某高檔寫字樓物業(yè)費及物業(yè)管理服務(wù)范圍建議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:55:02
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1、物業(yè)費建議
綜合周邊市場行情，建議寫字間部分的物業(yè)費定位為2.8----4元之間，以3.5元/月/平米為準。辦公區(qū)域內(nèi)水電空調(diào)費單獨收費，不含在物業(yè)費內(nèi)；底商部分的物業(yè)費可以適當增加，建議物業(yè)費由大廈的物業(yè)公司來測算。
2、物業(yè)管理服務(wù)范圍建議
高檔寫字樓的物業(yè)管理及服務(wù)是最能考核寫字樓品質(zhì)的一項重要內(nèi)容。本案從24小時服務(wù)建議的角度，力爭管理服務(wù)出特色，形成項目營銷推廣的一大賣點。
（1）基本服務(wù)范圍
公共區(qū)域的清潔服務(wù)/地面、地下停車場管理/郵件分揀、快遞服務(wù)、節(jié)日裝飾/留言/物件暫存//房間打掃/水電氣等費用一卡通劃賬/訂報/問訊及定做/月結(jié)帳單、購物送貨/墻壁油漆、地板處理/家具維修及翻新等各項服務(wù)
（2）24小時基本服務(wù)內(nèi)容；24小時辦公，24小時自助銀行，24小時大廈夜景照明，24小時大堂照明（可以開部分燈源），24小時公共行政衛(wèi)生間照明（可以開部分燈源），24小時公共走廊照明（可以開部分燈源），24小時電梯正常運行（根據(jù)加班公司的人數(shù)開啟電梯的數(shù)量），24小時保安，電子巡更，24小時車位管理、24小時維修保養(yǎng)服務(wù)、24小時室內(nèi)維修有償服務(wù)，全天候商務(wù)中心（影印傳真、郵件處理、報刊訂閱、代定酒店）等
（3）可延伸做到的服務(wù)內(nèi)容：24小時訂餐服務(wù)，24小時訂票服務(wù)，24小時音樂休閑吧，24小時酒吧，24小時健身中心，24小時代訂酒店服務(wù)，24小時前臺留言服務(wù)，24小時叫醒定時服務(wù)，24小時送花等。
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寫字樓（一）資質(zhì)要求物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，應(yīng)符合建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法》的要求。（二）管理機構(gòu)與人力資源配置要求4.2.1物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)辦公樓的具體情況和合同約定，設(shè)置相適應(yīng)的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)，配備管理人員和服務(wù)設(shè)施。1、管理人員應(yīng)取得物業(yè)管理從業(yè)資格證書或崗位證書，專業(yè)技術(shù)、操作人員應(yīng)取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書。2、管理服務(wù)人員在服務(wù)過程中應(yīng)保持良好的精神狀態(tài)；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規(guī)范；對待顧客主動、熱情、耐心、周到并及時為顧客提供服務(wù)。3、管理服務(wù)人員應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；在指定位置佩戴標志，站姿端正，坐姿穩(wěn)重，行為規(guī)范，服務(wù)主動。4、管理服務(wù)人員應(yīng)及時、認真做好工作日志、交接班記錄、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準確。5、管理服務(wù)人員應(yīng)接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律2023-02-18353人看過 -
業(yè)主（一）綜合管理小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理（1）負責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；（2）每年一次對房屋及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃,組織實施；（3）白天有專職管理員接待住戶，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理住戶的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場；（4）協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作；（5）管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標準完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；（6）與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標準、收費依據(jù)及標準;（7）應(yīng)用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理；（8）全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；（9）每年進行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進管理服務(wù)工作的改進和提高，征求意見用戶不低于總戶數(shù)80％。（10）建立起應(yīng)對各種公共突發(fā)事件的處理機制和預(yù)案，包括組織機構(gòu)、人員和具2023-06-10126人看過 -
