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中國團(tuán)購在線（遵義團(tuán)購網(wǎng)）房產(chǎn)頻道服務(wù)費價格低企業(yè)退出在管項目數(shù)據(jù)顯示，從全國情況看，居住物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)和收費率均明顯低于辦公物業(yè)和工業(yè)物業(yè)，其中房改房和經(jīng)濟(jì)適用住房的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費率最低，物業(yè)服務(wù)費比商品房低約30%到40%，收費率在七成左右。根據(jù)調(diào)查分析，今后這部分物業(yè)管理的問題可能會更加突出。從地域分布來看，東部地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)高于中、西部和東北地區(qū)，其中辦公用房是其他地區(qū)的2到3倍；東部地區(qū)和西部地區(qū)的收益率高于中部地區(qū)和東北地區(qū)；東北地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費率兩項指標(biāo)均低于全國其他地區(qū)，居住物業(yè)的收費率在六成左右。

一、車位管理費涵蓋哪些服務(wù)項目1．停車場秩序管理人員人工成本；2．停車場設(shè)備設(shè)施維護(hù)成本；3．停車場清潔衛(wèi)生維護(hù)成本；4．停車場消防安全維護(hù)成本；5．停車場安防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)成本；6．停車場消耗的水電能源費用；7．物業(yè)公司管理停車場的辦公費用及固定資產(chǎn)折舊；8．稅金；9．停車管理單位的經(jīng)營利潤。二、怎樣處理車位物業(yè)管理費糾紛處理物業(yè)管理費糾紛方式有四種：1．物業(yè)管理費糾紛業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律自愿平等地進(jìn)行磋商；2．將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進(jìn)行協(xié)商促成調(diào)解協(xié)議；3．向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴；4．提請物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進(jìn)行裁決。三、車位管理費什么時候交我國目前的法律法規(guī)對于車位管理費的交納時間并沒有明確的規(guī)定或指導(dǎo)。由于車位管理費一般是由業(yè)主與通過業(yè)主委員會或業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同確定，因此車位管

所謂公共服務(wù)就是提供公共產(chǎn)品和服務(wù)，包括加強(qiáng)城鄉(xiāng)公共設(shè)施建設(shè)，發(fā)展社會就業(yè)、社會保障服務(wù)和教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公共事業(yè)，發(fā)布公共信息等，為社會公眾生活和參與社會經(jīng)濟(jì)、政治、文化活動提供保障和創(chuàng)造條件。物業(yè)管理是常規(guī)性的公共服務(wù)物業(yè)管理是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項：房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；環(huán)境衛(wèi)生的管理；綠化管理；配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；車輛道路管理；公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見的通知》在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式，是轉(zhuǎn)變政府職能、激發(fā)市場活力、打造經(jīng)濟(jì)新增長點的重要改革舉措。圍繞增加公共產(chǎn)品和公共服務(wù)供給，在能源、交通運輸、水利、環(huán)境保護(hù)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、科技、保障性安居工程、醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育、文化等公共

基本殯葬公共服務(wù)免費項目一、遺體接運(使用普通接尸車輛接運遺體);二、殯儀館內(nèi)遺體冷藏存放(存放期限3天以內(nèi));三、遺體火化(使用普通火化爐火化遺體);四、骨灰寄存(存放期限1年以內(nèi));五、普通骨灰盒(價格在300元以內(nèi))。對重點救助對象(城鄉(xiāng)低保對象、農(nóng)村五保戶、重點優(yōu)撫對象)在免除殯葬基本服務(wù)項目費用的基礎(chǔ)上，骨灰寄存免費存放期延長至3年以內(nèi)，再免除普通告別禮廳的使用費。殯葬基本公共服務(wù)免費項目主要包括使用普通接尸車輛接運遺體等5項?！叭绻忻襁x擇殯葬服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)超過了規(guī)定，將不再享受這些優(yōu)惠。優(yōu)惠部分也不能從中抵扣?！睆埬觊L說，對城鄉(xiāng)低保對象、農(nóng)村五保戶、重點優(yōu)撫對象等重點救助對象，在免除殯葬基本公共服務(wù)項目費用的基礎(chǔ)上，骨灰寄存免費存放期延長至3年以內(nèi)，再免除普通告別禮廳的使用費?！案鶕?jù)初步測算，全免后，合肥市及各縣(市、區(qū))財政將拿出6000萬元左右的補(bǔ)助額，按去年合肥3.2

