土地使用證是集體的意思是什么？
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時(shí)間： 2023-06-22 14:42:42
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。
一、如何辦理農(nóng)村集體土地使用證？
1、申請(qǐng)
（1）由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。
（2）提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
（3）土地權(quán)屬材料（82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū)；82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證；97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等）。
2、調(diào)查
由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
3、審核
先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。
4、審批
經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
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集體土地宅基地集體土地使用證是需要申請(qǐng)的。1、向村委會(huì)寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)。村委會(huì)根據(jù)村民大會(huì)討論的意見(jiàn)，經(jīng)村委會(huì)審查同意后，張榜公布，張榜七日無(wú)異議后，上報(bào)審批宅基地名單。2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：村委會(huì)同意后，由村負(fù)責(zé)填寫(xiě)《宅基用地呈批書(shū)》簽署意見(jiàn)，村長(zhǎng)簽字，蓋村委會(huì)公章。3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報(bào)資料到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，經(jīng)審查合格后，由國(guó)土資源所長(zhǎng)簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)簽署意見(jiàn)并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報(bào)縣國(guó)土資源局。4、縣國(guó)土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)。5、審核、勘測(cè)合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批。6、審批后張榜公示7日無(wú)異議的，國(guó)土資源所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開(kāi)工建設(shè)。7、建設(shè)完工后，報(bào)國(guó)土資源所驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。一、集體土地能開(kāi)宅基地證明嗎宅基地屬于集體土地，集體土地使用證可以包括宅基地使用證，在一些特定情況下，兩者可以相互代替，但在涉及轉(zhuǎn)讓等方面2023-03-29214人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、集體土地：集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。二、國(guó)有土地：根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國(guó)家所有土地：(一)城市市區(qū)的土地；(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；(三)國(guó)家依法征用的土地；(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地；(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。三、2023-03-04418人看過(guò) -
一、土地使用證70年是什么意思？土地使用年限是根據(jù)用地類別分類的。與是否為集體使用證沒(méi)有關(guān)系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算，時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)使用房的使用年限為50年；工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地40年。二、國(guó)有土地使用證申辦程序是怎么樣的？(一)辦理程序《國(guó)有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來(lái)源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、2023-03-02138人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地的集體所有權(quán)是什么意思農(nóng)村土地的集體所有權(quán)，實(shí)質(zhì)上是指土地的農(nóng)民集體所有制在法律上的體現(xiàn)。這種所有制形式表現(xiàn)為農(nóng)民集體對(duì)屬于其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)民集體，它體現(xiàn)了勞動(dòng)群眾集體對(duì)土地的直接控制和支配，是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。二、村農(nóng)民集體土地所有權(quán)1．村農(nóng)民集體土地所有權(quán)是集體土地所有權(quán)中的基本形式。這種所有權(quán)屬于全村農(nóng)民所有，即土地的權(quán)益歸屬于整個(gè)村集體的農(nóng)民。2．村集體經(jīng)濟(jì)組織的法人機(jī)關(guān)或者法定代表人，作為村農(nóng)民集體土地所有者的法定代表，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)這些土地。三、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體土地所有權(quán)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體土地所有權(quán)指的是全鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地。這些土地一般由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。1．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府代管，即鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府代行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體的土2024-08-01305人看過(guò)
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集體土地使用證屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，集體土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。根據(jù)法律規(guī)定，集體土地的使用權(quán)人對(duì)集體所有的土地依法享有使用和收益的權(quán)利，但是使用權(quán)人沒(méi)有權(quán)利改變集體土地的用途。一、國(guó)有土地性質(zhì)和性質(zhì)有哪些一種是國(guó)有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承。農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。二、如何辦理農(nóng)村宅基地使用證辦理農(nóng)村宅基地使用證流程如下：1、向宅基地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出辦證申請(qǐng)；2、提交身份證明、登記原因證明等材料；3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審核；4、符合規(guī)定的，核發(fā)宅基地使用證。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。