(guān)機(jī)構(gòu)將不予受理）1、生
    • 北京農(nóng)業(yè)戶口可以申請(qǐng)什么房
      廣西在線咨詢 2022-08-10
      北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。