物業(yè)費包括哪些項目主要包括以下項目：1。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域的綠化維護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金支付，不得計入物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)是什么物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標(biāo)

1、物業(yè)費建議綜合周邊市場行情，建議寫字間部分的物業(yè)費定位為2.8----4元之間，以3.5元/月/平米為準(zhǔn)。辦公區(qū)域內(nèi)水電空調(diào)費單獨收費，不含在物業(yè)費內(nèi)；底商部分的物業(yè)費可以適當(dāng)增加，建議物業(yè)費由大廈的物業(yè)公司來測算。2、物業(yè)管理服務(wù)范圍建議高檔寫字樓的物業(yè)管理及服務(wù)是最能考核寫字樓品質(zhì)的一項重要內(nèi)容。本案從24小時服務(wù)建議的角度，力爭管理服務(wù)出特色，形成項目營銷推廣的一大賣點。（1）基本服務(wù)范圍公共區(qū)域的清潔服務(wù)/地面、地下停車場管理/郵件分揀、快遞服務(wù)、節(jié)日裝飾/留言/物件暫存//房間打掃/水電氣等費用一卡通劃賬/訂報/問訊及定做/月結(jié)帳單、購物送貨/墻壁油漆、地板處理/家具維修及翻新等各項服務(wù)（2）24小時基本服務(wù)內(nèi)容；24小時辦公，24小時自助銀行，24小時大廈夜景照明，24小時大堂照明（可以開部分燈源），24小時公共行政衛(wèi)生間照明（可以開部分燈源），24小時公共走廊照明（可以開

第二十五條：一般事項：1、該物業(yè)由管理公司根據(jù)授權(quán)及本公約進(jìn)行管理。2、管理公司的責(zé)任在于管理和維護(hù)該物業(yè)的每一部分，管理公司受本公約約束，并必須遵守和履行本公約中其應(yīng)遵守和履行之責(zé)任及義務(wù)。3、管理公司將作為全部業(yè)主之集體代理人，而非個別代理。每一個業(yè)主承諾及不可撤銷地任命管理公司為執(zhí)行本公約規(guī)定的代理人。第二十六條：管理公司的權(quán)力及責(zé)任1、在不抵觸發(fā)展商及其權(quán)利轉(zhuǎn)讓人權(quán)利的前提下，管理公司有完全之授權(quán)去做所有為使該物業(yè)有效管理和維護(hù)所必須做的事情，并為此負(fù)責(zé)，其中包括（但不限于）下列事項：（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的房屋管理、商業(yè)服務(wù)及公共配套設(shè)施的管理和維護(hù)。（2）維護(hù)區(qū)內(nèi)所有公共場所的照明及消防設(shè)施，并維護(hù)其功能良好。（3）保持該物業(yè)及其所有部分（單元除外）清潔、衛(wèi)生、干凈，并負(fù)責(zé)垃圾清運。（4）對區(qū)內(nèi)各種車輛（包括機(jī)動和非機(jī)動車輛）實行管制。除消防、救護(hù)等特許車輛外、其他機(jī)動車輛未經(jīng)許可，一

一、物業(yè)服務(wù)費和管理費的區(qū)別區(qū)別在于，物業(yè)費主要是根據(jù)國家規(guī)定而收取的費用，物業(yè)管理費是在物業(yè)費的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和補(bǔ)充后產(chǎn)生的費用之和。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。業(yè)主繳納物業(yè)費主要是為了業(yè)主共同生活的小區(qū)環(huán)境，業(yè)主繳納物業(yè)費，讓物業(yè)公司對小區(qū)的管理工作打下經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。物業(yè)管理費是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。從本質(zhì)上講，物業(yè)費和物業(yè)管理費的沒有太大差異，很多情況下，物業(yè)費事物業(yè)管理費用的簡稱。二、物業(yè)費糾紛和解協(xié)議是否能簽訂物業(yè)費糾紛和解協(xié)議是能簽訂的，這是合法的。物業(yè)費糾紛法律適用規(guī)定是嚴(yán)格按照《民法典》當(dāng)中的內(nèi)容來對此進(jìn)

