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水電押金收取是否合乎法律規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-15 08:43:42 376 人看過

關(guān)于水電費(fèi)保證金的合法性問題，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司欲收取水電費(fèi)保證金，需先與業(yè)主進(jìn)行詳細(xì)磋商并達(dá)成共識。

若物業(yè)公司僅憑單方意愿強(qiáng)制要求交納這筆費(fèi)用，則是違反了法律法規(guī)的規(guī)定。

在此種情況下，所有業(yè)主都應(yīng)根據(jù)自身簽署的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中的具體條款，按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

同時，業(yè)主和物業(yè)使用人也能自主約定由誰負(fù)責(zé)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

只要有雙方共同確認(rèn)的書面文件，那么業(yè)主就將承擔(dān)相應(yīng)的連帶繳費(fèi)義務(wù)。

當(dāng)物業(yè)已經(jīng)建成卻仍未出售或交付給物業(yè)買受人時，物業(yè)服務(wù)費(fèi)將由建設(shè)單位承擔(dān)支付責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

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