農(nóng)村私房買賣是否合乎法律規(guī)定？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-18 15:10:06
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農(nóng)村房屋買賣必須是合法的, 購(gòu)房者必須滿足以下四個(gè)條件: 1、購(gòu)房者主體資格合法; 2、房屋所有權(quán)合法; 3、房屋所在土地使用權(quán)合法; 4、房屋交易價(jià)格公正合理。
農(nóng)村房屋買賣必須是合法的,購(gòu)房者必須滿足以下四個(gè)條件:1、購(gòu)房者主體資格合法;2、房屋所有權(quán)合法;3、房屋所在土地使用權(quán)合法;4、房屋交易價(jià)格公正合理。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。即賣房人必須對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，如果該處房屋為對(duì)多人共有，其中的共有人一方單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法規(guī)定一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地，購(gòu)房者如不符合此條件將導(dǎo)致購(gòu)房合同無效。4、買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。在此建議對(duì)于買賣農(nóng)村房屋一定要慎重。
購(gòu) 房 人 資 格 要 求 有 哪 些 ？
購(gòu)房人（按揭借款人）的權(quán)利和義務(wù)在按揭貸款合同中有著明確的規(guī)定。首先，按揭借款人享有占有、使用擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，除非當(dāng)事人另有特別明確的約定，借款人是擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有、使用以及收益的權(quán)利人，同時(shí)負(fù)有妥善保管及維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。在按揭貸款合同存續(xù)期間，按揭借款人還有權(quán)查閱、復(fù)制按揭貸款人持有的相關(guān)權(quán)利憑證及文件，但行使此權(quán)利時(shí)必須限于合理的范圍之內(nèi)。此外，一旦按揭借款人如約清償了其所負(fù)的債務(wù)，其即刻享有贖回?fù)?dān)保財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。另外，按揭借款人還有義務(wù)在債務(wù)履行完畢后，向按揭貸款人歸還所借的貸款及利息。
農(nóng)村房屋買賣必須滿足四個(gè)條件：合法主體資格、合法房屋所有權(quán)、合法土地使用權(quán)和公正合理的價(jià)格。購(gòu)房人必須是該村的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。售房人必須擁有完全產(chǎn)權(quán)，如房屋為農(nóng)村集體成員，城市居民將無法購(gòu)買。購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件，否則購(gòu)房合同將無效。買賣經(jīng)過村民委員會(huì)同意是必經(jīng)程序。購(gòu)房人（按揭借款人）的權(quán)利和義務(wù)在按揭貸款合同中有明確規(guī)定，包括占有、使用擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的權(quán)利、查閱相關(guān)權(quán)利憑證及文件的權(quán)利、以及按揭借款人清償債務(wù)后贖回?fù)?dān)保財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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法律綜合知識(shí)一、按照法律規(guī)定農(nóng)村房屋是否可以進(jìn)行買賣交易農(nóng)村房屋符合以下條件的可以買賣：1．出賣人和買受人必須均是同一村的村民；2．買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是之后將戶口遷入到該村；3．買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；4．所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；5．房屋買賣需集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。二、房屋買賣過戶需要注意的問題1．交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。2．整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。3．選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。4．購(gòu)買方需注意所購(gòu)買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長(zhǎng)會(huì)帶來許多不必要的麻煩。5．購(gòu)買方在交易前確定清2023-09-16155人看過 -
購(gòu)買物品需謹(jǐn)慎,需先獲得相關(guān)行政部門的審批。否則,可能會(huì)違反法律規(guī)定,面臨行政處罰。對(duì)于限制民事行為能力的人購(gòu)買與其智力、年齡相適應(yīng)的物品,監(jiān)護(hù)人可以要求退貨退款。只要出售這個(gè)物品并不違反法律規(guī)定，那么就不會(huì)受到法律制裁。不過，您在進(jìn)行這個(gè)行為時(shí)，務(wù)必先獲得相關(guān)行政部門的審批。即城管部門審批，如果沒有經(jīng)過他的審批，那么你就是違法的。他可以對(duì)你進(jìn)行行政處罰。如果小孩不滿八周歲又買了不合理的東西，家長(zhǎng)可以協(xié)商退貨退款。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，限制民事行為能力的人如果購(gòu)買的東西是與其智力、年齡相適應(yīng)的，是不能退的，如果超出智力、年齡相適應(yīng)的物品，監(jiān)護(hù)人是有權(quán)要求退的。購(gòu)買奧特曼卡片是否違法？根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)廣告法》和《中華人民共和國(guó)未成年人保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買奧特曼卡片在一般情況下不違法。然而，在某些特定情況下，購(gòu)買奧特曼卡片可能會(huì)被認(rèn)定為違法。首先，《中華人民共和國(guó)廣告法》第二章第2023-11-09443人看過 -
