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什么是住房單位融資
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-31 18:54:34 132 人看過(guò)

什么是單位集資建房?

基金保障性住房是改變國(guó)家和單位承包的住房建設(shè)制度,實(shí)行政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金進(jìn)行住房建設(shè)的住房。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分繳納,政府及有關(guān)部門(mén)可在土地使用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋,按照出資比例確定權(quán)屬。如果個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資,他就擁有全部產(chǎn)權(quán),如果個(gè)人按部分出資,他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。

購(gòu)買(mǎi)單位集資建房應(yīng)注意什么

1。據(jù)了解,自2011年8月6日起,政府部門(mén)不再審批合作建房。即使在政府規(guī)定的紅線內(nèi),大部分集資建房項(xiàng)目也沒(méi)有辦理正式申請(qǐng)手續(xù);同時(shí),大部分集資建房開(kāi)發(fā)單位沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。集資建房沒(méi)有正式的建房書(shū)?;I款建房的賬本大多是傳單,傳單上一般不標(biāo)明開(kāi)發(fā)單位和建設(shè)設(shè)計(jì)單位。傳單沿著街道分發(fā)。

3。集資房房產(chǎn)證大多由村委會(huì)印制??捶繒r(shí),出賣(mài)人會(huì)告訴買(mǎi)受人簽訂合同后出具房屋使用證,但事實(shí)上,證明是村委會(huì)和開(kāi)發(fā)單位印制的,沒(méi)有法律效力。

4。售樓人員還表示,他們是先建房后辦理申請(qǐng)手續(xù),以后購(gòu)房者交了保費(fèi),就可以申請(qǐng)房產(chǎn)證了。沒(méi)有正式的預(yù)售合同。出賣(mài)人出示的購(gòu)房協(xié)議書(shū)由開(kāi)發(fā)單位和村委會(huì)共同印制,并非正式的商品房預(yù)售合同。

6。銷售人員一般會(huì)告訴購(gòu)房者,他們的房產(chǎn)永遠(yuǎn)不會(huì)被拆除。集資房?jī)r(jià)格便宜,但不能抵押。集資房一般單價(jià)在2000元/平方米以上。南山的集資房?jī)r(jià)格略高于寶安,大多為3000元/平方米。但與去年深圳商品房均價(jià)5680元/平方米(按建筑面積銷售)相比,今年1月份集資房均價(jià)漲至5934元/平方米,比商品房低一半。但是,集資房不能辦理按揭貸款。

8。集資房的質(zhì)量略低于商品房。這些建筑做工粗糙,大多造型粗糙,少數(shù)只是簡(jiǎn)單的裝飾。集資房由單體建筑向社區(qū)發(fā)展。早期,大部分樓盤(pán)沒(méi)有社區(qū),但南山、寶安有多處集資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),部分社區(qū)規(guī)??膳c當(dāng)?shù)厣唐贩挎敲馈?/p>