是委托性的特約服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。二、物業(yè)管理在我國在我國，物業(yè)管理的發(fā)展主要基于四個方面的因素：（一）是住宅建設(shè)的迅猛發(fā)展，大量住宅小區(qū)的投入使用，要求除了對房屋進(jìn)行維修外，還必須對附屬物、設(shè)備、場地、環(huán)衛(wèi)、綠化、道路、治安等進(jìn)行專業(yè)化管理，以保持新建小區(qū)的完好，發(fā)揮其整體功能和綜合效益。（二）是隨著住房制度改革的逐步深化，原有的房管體制已完全不能適應(yīng)，而物業(yè)管理從體制上克服了房改后形成的多個產(chǎn)權(quán)單位多頭、多家管理，各自為政、扯皮推諉等舊管理體制的弊端。（三）是隨著市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步確立，政府對住宅環(huán)境、社區(qū)服務(wù)直接負(fù)責(zé)的辦法，已經(jīng)不能適應(yīng)形勢的變化，一個由

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費用。1、包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。2、酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。律師補(bǔ)充：實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收

時下，人們一談到物業(yè)管理，就會想到實施物業(yè)管理可使物業(yè)得到保值和增值，但是具體怎么個保值和增值，人們對此卻認(rèn)識不足。從物業(yè)管理企業(yè)的角度出發(fā)，為業(yè)主提供更多的增值性服務(wù)，才能確保物業(yè)得到保值和增值。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的立場來看，物業(yè)管理只有實現(xiàn)了物業(yè)的增值，才可能成為樓盤銷售的賣點，否則則是樓盤銷售的缺點。那么，什么是物業(yè)管理的增值性服務(wù)呢?物業(yè)管理的增值性服務(wù)到底體現(xiàn)在哪些方面呢?我們應(yīng)當(dāng)怎樣提供物業(yè)管理的增值性服務(wù)呢?本文對此問題作簡要闡述。對物業(yè)管理增值性服務(wù)的概念，可從以下幾個方面加以理解：概念一：促使物業(yè)得到增值的所有管理方式和管理手段。概念二：提供的物業(yè)管理在服務(wù)質(zhì)量上超出了《物業(yè)管理服務(wù)合同》的規(guī)定。以上兩個概念是從不同的角度對物業(yè)管理的增值性服務(wù)進(jìn)行了概述。在實際工作中，我們一般所講的物業(yè)管理增值性服務(wù)是一個比較模糊的概念，是以上兩個概念的綜合和融合。因此，對物業(yè)管理的增值性

小區(qū)物業(yè)費的費用明細(xì)如下：管理費：物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費：還包括了清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費。清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。辦公費用與人員工資：物業(yè)工作人員也是需要支付工資的，辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。了解到，物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。此外，物業(yè)管理費中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于高檔住宅小區(qū)的物業(yè)管理，成本中可以增加保險費。高檔小區(qū)物業(yè)管理費是多少（一）物業(yè)管理費如何確定物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服

物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項：（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；（二）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（四）綠化管理；（五）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；（六）車輛秩序管理；（七）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；（八）物業(yè)檔案資料的管理。一、業(yè)主享有的權(quán)利有哪些（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修

該公司涉及多個領(lǐng)域,包括無人機(jī)研究、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和種植業(yè)、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、智能裝備制造和銷售等。公司在無人機(jī)領(lǐng)域擁有豐富的技術(shù)研發(fā)和項目開發(fā)經(jīng)驗,致力于為農(nóng)業(yè)和種植業(yè)提供高效、精準(zhǔn)、可持續(xù)的解決方案。同時,公司還提供大數(shù)據(jù)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的精準(zhǔn)應(yīng)用研發(fā)、經(jīng)營和培訓(xùn)服務(wù),以及智能裝備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售服務(wù)。此外,公司還致力于開發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目,為農(nóng)業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。無人機(jī)的研究、設(shè)計、制造、銷售以及項目開發(fā)和售后培訓(xùn)（包括籌建和許可證的申請）；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和種植業(yè)，包括林業(yè)和草原的植保和病蟲害防治方案；大數(shù)據(jù)在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的精準(zhǔn)應(yīng)用研發(fā)、經(jīng)營；智能裝備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售；農(nóng)業(yè)相關(guān)的資料（不包括種子和農(nóng)藥）的銷售；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目的開發(fā)。無人機(jī)服務(wù)范圍無人機(jī)作為一種新興交通工具,在當(dāng)今社會已經(jīng)越來越廣泛地應(yīng)用于各個領(lǐng)域。在無人機(jī)服務(wù)范圍方面,涉及到許多法律法規(guī)的規(guī)范和調(diào)整,具體可參考下述法律分析:1.《民用無人駕駛航