2023-02-04482人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地土地使用稅納稅人是什么？集體土地使用稅納稅人是實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人。在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，并已辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)證的單位和個(gè)人繳納；對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)使用集體所有建設(shè)用地，但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，城鎮(zhèn)土地使用稅由實(shí)際使用人即最終使用土地的單位和個(gè)人繳納。在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個(gè)人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、使用集體土地的注意事項(xiàng)有哪些？1、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。2、集體土地使用權(quán)不得出2024-01-03476人看過(guò) -
土地管理一、國(guó)有土地使用證和集體所有證有何區(qū)別國(guó)有土地就是國(guó)家享有所有權(quán)的土地。在我國(guó)國(guó)有土地包括：城市市區(qū)的土地，農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒(méi)收、征用、征收、征購(gòu)、收歸國(guó)有的土地，國(guó)家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地，以及其他土地。集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。二、《土地管理法》相關(guān)規(guī)定我國(guó)實(shí)行土地全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，全民所有即國(guó)家所有。與土地所有制相對(duì)應(yīng)，我國(guó)目前土地使用權(quán)也可分國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)兩類。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為，由此決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的土地僅限于國(guó)有土地，而非集體土地；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該2023-03-04234人看過(guò) -
一、集體土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么1、集體土地使用證和房產(chǎn)證區(qū)別：辦理機(jī)構(gòu)不同。房產(chǎn)證在房管局辦理登記；集體土地使用證在國(guó)土資源管理局辦理；權(quán)限不同。集體土地使用證證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民；而房產(chǎn)證是發(fā)給擁有房子所有權(quán)權(quán)的單位或個(gè)人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條，當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、集體土地使用證有效期是怎么規(guī)定的1、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)2023-04-20411人看過(guò)
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土地使用權(quán)1、租賃集體土地上已有的房屋建筑。雖然法律規(guī)定限制農(nóng)村集體土地的租賃，但法律并未規(guī)定限制農(nóng)村房屋的租賃。企業(yè)可以通過(guò)租賃集體土地上已有的房屋滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的需要。但需要注意的前提條件是，已有的建設(shè)用地及地上房屋，是通過(guò)合法的審批手續(xù)取得的。2、通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得集體建設(shè)用地的使用權(quán)。適用于需要解決用地問(wèn)題的企業(yè)會(huì)面臨解決整個(gè)企業(yè)的行業(yè)轉(zhuǎn)化、債權(quán)債務(wù)重組等一系列其他問(wèn)題，而對(duì)于需要取得大面積土地用于長(zhǎng)久生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，并需要興建大批廠房的企業(yè)，建議企業(yè)從源頭開(kāi)始按照相應(yīng)規(guī)定程序拿地，以避免因?yàn)楹贤瑹o(wú)效等情形造成企業(yè)損失。一、房產(chǎn)證怎么辦土地證土地證是土地使用者享有土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的法律依據(jù)。我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種:1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)2023-06-25319人看過(guò) -
律師事務(wù)所邊界點(diǎn)是指土地所有權(quán)邊界的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是劃分土地所有權(quán)邊界的重要標(biāo)志。在宗地權(quán)屬調(diào)查中，界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)由宗地相鄰邊界人共同確定。在確定的界址點(diǎn)上設(shè)置界標(biāo)，編號(hào)，準(zhǔn)確確定界標(biāo)位置，防止界標(biāo)日后損壞，并用測(cè)量方法準(zhǔn)確恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)權(quán)屬界址。邊界是指地塊周?chē)乃袡?quán)邊界，即邊界點(diǎn)連接線形成的折線或曲線。在標(biāo)的物調(diào)查中，沿明顯邊界物（如柵欄、柵欄等）的邊界線，應(yīng)標(biāo)明其位置，如邊界物的中心、外部或內(nèi)部。土地證中的“四至”是指建設(shè)基地或耕地周?chē)约芭c其他基地或耕地的邊界。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)要求，開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)審核公告后，要落實(shí)“四到”范圍，防止開(kāi)發(fā)區(qū)“漂泊”和變相擴(kuò)大，達(dá)到合理控制開(kāi)發(fā)用地規(guī)模的目的區(qū)域。因此，土地使用證上沒(méi)有“四到”，意味著沒(méi)有建設(shè)基地或者耕地與其他基地、耕地的界限，或者沒(méi)有落實(shí)到位。建議持證人到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)正手續(xù)?！锻恋厥褂米C》中應(yīng)包括的內(nèi)容《土地使用證》中的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量2023-05-08320人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋土地使用發(fā)證機(jī)關(guān)是什么意思房屋土地使用發(fā)證機(jī)關(guān)是人民政府土地管理部門(mén)。辦理土地使用證應(yīng)由土地使用人攜帶土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)；土地管理機(jī)關(guān)勘查土地現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行權(quán)屬審核；初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。二、土地使用證與房產(chǎn)證區(qū)別是什么土地使用證與房產(chǎn)證區(qū)別是：1．證明的東西的不同：土地使用證是證明擁有土地使用權(quán)的文件，房產(chǎn)證是證明擁有該房屋使用的文件；2．擁有的權(quán)利的不同：土地使用證指擁有土地的使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)土地的權(quán)利；3．交易的權(quán)限的不同：只擁有土地使用證的房屋是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的；4．辦理窗口不一樣：土地使用證要去城建收費(fèi)中心和國(guó)土局辦理；5．期限不一樣：土地使用證根據(jù)土地用途不同有分為70年、50年、40年。三、房產(chǎn)土地使用用途是什么房產(chǎn)土地使用用途一般是居住，即用于建設(shè)住宅。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)2023-03-06302人看過(guò) -