法律綜合知識一、租寫字樓需要看物業(yè)服務(wù)合同么通常而言，寫字樓租賃協(xié)議需經(jīng)物業(yè)公司審查以維護租戶與物業(yè)雙方之利益與責(zé)任。簽訂前，應(yīng)首先與物業(yè)公司商議，遵循其規(guī)定遞交相關(guān)證件及審核材料如：1．提供租戶經(jīng)營許可或商業(yè)注冊證明；2．提供法人代表身份證明并進行嚴格實名認證；3．支付相應(yīng)物業(yè)管理費及押金。審核通過后，雙方可依據(jù)合同內(nèi)容簽署。然而，簽約前仍須對合同內(nèi)容進行確認，確保各條款符合雙方期望與需求。若存在疑問或不明之處，務(wù)必及時與物業(yè)部門溝通解決。因此，建議在簽署寫字樓租賃協(xié)議前，務(wù)必與物業(yè)公司深入交流并達成共識，然后共同簽署合同。如此可規(guī)避潛在糾紛與爭議，確保雙方權(quán)益得以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。二、物業(yè)收費不合理能夠向哪個單位投訴1．找物價局投訴。他們得審批前期物業(yè)費用2024-07-13269人看過 -
物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專門性物業(yè)管理公司兩類。前者提供全方位、綜合性的管理與服務(wù)，包括對物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護以及為住戶提供各種服務(wù)；后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容實行專業(yè)化管理，如專門的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等等。在當代的社會現(xiàn)在物業(yè)管理是非常的重要的，這可以保障小區(qū)的業(yè)主生活安定，同時我們國家也制定了相關(guān)的法律法規(guī)，對于物業(yè)管理這方面的問題作出了明確的要求，比如說規(guī)定物業(yè)公司的范圍。物業(yè)管理公司的類型物業(yè)管理公司按不同的劃分標準，可分為不同的類型：1．物業(yè)管理公司按存在形式劃分，有獨立的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類。2．物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專門性物業(yè)管理公司兩類。3．物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為全民所有的物業(yè)管理公司以及集團所有、外商獨資、合資或股份制性質(zhì)、私營性質(zhì)的物業(yè)管2023-08-18206人看過
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物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的效力是依法成立的合同在法律上對業(yè)主和物業(yè)公司產(chǎn)生法律約束力。物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的主要條款包括當事人的基本信息、管理項目、管理內(nèi)容、管理費用、合同期限等。一、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的效力物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的效力是對業(yè)主具有法律約束力，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百三十九條【物業(yè)服務(wù)合同的效力】建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的主要條款物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)具備以下主要條款：1.雙方當事人的姓名或名稱、住所。2.管理項目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱，坐落位置、面積、四周界限。3.管理內(nèi)容。即具體管理事項。4.管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費。物業(yè)2023-06-04276人看過 -
1、房屋外立面完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象，外裝修色彩、材料協(xié)調(diào)一致，風(fēng)格統(tǒng)一。2、房屋主體、結(jié)構(gòu)完好，建筑質(zhì)量合格率98％以上。3、提供全面物業(yè)保養(yǎng)管理，進行預(yù)防性維修，有效維護及提高物業(yè)及其配套設(shè)施的使用年限，降低管理成本。4、房屋維修若涉及建筑主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備主系統(tǒng)、大廈整體形象或涉及公共安全，必須有完整的開工報告、計劃工程時限、工程預(yù)算書和工作記錄，履行安全技術(shù)交底手續(xù)和工程質(zhì)量驗收手續(xù)，有完整的竣工報告和完善的保修制度，有工程資料存檔備查。5、房屋緊急維修當時通知即刻維修，其它維修2小時內(nèi)完成。維修及時率達98％，合格率達100％，險情排除及時率達100％，并有詳細維修記錄。6、房屋門牌號碼清楚并公示于明顯位臵，設(shè)有引路方向平面圖及標志。7、房屋檔案、資料管理完善，有清晰的目錄可供查閱并有專人負責(zé)管理。8、物業(yè)管理范圍內(nèi)實行24小時保安值班巡邏制度，對所有公共區(qū)域進行不間斷2023-02-10412人看過 -
寫字樓是業(yè)主、非業(yè)主使用人進行日常辦公或開展經(jīng)營活動的場所。寫字樓物業(yè)和管理主要有以下幾個特點：（1）物業(yè)的地理位置好，一般多位于城市中心和交通便利的繁華地段，物業(yè)管理的車輛指揮管理工作量大。（2）物業(yè)檔次高，整體形象好，業(yè)主、非業(yè)主使用人對物業(yè)管理的要求也較高。（3）物業(yè)的機電設(shè)備設(shè)施多，技術(shù)含量高，除正常的供配電、給排水、電梯、消防系統(tǒng)外，還有中央空調(diào)、樓宇設(shè)備自動化控制系統(tǒng)、樓宇辦公自動化系統(tǒng)、樓宇智能化管理系統(tǒng)等。（4）物業(yè)使用人相對不固定，有的更換頻繁，物業(yè)的租賃管理是物業(yè)管理難點。（5）業(yè)主、非業(yè)主使用人經(jīng)營范圍廣泛，社交活動頻繁，社會關(guān)系復(fù)雜，業(yè)主、非業(yè)主使用人內(nèi)部管理隱患多，給物業(yè)管理增添了難度。（6）業(yè)主、非業(yè)主使用人來自社會各階層，素質(zhì)參差不齊。尤其存在短期租賃戶，使物業(yè)管理的公眾管理制度執(zhí)行難，物業(yè)管理服務(wù)費等費用拖欠嚴重。（7）公共場所人流量大，進出人員難以控制，安2023-03-28145人看過 -
