一、概述
某項目位于甲縣城東,將是甲縣新城區(qū)及行政、文化、體育、經(jīng)濟(jì)中心,地理位置優(yōu)越,物業(yè)升值潛力巨大。由此良好的物業(yè)背景,某小區(qū)的物業(yè)管理水準(zhǔn)將更顯重要。
二、目標(biāo)
貫徹開發(fā)商開發(fā)某小區(qū)項目構(gòu)思,引進(jìn)大都市物業(yè)管理理念,通過優(yōu)良的服務(wù)將某小區(qū)管理成都市居住區(qū),讓業(yè)主在縣城里享受都市生活氛圍。并使物業(yè)功能發(fā)揮最大,力促某小區(qū)物業(yè)保值增值。樹立某物管公司品牌,
三、組織
物業(yè)管理行業(yè)是一微利行業(yè),當(dāng)前多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)處于虧損狀態(tài)。因此,物業(yè)管理企業(yè)的組織要更加簡潔、實用,降低組織內(nèi)耗及勞資成本等。
四、人事
人事設(shè)置原則:一人多崗,不要因人設(shè)崗。預(yù)計16名員工(按整個小區(qū)交付時設(shè)計)。
序號崗位人數(shù)主要職責(zé)備注
1經(jīng)理1在董事會領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)經(jīng)營等。
2經(jīng)營部主任1具體經(jīng)營事務(wù)、人事等。
3辦事員3文書、財務(wù)、勞資、后勤等。財會要持證
4物業(yè)管理員1具體物業(yè)管理、裝修監(jiān)管、收費、維保服務(wù)等。
5安全護(hù)衛(wèi)員7門衛(wèi)、巡更、停車管理、小區(qū)內(nèi)公共秩序等。
6水電工1公共區(qū)域水電設(shè)施維護(hù)、水電維修服務(wù)等。
7保潔員2公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。
-
項目計劃書范文案例
138人看過
-
樓盤水壓低物業(yè)管嗎
412人看過
-
網(wǎng)站項目商業(yè)計劃書模板
169人看過
-
項目管理的質(zhì)量保證計劃
307人看過
-
審計項目計劃管理存在的問題
459人看過
-
物業(yè)管理項目及收費
266人看過
小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位,負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項,為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括:物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
-
湖南省湘潭市岳陽市某某樓物業(yè)管理辦法寧夏在線咨詢 2022-09-30違反本辦法規(guī)定的,依照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院令第504號)等有關(guān)法律、法規(guī)處理。
-
拆遷安置樓盤有哪些項目?福建在線咨詢 2022-07-091、針對拆遷實踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤,為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計不合理、工程質(zhì)量差,甚至沒有經(jīng)過竣工驗收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況,《城市房屋拆遷管理條例》第28條規(guī)定,拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。 2、拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種:一種是原地安置,另一種是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。
-
物業(yè)管理手續(xù)項目和費用北京在線咨詢 2022-10-261.物業(yè)管理手續(xù)如何辦(1)簽署《管理公約》。管理公約的內(nèi)容由開發(fā)商依據(jù)國家的法律、法規(guī)與政策要求而制定,并經(jīng)市房屋土地管理部門批準(zhǔn)。業(yè)主(購房者)對于管理公約的內(nèi)容一般應(yīng)接受,如果認(rèn)為有的打款嚴(yán)重不公,可以保留意見。因為,該公約屬臨時性質(zhì),在以后的業(yè)主大會可以進(jìn)行修改。(2)交付物業(yè)管理費用等。(3)簽署各項管理守則,如裝修管理、衛(wèi)生管理、停車管理、治安管理等2.物業(yè)管理有哪些項目和費用物業(yè)管理
-
民法典項目物業(yè)管理委托合同書怎么寫臺灣在線咨詢 2022-03-14項目物業(yè)管理委托合同書甲方:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(一)、管理范圍:甲方將位于委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。物業(yè)類型:建筑占地:平方米,建筑面積:平方米(二)、管理事項:1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括:樓梯間、門廳、走廊、地面等。2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理。包括:供水、供電、照明
-
物業(yè)管理公司的服務(wù)項目為江西在線咨詢 2022-04-19物業(yè)管理公司的服務(wù)項目及內(nèi)容一般包括:1.對住宅區(qū)內(nèi)房屋的共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一維修,養(yǎng)護(hù)和管理;2.負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生;3.對住宅區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)出,停放進(jìn)行管理,維護(hù)正常的生活秩序;4.負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的防火防盜,保護(hù)人身財產(chǎn)安全;5.對違反<業(yè)主公約和管理制度的行為予以制止和糾正;6.審核業(yè)主或使用人提出的房屋裝修方案,制止私自裝修和擾民活動;7.編制物業(yè)管理收支與房屋維修預(yù)算,