目前,北京地區(qū)貸款額度取決于房屋評(píng)估價(jià)值、月繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款、建筑面積等。
一、根據(jù)員工的月收入和月繳存額、借款年限計(jì)算貸款額度,計(jì)算方法如下:
最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額
其中,月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例
注意:
1、按照5年以上利率3.25%計(jì)算,申請(qǐng)貸款年限20年的每萬元貸款月均還款額為56.72元,申請(qǐng)貸款年限30年的每萬元貸款月均還款額為43.52元。
2、貸款期限:借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲,同時(shí)不得超過30年。
3、北京市住房公積金管理中心規(guī)定,2018年4月1日起,借款申請(qǐng)人每月的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由1092元調(diào)整至1204元,借款申請(qǐng)人每月最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1720元。
二、根據(jù)首付款、房屋評(píng)估價(jià)值計(jì)算貸款額度
目前北京地區(qū)首套房首付為20%,那么也就是說可以申請(qǐng)的貸款額度最高不能超過房屋評(píng)估值的80%。
三、根據(jù)房屋面積評(píng)估貸款額度
目前,購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房的申請(qǐng)人(個(gè)人或者夫妻),住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,貸款最高額度為80萬元。(具體是根據(jù)購(gòu)房這購(gòu)買套型建筑面積的大小來定)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金,包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同,應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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住房公積金貸款未還清影響公積金貸款嗎?影響公積金貸款額度的因素青海在線咨詢 2022-02-281、受影響。消費(fèi)貸款期限短,還款壓力大,直接影響到住房公積金貸款的償還,不能批準(zhǔn)新的住房公積金貸款。 2、如果商業(yè)貸款沒還清的狀況下,是可以用公積金貸款的;如果現(xiàn)在已經(jīng)做了公積金貸款尚未還清的話,是不可以再做公積金貸款的。申請(qǐng)住房公積金貸款額度要按照四個(gè)計(jì)算條件進(jìn)行核準(zhǔn)。該負(fù)責(zé)人表示,貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)包括四個(gè)方面。一是按購(gòu)房者所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除首付款后的剩余部分金額計(jì)算;二是按照職工的還款能力計(jì)算,
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消費(fèi)貸影響公積金額度么貴州在線咨詢 2022-10-05影響公積金貸款條件: 1.具有合法有效的身份證件; 2.繳存狀態(tài)正常,連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用; 3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力; 4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》; 5.購(gòu)買住房的,已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款; 6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用; 7.建
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因公積金買房辭職影響貸款額度嗎?西藏在線咨詢 2022-05-111、如果公積金貸款申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn),辦理完了所有手續(xù),你辭職或公積金停止,被封存,都不影響公積金貸款了,只是你要按時(shí)往貸款卡中充錢,以免影響扣貸款。 2、申請(qǐng)好貸款后,必須按月還貸或提前還清,公積金停繳已經(jīng)不影響還貸款了,但要確保你賬戶中每月有錢可還貸。 3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國(guó)家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 4、在新公布的《送審稿》
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北京公積金年度公積金年度繳存額度和繳存額度不一致有什么影響影響山東在線咨詢 2022-01-27不知道你說的是繳存額度還是貸款額度:一、繳存額度【繳存上限】住房公積金月繳存額上限為上一年度北京市全市職工月平均工資的300%,分別乘以當(dāng)年單位和職工住房公積金繳存比例。執(zhí)行期為一個(gè)住房公積金年度,即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。職工住房公積金繳存額上限每年公布一次。2015住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為4654元,職工和單位月繳存額上限均為2327元。原則上不允許突破月繳存額上限繳存