建設(shè)用地集體建設(shè)用地的意思是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人出資建設(shè)的非農(nóng)業(yè)用地，主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設(shè)施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地等。一、集體建設(shè)用地是指什么意思集體建設(shè)用地的意思是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地。集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地。二、集體建設(shè)用地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)集體建設(shè)用地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2.征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。3.征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。4.征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒2023-04-26107人看過(guò)
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格式合同1、土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。由此可見(jiàn)，土地使用證是我國(guó)確認(rèn)土地使用權(quán)的法定憑證。我國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有的土地和國(guó)有土地，因此土地使用證也包括農(nóng)民集體所有的土地使用證和國(guó)有土地使用證。土地登記的內(nèi)容和土地所有權(quán)證的形式，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證書(shū)上的所有數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化，附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改?！秶?guó)有土地使用證》由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，由市、縣人民政府頒發(fā)，由土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保管。主要內(nèi)容如下：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用年限、四季、2023-05-08218人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房土地使用證的概念是：土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是什么經(jīng)適房土地使用證規(guī)定是獲得土地使用證，滿5年可以上市交易。居民個(gè)人在取得經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證滿5年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)在市人民政府規(guī)定的收費(fèi)窗口按照出售時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益，憑繳款證明，房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，國(guó)土部門(mén)辦理土地出讓手續(xù)并予以土地變更登記。轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)證取消原有加注內(nèi)容“經(jīng)濟(jì)適用住房”，國(guó)有土地使用權(quán)證所記載的土地性質(zhì)由“劃拔土地”變更為“出讓土地”。經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金計(jì)算方式是2023-08-05109人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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土地使用證是什么意思？如何辦理土地使用證？山東在線咨詢 2021-10-25一、土地使用證另行處理這取決于以下意義。如果是土地轉(zhuǎn)讓文件，一般代表土地工作完成，取得批準(zhǔn)文件，另行申請(qǐng)土地證書(shū)。二、土地使用證辦理流程《國(guó)有土地使用證》辦理流程：受理申請(qǐng)材料、審批材料、校準(zhǔn)登記、開(kāi)具證明。土地登記申請(qǐng)人（用人單位）應(yīng)持有土地所有權(quán)來(lái)源證明相關(guān)材料，并向國(guó)土資源局申請(qǐng)。（一）土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批準(zhǔn)和批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)商等形式 -
集體土地使用人是什么意思,法律有哪些規(guī)定青海在線咨詢 2023-08-23土地使用權(quán)人即土地使用者，是指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利，且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。在我國(guó)，土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國(guó)有土地的所有者是國(guó)家，集體土地的所有者是集體經(jīng)濟(jì)組織，而土地使用權(quán)人實(shí)質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人，包括有自然人、法人、其他組織等。 -
集體土地使用證上的使用權(quán)劃撥是什么意思, 使用期限有沒(méi)有規(guī)定限制江蘇在線咨詢 2022-03-15第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。 依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。 第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥： (一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事 -
使用集體土地的土地使用證問(wèn)題浙江在線咨詢 2022-10-29如果你不是本集體組織成員,只能走出讓.就是先將集體土地征為國(guó)有建設(shè)用以,然后再繳納出讓金后,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下.出讓的征地補(bǔ)償都需要公告,需要村里出具意見(jiàn),你是不可能拋開(kāi)他們辦理相關(guān)手續(xù)的.你所說(shuō)的村大隊(duì)替你辦理我想應(yīng)該是走聯(lián)營(yíng)的形式,但現(xiàn)在也行不通了.集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只針對(duì)集體...。 -
集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證的作用是什么？湖北在線咨詢 2024-11-191、集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，需向土地所在地縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，取得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。只有獲得集體建設(shè)用地使用證并將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的。 2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。
