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陽臺外墻脫落責任歸屬

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 21:28:01 237 人看過

陽臺外墻脫落的責任歸屬主要取決于脫落原因和物業(yè)管理規(guī)定。

如果是因為建筑質(zhì)量問題，如開裂、滲水等，造成的陽臺外墻脫落，那么責任應(yīng)由開發(fā)商或者施工方負責。在保修期內(nèi)，開發(fā)商或施工方需要負責維修。如果超過保修期，業(yè)主可能需要自己承擔維修費用，但如果能證明是由于開發(fā)商或施工方的質(zhì)量問題導致的，還是有可能追究其責任。

如果是因為業(yè)主的改動或使用不當，如私自改動結(jié)構(gòu)、不按規(guī)定使用等，導致的陽臺外墻脫落，那么責任應(yīng)由業(yè)主自己承擔。

如果是因為物業(yè)公司的管理不善，如維修不及時、保養(yǎng)不當?shù)?，導致的陽臺外墻脫落，那么責任應(yīng)由物業(yè)公司承擔。

需要注意的是，具體責任歸屬可能會受到房地產(chǎn)購房合同、物業(yè)管理合同、相關(guān)法律法規(guī)等因素的影響，具體情況應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。如果涉及到人身或財產(chǎn)損害，應(yīng)及時報警，并保存好相關(guān)證據(jù)，以便日后追究責任。

《民法典》第一千二百五十三條

建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

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