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建設(shè)用地私買私賣宅基地違反了《土地管理法》，根據(jù)具體的情節(jié)，給予如下的處罰：由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。私買私賣土地能違法犯罪嗎私買私賣土地是違法犯罪的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和我國(guó)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有關(guān)私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下：1．根據(jù)我國(guó)《土地管理法》私自進(jìn)行土地買賣是違法的，因?yàn)橹腥A人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制；2．法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；3．法律規(guī)定的土地所有權(quán)不能買賣?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，2023-07-03395人看過 -
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意向金轉(zhuǎn)定金合同是合乎法律規(guī)定，只要是雙方當(dāng)事人都予以同意的情況之下是合法的。關(guān)于定金合同的法律規(guī)定主要有：對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、定金合同的規(guī)定是什么？出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建2023-02-28149人看過 -
合同無效農(nóng)村房屋買賣有效必須滿足以下四個(gè)條件：1。購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體成員，所以購(gòu)房者必須是村里的集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主要資格。二是銷售人員主體資格合格。即賣房人必須對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，如果該處房屋為對(duì)多人共有，其中的共有人一方單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。3、購(gòu)房者應(yīng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。因?yàn)橥恋毓芾矸ㄒ?guī)定一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地，購(gòu)房者如不符合此條件將導(dǎo)致購(gòu)房合同無效。4、買賣經(jīng)村民委員會(huì)批準(zhǔn)。這是一個(gè)必要的程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織，只有組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民只能擁有一個(gè)宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。建議買賣農(nóng)村房屋要慎重。農(nóng)村私房買賣合法嗎農(nóng)村私房買賣，如果符合法律規(guī)定就是合法的。農(nóng)村2023-08-09332人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)不具有法律效應(yīng)。農(nóng)村土地不能由承包戶自己買賣。如果承包戶要轉(zhuǎn)讓土地的，必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過，這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人，這種方式就是不用發(fā)包方同意，但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過承包戶自己與發(fā)包方簽訂的承包合同。要是承包戶執(zhí)意要去出賣的話，那就是在侵犯農(nóng)村集體的利益。在農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，一般可以采取下面幾種解決土地承包糾紛的措施：首先，雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決。一般承包都是發(fā)生在熟人之間，要是為了這點(diǎn)事情將嘴臉?biāo)旱碾y看，那就是沒必要的，最好就是爭(zhēng)取和平解決糾紛。其次，如果實(shí)在協(xié)商不下來的，你們可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。要是這個(gè)調(diào)解也不成，就找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。再次，如果還是調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，通過仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。最后，還是沒能解決問題或不愿2023-05-0593人看過 -
別人代借的借條和普通的借條是一樣的，借條一般由標(biāo)題、正文、落款三部分組成。(一)標(biāo)題借條的標(biāo)題一般由文種名構(gòu)成，即在正文上方中間以較大字體寫上“借條”兩字。也有的在此位置寫上“暫借”或“今借”字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫。(二)正文借條的正文要寫清借什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期。(三)落款落款要署上借方單位名稱和經(jīng)手人的親筆簽名，是個(gè)人出具的欠條則需署上立借方個(gè)人的姓名。并同時(shí)署上借條的日期。單位的要加蓋公章，個(gè)人的要加蓋私章。借條寫作的注意事項(xiàng)欠條是付還借物、借款或索要欠借物、借款的憑據(jù)，所以在寫借條時(shí)不可潦草從事。同時(shí)借條要好好保存，以防丟失。一、正確的欠條怎么寫正確欠條的寫法：1、標(biāo)題，正文上方中間需要以較大字體寫上“欠條”兩字。也有的在此位置寫上“暫欠”或“今欠”字樣作為標(biāo)題，但這種標(biāo)題正文則在下一行頂格寫；2、正文，欠條的正文要寫清欠什么2023-06-2750人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于水電費(fèi)保證金的合法性問題，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司欲收取水電費(fèi)保證金，需先與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)磋商并達(dá)成共識(shí)。