邊界點(diǎn)是指土地所有權(quán)邊界的轉(zhuǎn)折點(diǎn),是劃分土地所有權(quán)邊界的重要標(biāo)志。在宗地權(quán)屬調(diào)查中,界址點(diǎn)應(yīng)當(dāng)由宗地相鄰邊界人共同確定。在確定的界址點(diǎn)上設(shè)置界標(biāo),編號(hào),準(zhǔn)確確定界標(biāo)位置,防止界標(biāo)日后損壞,并用測(cè)量方法準(zhǔn)確恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)權(quán)屬界址。
邊界是指地塊周圍的所有權(quán)邊界,即邊界點(diǎn)連接線形成的折線或曲線。在標(biāo)的物調(diào)查中,沿明顯邊界物(如柵欄、柵欄等)的邊界線,應(yīng)標(biāo)明其位置,如邊界物的中心、外部或內(nèi)部。土地證中的“四至”是指建設(shè)基地或耕地周圍以及與其他基地或耕地的邊界。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)要求,開(kāi)發(fā)區(qū)通過(guò)審核公告后,要落實(shí)“四到”范圍,防止開(kāi)發(fā)區(qū)“漂泊”和變相擴(kuò)大,達(dá)到合理控制開(kāi)發(fā)用地規(guī)模的目的區(qū)域。
因此,土地使用證上沒(méi)有“四到”,意味著沒(méi)有建設(shè)基地或者耕地與其他基地、耕地的界限,或者沒(méi)有落實(shí)到位。建議持證人到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)正手續(xù)。《土地使用證》中應(yīng)包括的內(nèi)容《土地使用證》中的所有數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與《土地登記表》一致。土地使用證附圖可從土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖中獲取。隨面積和邊界的變化,附圖應(yīng)作相應(yīng)的修改。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府核發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě),發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人,由其保管。主要內(nèi)容包括:
1、土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、[1]土地編號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。城市土地利用中的土地面積,包括建筑面積、共有使用權(quán)面積,包括分?jǐn)偯娣e和土地等級(jí);農(nóng)村土地總面積,包括土地類型面積。
3。評(píng)論。
4。
5、圖紙和證書(shū)編號(hào)等。
如果沒(méi)有四到,則沒(méi)有明確的分界點(diǎn)。建議持證人到發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正,補(bǔ)充四項(xiàng)資料和發(fā)證時(shí)間,或換發(fā)。實(shí)施“四要”范圍,也是為了防止開(kāi)發(fā)區(qū)變相擴(kuò)張,合理占用開(kāi)發(fā)區(qū)用地規(guī)模。如果您有任何其他問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)替你回答的。
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