物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照下列要求提供物業(yè)管理服務(wù)：(一)按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和規(guī)范以及業(yè)主委員會審定的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，實施物業(yè)管理;(二)在房屋使用前，將住宅的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、維護的方法、要求、注意事項以及法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定書面告知業(yè)主、使用人;(三)受業(yè)主委員會的委托，代管維修基金，按照業(yè)主委員會審定的財務(wù)預(yù)算使用維修基金;(四)經(jīng)常對居住小區(qū)進行全面的巡視、檢查，定期對住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行日常養(yǎng)護;(五)發(fā)現(xiàn)住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞時，立即采取保護措施，并按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定進行維修;(六)接到物業(yè)損壞報修時，限時進行維修和處理;(七)做好物業(yè)管理費用收支的各項帳目，妥善保管物業(yè)檔案資料和有關(guān)的財務(wù)帳冊;(八)6個月公布1次物業(yè)管理服務(wù)費、維修基金的使用情況，接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督;(九)定期聽取業(yè)主委員會、業(yè)主、使用人的意見和建議，改進2023-06-10275人看過
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寫字樓一、寫字樓物業(yè)費一般多少一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。二、寫字樓物業(yè)管理費內(nèi)容1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。5、物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險2023-05-30294人看過 -
寫字樓根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第十一條實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。2023-02-26134人看過 -
業(yè)主收取物業(yè)管理費，有一個前提，那就是首先要確定房屋的質(zhì)級標準。也就是說，首先須確定要收取物業(yè)管理費用的房屋屬于哪一個級別，按級收費。北京市原來有一個關(guān)于按照甲、乙、丙類區(qū)分的物業(yè)收費規(guī)定，但是，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，原來的標準早已不適應(yīng)目前千變?nèi)f化的形勢。再說，原來雖然有一個收費分類的規(guī)定，但是，實際上很多房屋在投入使用時根本就沒給確定質(zhì)量類別，所以到實際收費時，仍是各行其是。加上過去都是大鍋飯、鐵飯碗，所以沒有人細究，多少年來一直是收多少給多少。不像現(xiàn)在，一是房子大多都已落戶到個人名下，二是大家的維權(quán)意識都加強了，所以關(guān)于物業(yè)收費的疑問和糾紛也就越來越多。因此，要使物業(yè)收費工作走上正軌，首先必須重新審定各類房屋的質(zhì)量和級別標準。在此基礎(chǔ)上重新確定各類房屋的物業(yè)收費標準。因此，對所有的現(xiàn)有房屋，除原來已經(jīng)十分明確質(zhì)級的以外，都必須明確該套房屋的質(zhì)級。以此作為物業(yè)公司向住戶收取物業(yè)管理費的2023-04-22433人看過 -
一、世博軸概況標志建筑·世博軸工程是上海世博會最大的單體工程，是世博園區(qū)最新穎、最精彩的建筑杰作之一，也是上海世博會的地標性建筑。建筑概述·地上二層、地下二層組成，長1045米、寬130米，總建筑面積25.1萬平方米?！し桨冈O(shè)計：德國SBA·建筑設(shè)計：華東建筑設(shè)計研究院·結(jié)構(gòu)設(shè)計：上海市政設(shè)計研究院·園區(qū)內(nèi)最大單體建筑·國家科技專項研究課題、上海市建筑節(jié)能項目·上萬名建設(shè)者歷經(jīng)37個月建設(shè)，于2010年1月22日竣工生態(tài)設(shè)計索膜結(jié)構(gòu)整個屋頂膜面由31個外桅桿、19個內(nèi)桅桿及牽引桅桿的各類鋼索作為支撐系統(tǒng)，整個屋頂膜面長約843米、最寬處約97米，膜面展開面積達7.7萬平方米，是世界上最大的索膜結(jié)構(gòu)。陽光谷結(jié)構(gòu)世界上首次采用，共6個陽光谷，從地下6.5米延展到地上35米，既滿足了部分地下空間的采光、通風(fēng)需要，提升了地下空間的舒適感，還能節(jié)約大量能源。江水源和地源熱泵系統(tǒng)利用江水源與地源提供全2023-06-10470人看過