若物業(yè)公司僅憑單方意愿強(qiáng)制要求交納這筆費(fèi)用，則是違反了法律法規(guī)的規(guī)定。在此種情況下，所有業(yè)主都應(yīng)根據(jù)自身簽署的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的具體條款，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人也能自主約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。只要有雙方共同確認(rèn)的書面文件，那么業(yè)主就將承擔(dān)相應(yīng)的連帶繳費(fèi)義務(wù)。當(dāng)物業(yè)已經(jīng)建成卻仍未出售或交付給物業(yè)買受人時(shí)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)將由建設(shè)單位承擔(dān)支付責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。2024-08-15376人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋買賣法律手續(xù)農(nóng)村房屋買賣的法律手續(xù)有六步，當(dāng)購(gòu)買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國(guó)土部門提出過戶申請(qǐng)了。1．去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；2．提交相關(guān)材料；3．當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4．實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5．報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；6．發(fā)證。二、農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)規(guī)定農(nóng)村房屋買賣的相關(guān)規(guī)定包括房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T審核通過后才能夠轉(zhuǎn)讓。2021年1月1日年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。三、農(nóng)村房屋買賣可以過戶嗎農(nóng)村房屋買賣可以過戶。買賣雙方在投入使用的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂房2022-06-14259人看過
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農(nóng)村房屋買賣涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。 一般來說，農(nóng)村房屋買賣需要遵循“一房一賣”原則，即只能將房屋出售給同一買受人，并且需要經(jīng)過村民大會(huì)或村民代表大會(huì)的批準(zhǔn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。 同時(shí)，農(nóng)村房屋買賣也需要遵守當(dāng)?shù)赝?.. 更多>
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城鎮(zhèn)和農(nóng)村的房屋買賣是否合法，農(nóng)村房屋買賣法律有什么規(guī)定重慶在線咨詢 2022-07-31《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。 農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購(gòu)買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。 -
農(nóng)村房屋買賣合法嗎農(nóng)村房屋買賣是否違法江西在線咨詢 2022-11-07如果出賣人和買受人均是同一個(gè)村的村民，那么買賣是合法的。 買受人在買賣房屋時(shí)與出賣人不是同一個(gè)村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個(gè)村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，買賣應(yīng)認(rèn)定為是合法的。 房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個(gè)村村民手里，那么該房屋買賣也有效。 農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購(gòu)買房屋時(shí)是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。 -
農(nóng)村農(nóng)村村民自建房買賣是否合法澳門在線咨詢 2022-07-04符合以下條件的，農(nóng)村自建房買賣合法： 1、買賣雙方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、房屋經(jīng)過批準(zhǔn)后建造； 3、集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意轉(zhuǎn)讓； 4、受讓人沒有其他房產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
農(nóng)村宅基地上房屋買賣是否合法以及農(nóng)村房屋買賣的法律規(guī)定是怎樣的吉林省在線咨詢 2022-04-15村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如，農(nóng)村宅基地上房屋買賣的問題。那么，農(nóng)村房子怎樣買賣合法？宅基地上的房屋可以在本村村民之間買賣。不能賣給非農(nóng)戶口人員。 1999年國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》一文中明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn) -
農(nóng)村私有房屋買賣合同是否有效？合同無效的情況下農(nóng)村房屋能否買賣內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-23農(nóng)村私有房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。首先，房屋買賣必然涉及宅基地買賣，而宅基地買賣是我國(guó)法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。國(guó)務(wù)院辦公廳1999年頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房