10。集資房配套設(shè)施不多。他們大多沒(méi)有俱樂(lè)部,一些較大的社區(qū)配套設(shè)施較好,有電梯,綠化率高。

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  • 沒(méi)有資金買(mǎi)房的單位性質(zhì)是什么
    單位買(mǎi)集資房不買(mǎi)房的性質(zhì)是什么?根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,集資建房單位是在劃撥土地、開(kāi)發(fā)建設(shè)的,是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,產(chǎn)權(quán)關(guān)系按照經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)定進(jìn)行管理?!督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的,不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房,政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的,買(mǎi)受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例,向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定,政府可以優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后,獲得全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定,并明確相關(guān)違約責(zé)任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系
    2023-05-08
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  • 房地產(chǎn)公司融資崗位的職能職責(zé)是什么?
    一、房地產(chǎn)公司融資崗位的職能職責(zé)是什么1、負(fù)責(zé)公司融資業(yè)務(wù)辦理及相關(guān)貸后管理工作,確保公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資金需求。2、實(shí)施對(duì)各項(xiàng)資金的集中調(diào)配和統(tǒng)籌安排,根據(jù)各項(xiàng)資金需求合理安排還貸資金,對(duì)資金安全實(shí)施管理監(jiān)控。3、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需求,編制公司年度總體信貸資金計(jì)劃。4、根據(jù)新項(xiàng)目總控計(jì)劃結(jié)合銀行項(xiàng)目融資審批管理流程,合理編制新項(xiàng)目融資進(jìn)度控制計(jì)劃,確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目信貸資金及時(shí)到位。5、年末對(duì)公司總體資金運(yùn)行情況、資金成本控制情況進(jìn)行分析,評(píng)價(jià)。6、建立良好的外部銀企環(huán)境,保持與銀行及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的良好合作關(guān)系。二、融資從狹義上講,融資(financing)即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程,[1]也就是說(shuō)公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金擁有的狀況,以及公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要,通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策,采用一定的方式,從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金,組織資金的供應(yīng),以保
    2023-04-17
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  • 紹興單位住房公積金注銷登記需要什么資料
    一、紹興單位住房公積金注銷登記需要什么資料1、機(jī)關(guān)事業(yè)單位被撤銷的,提供上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)文件;2、企業(yè)破產(chǎn)的,提供人民法院裁定書(shū);3、單位解散的,提供工商證明或其他相關(guān)證明材料;4、經(jīng)辦人身份證。二、紹興單位住房公積金注銷登記受理住房公積金管理?xiàng)l例第十四條:新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內(nèi),為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記,并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi),為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十二條:?jiǎn)挝话l(fā)生合并、分立、解散等情形或者依法宣告破產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)自上述情形發(fā)生之日起三十日內(nèi),由原單位或者清算組織向管理中心辦理變更或者注銷住房公積金繳存登記手續(xù),并辦理職工
    2023-05-13
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  • 騙取單位工資是什么罪
    法律綜合知識(shí)
    單位詐騙是一個(gè)《刑法》的概念,是一個(gè)單位犯罪。團(tuán)伙犯罪是一個(gè)犯罪學(xué)或者實(shí)務(wù)的概念,還是自然人犯罪。所以區(qū)別就在一個(gè)是單位犯罪一個(gè)是自然人犯罪。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定,可以構(gòu)成集資詐騙罪、票據(jù)詐騙罪、金融憑證詐騙罪、信用證詐騙罪、保險(xiǎn)詐騙罪等金融詐騙罪?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百條單位犯本節(jié)第一百九十二條、第一百九十四條、第一百九十五條之罪的,對(duì)單位判處罰金,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處五年以下有期徒刑或者拘役,可以并處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金。
    2024-05-19
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    #融資
    詞條

    融資從廣義上講也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過(guò)各種方式到金融市場(chǎng)上籌措或貸放資金的行為。從狹義上講,融資即是一個(gè)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。 融資方式分別是基金組織、銀行承兌、直存款、銀行信用證、委托貸款、直通款、對(duì)沖資金。... 更多>

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      單位自管公房是指該房產(chǎn)由各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位自行經(jīng)營(yíng)的,但是房屋所有權(quán)為國(guó)有或者集體所有,政府和單位將房屋分配給職工,并且租金按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的居住房屋,其法律規(guī)定依據(jù)集體或者國(guó)家所有權(quán)土地的規(guī)定。
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      湖南在線咨詢 2022-04-23
      現(xiàn)在單位公房拆遷補(bǔ)償是拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆
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      海南在線咨詢 2021-10-28
      根據(jù)第十一屆全國(guó)人民代表大會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)的國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革方案和《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)構(gòu)設(shè)置的通知》(國(guó)發(fā)〔2008〕11號(hào)),建設(shè)局設(shè)立了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,簡(jiǎn)稱建設(shè)局,是國(guó)務(wù)院的組成部門(mén)。 (一)承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。制定住房保障相關(guān)政策,指導(dǎo)實(shí)施。制定廉租住房規(guī)劃和政策,會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好中央廉租住房資金安排,監(jiān)督地方組織實(shí)施。制定住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。 (二)承擔(dān)推進(jìn)住房制
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      青海在線咨詢 2024-08-25
      依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,單位集資建設(shè)的房屋是屬于經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十五條,單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。 第三十六條,任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房;