久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

影響公積金貸款額度的因素

用公積金貸款時(shí)有條件的，其中中央國家機(jī)關(guān)公積金管理中心最嚴(yán)格，該中心在明確表示，如果貸款人及配偶存在尚未還完的逾期貸款，或信用卡透支透支逾期未還的，不再受理公積金貸款申請。

雖然各地核準(zhǔn)公積金貸款額度的標(biāo)準(zhǔn)不一，但大體設(shè)計(jì)思路是相同的，都需要審核貸款人以下幾點(diǎn)：

一、工作情況

一份穩(wěn)定的就業(yè)十分重要，因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來源和還款能力，工作的單位越響亮，收入水平越高，獲得最高額度貸款的機(jī)會(huì)就越大。

在這方面，我們特別要提一下那些高收入的自由職業(yè)者，目前部分城市已經(jīng)開展了個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金的試點(diǎn)，未來這部分人也能使用公積金貸款。

二、收入高，信用好

收入高的人群說明還貸能力更高，信用好的人說明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣，還貸意識(shí)很好。這些情況對(duì)于公積金中心來說十分重要。要想貸到最高額度沒有足夠的收入是不行的。

三、公積金使用情況

如果你的公積金長期穩(wěn)定繳存，且很少動(dòng)過，那么恭喜你，公積金地貸款額度會(huì)比較高，簡單一點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)(各地略有不同，但這一原理都會(huì)采用)。

這種計(jì)算方式，是考慮到住房公積金制度的保障性。讓長期提取公積金、賬戶余額偏低的人和從未提取公積金的人得到同樣的貸款額度，顯然有失公允。

四、房價(jià)

房價(jià)對(duì)貸款額度的影響也十分明顯，公積金貸款額度不是一成不變的，它要隨著收入水平和物價(jià)水平的變動(dòng)而變動(dòng)。以北京市為例，正是因?yàn)榉績r(jià)的持續(xù)上漲，以前的最低貸款額度已不再適用，提高最低貸款額度十分重要。

隨著房價(jià)的上漲，帶動(dòng)首付和貸款額度的上漲，很多時(shí)候你會(huì)發(fā)現(xiàn)即使全額貸到公積金，也無法滿足全部貸款額度。但實(shí)際上你已經(jīng)享受了公積金貸款的最高額度，只不過剩下的部分，你只能選擇商貸，兩者形成組合貸。

五、房屋面積

個(gè)別城市會(huì)以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

六、是否二套房

公積金制度是為了保證剛需而不是投資，對(duì)于購買二套房的朋友來說，也難以獲得所在城市的公積金上限貸款，以武漢市為例，二套房公積金貸款額度為武漢市公積金貸款上限50萬元減去首套房公積金貸款所用額度。