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依法管理與依法服務(wù)——談物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化文/蘇星范國振郭進華近年來，隨著物業(yè)管理行業(yè)的蓬勃發(fā)展，一些問題（如業(yè)主的合法權(quán)益受到侵犯等）也逐漸暴露出來，而2003年9月1日起實施的《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）則以立法的形式為這些問題的有效解決提供了保障。本文以深圳中航物業(yè)管理有限公司（以下簡稱CPM）管理的深圳市“南天一花園”為例，就物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范管理和服務(wù)的問題談幾點認識，供同行討論。南天一花園位于深圳市福田區(qū)白沙嶺地區(qū)，由三棟高層復(fù)式住宅樓組成，總建筑面積11萬平方米，小區(qū)業(yè)主1140戶，于1989年底陸續(xù)入住。90年代初，該小區(qū)曾是深圳市高尚住宅中的代表性物業(yè)。一、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當嚴格、充分地履行與業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，提供使業(yè)主滿意的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1、確定合理的管理費收費價格，簽訂責(zé)權(quán)利明確的《物業(yè)管理服務(wù)合同》。2002年，南天一花園業(yè)主委員會經(jīng)房地產(chǎn)主管2023-06-10442人看過 -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)管理公共性服務(wù)項目有8個方面1、清潔衛(wèi)生：樓宇內(nèi)公共樓道的公共地方的衛(wèi)生清潔，垃圾清運以及經(jīng)常性的保潔;2、綠化物日常維護：對綠化物進行定期修剪、施肥、更新;3、治安管理：設(shè)專職保安人員每天24小時的巡邏值班;4、公共蓄水池維護：樓內(nèi)公共蓄水池應(yīng)定期清洗消毒;5、水電管理：對配電設(shè)備、水泵房及公共水電設(shè)施進行日常管理維修;6、排污設(shè)備管理：清疏和維修排水、排污下水管道、化糞池;7、高層樓宇增設(shè)的服務(wù)項目：配備專職電梯管理人員，搞好電梯維護、保養(yǎng);8、根據(jù)需要增設(shè)的其他服務(wù)項目。上述八項公共性服務(wù)項目的費用構(gòu)成如下：管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費，服務(wù)項目的物資損耗補償費(含公用設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)費)，直接用于住宅小區(qū)物業(yè)管理的固定資產(chǎn)折舊費，法定稅費合理利潤。2023-06-10478人看過
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標準，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機構(gòu)進行辦公活動。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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#寫字樓
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寫字樓寫字樓物業(yè)管理費什么時候交河南在線咨詢 2023-04-27物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務(wù)時當月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。 -
物業(yè)管理費的收費標準及范圍澳門在線咨詢 2022-10-29一、物業(yè)管理費的構(gòu)成根據(jù)XX、建設(shè)部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》，住宅小區(qū)物業(yè)管理費的構(gòu)成包括以下項目： （1）管理服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費； （2）公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護及保養(yǎng)費； （3）綠化管理費； （4）清潔衛(wèi)生費； （5）保安費； （6）辦公費； （7）物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費； （8）法定稅費。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅 -
寫字樓物業(yè)管理合同范本是怎樣的貴州在線咨詢 2022-02-27寫字樓物業(yè)管理合同范本第一章總則第一條：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、委托方同大廈業(yè)主方簽訂的《租賃及物業(yè)管理合同》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將荊州投資廣場委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同，供雙方共同信守。第二條：物業(yè)基本情況：物業(yè)類型：坐落位置：占地面積：約XX平方米；建筑面積：約XXX平方米，地下X層、地上X層。委托管理的物業(yè)構(gòu)成：XX大廈。第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物 -
為寫字樓服務(wù)的物業(yè)公司重要嗎?河南在線咨詢 2023-06-12非常重要。因為物業(yè)管理公司直接決定某個寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調(diào)供應(yīng)、車位管理等方方面面的問題。目前深圳甲級物管公司達幾十家之多，選擇投資某個寫字樓時，調(diào)查物管公司情況亦不容忽視。
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商鋪物業(yè)服務(wù)范圍及收費標準是什么河北在線咨詢 2022-08-25一般情況下，在交付時，都首先會向業(yè)主出示并簽訂《商戶服務(wù)規(guī)約》，詳細分解物業(yè)管理收費的構(gòu)成及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準等。不同地段、不同類型的商鋪，其收費情況并不相同。以漢口中心區(qū)大型商場收費一般在20元/平方米-25元/平方米。比如，漢口步行街的萬達廣場、大洋百貨區(qū)域；15元/平方米-17元/平方米。比如，利嘉光谷世界城；社區(qū)商鋪在2.5元/平方米-5元/平方米，往往是同等住宅物管費的2倍左右。其中
