久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。在有些情況下，承租人租賃的直接目的就是為了獲得收益，如為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃機(jī)器設(shè)備、為商業(yè)貿(mào)易租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等，在這種情況下，承租人向出租人支付租金，作為對(duì)價(jià)，租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，應(yīng)當(dāng)歸承租人所有?！睹穹ǖ洹返谄甙俣畻l在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

一、民法典的租賃物收益歸屬有哪些根據(jù)《民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、租賃物損壞，誰(shuí)有賠償維修責(zé)任1、使用過(guò)程中租賃物損壞的，由出租人負(fù)責(zé)賠償維修當(dāng)租賃物損壞的時(shí)候，如果租賃合同有詳細(xì)約定的，可以按照合同約定處理，該租客承擔(dān)賠償維修責(zé)任的承擔(dān)，該出租人承擔(dān)的盡快安排人員更換維修，以免產(chǎn)生更嚴(yán)重的法律責(zé)任。如果租賃合同無(wú)約定的，租客在按約定方法正常使用租賃物的過(guò)程中，租賃物損耗的，租客不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任，而是由出租人自行承擔(dān)賠償維修責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)在獲悉租賃物損害情況后，及時(shí)安排維修，若因租賃物損壞造成承租人財(cái)產(chǎn)及人身?yè)p害的，承租人可以通過(guò)協(xié)商或至法院訴訟的方式，要求出租人予以賠償。但租賃物損壞，并都是出租人承擔(dān)賠償維修責(zé)任的，如果是因?yàn)樽饪臀窗醇s定方法使用租賃物，或未妥善保管租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，租客應(yīng)當(dāng)賠償損失

根據(jù)民法典,婚姻期間,夫妻雙方所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán),可以協(xié)商處理或者依法處理。同時(shí),夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不得侵犯夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)益。在婚姻期間，婚前財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益通常不屬于個(gè)人所有，而是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間，所得的下列財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有：1．工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；5．其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！久穹ǖ浠橐鲐?cái)產(chǎn)制度民法典婚姻財(cái)產(chǎn)制度是保障婚姻關(guān)系穩(wěn)定和家庭和諧的基礎(chǔ)，其中涉及到婚姻財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理和處理。根據(jù)民法典第一千零六十三條，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括婚前財(cái)產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活輔助具費(fèi)等費(fèi)用、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品以及其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。而夫妻

1、出租人同意添附租賃合同無(wú)效的司法解釋第九條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，但租賃合同無(wú)效，添附部分的處理分為兩種情形：第一，未形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，可折價(jià)歸出租人所有;出租人不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第二，已形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。2、出租人同意添附租賃期間屆滿或者解除但未形成添附的司法解釋第十條規(guī)定的是出租人同意添附租賃期間屆滿或者解除但未形成添附的規(guī)則。承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修，在租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，對(duì)未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。如果當(dāng)事人另有約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定處理。3、出租人同意添附在租賃期間合同解除但形成添附的租賃雙方當(dāng)事人經(jīng)合意進(jìn)行添附，承租人

產(chǎn)假期間社保由用人單位和個(gè)人，按照各自的比例承擔(dān)。產(chǎn)婦生產(chǎn)后的產(chǎn)假期間，將繼續(xù)享受社保待遇，同時(shí)用人單位應(yīng)按照上月社會(huì)保險(xiǎn)繳納基數(shù)繼續(xù)繳納。生育津貼的支付方式和支付標(biāo)準(zhǔn)分以下兩種情況：1、在實(shí)行生育保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的地區(qū)，支付標(biāo)準(zhǔn)按本企業(yè)上年度職工月平均工資的標(biāo)準(zhǔn)支付，期限不少于90天；2、在沒(méi)有開(kāi)展生育保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的地區(qū)，生育津貼由本企業(yè)或單位支付，標(biāo)準(zhǔn)為女職工生育之前的基本工資和物價(jià)補(bǔ)貼，期限一般為90天。休產(chǎn)假期間社保如何繳納根據(jù)我國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法和勞動(dòng)法規(guī)定，用人單位必須按照規(guī)定為職工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。產(chǎn)假期間勞動(dòng)者未與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，因此用人單位必須按照規(guī)定繼續(xù)為職員繳存社會(huì)保險(xiǎn)，且職工本人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)繳存社會(huì)保險(xiǎn)。產(chǎn)假期間社保費(fèi)用由用人單位代收上交至社保機(jī)構(gòu)。產(chǎn)假期間社保費(fèi)用一般由用人單位和職工本人共同承擔(dān)，按照在職期間比例繳存即可。一般由社保機(jī)構(gòu)代收上交。第八條女職工生育或者流產(chǎn)，用人單

一、房屋租賃期間電器損壞責(zé)任歸屬于哪方房屋租賃期間電器損壞責(zé)任歸屬于需要根據(jù)實(shí)際情況分析，租戶未故意造成家電損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如果是出租人，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋租賃合同簽訂原則租賃合同訂立的原則包括：1．當(dāng)事人地位平等原則；2．自愿原

該類型房產(chǎn)用于婚后出租屬于一種經(jīng)營(yíng)行為，如果另一方參與了經(jīng)營(yíng)?！胺蚱拊诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益歸夫妻共同所有”的規(guī)定，此時(shí)的租金收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。參與經(jīng)營(yíng)的證據(jù)包括，發(fā)布租賃信息、簽訂房屋租賃合同、催收租金等婚前房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？婚前房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)。（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償。（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。（四）一方專用的生活用品。（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

租房到期裝修物歸誰(shuí)，沒(méi)有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來(lái)決定。物權(quán)的優(yōu)先性物權(quán)的優(yōu)先性，包括兩個(gè)方面。一是對(duì)外的優(yōu)先性，是指在同一標(biāo)的物之上同時(shí)存在物權(quán)和債權(quán)時(shí)，物權(quán)優(yōu)先。例如，享有擔(dān)保物權(quán)的人與普通債權(quán)人相比，具有在標(biāo)的物折價(jià)后優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蚨谄飘a(chǎn)程序進(jìn)行中，其可以產(chǎn)生別除權(quán)的效力?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可

承租人對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租人的同意。未經(jīng)出租同意的，出租人可以行使合同解除權(quán)。經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，承租人與出租人之間的合同關(guān)系仍然有效；第三人對(duì)租賃物造成損失的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利的，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，由此給承租人對(duì)租賃物的使用、收益造成不利影響的，承租人可以要求減少租金或不支付租金。在承租人占有、使用租賃物期間的收益，除當(dāng)事人有約定的外，歸承租人所有。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

一、房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰(shuí)房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。二、房屋拆遷要怎么鑒定裝修費(fèi)用1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)由于建筑裝飾材料價(jià)格變化較快

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣所得款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保形式。質(zhì)押期間，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孽息。質(zhì)押合同另有約定的，依約定。一、保證抵押和質(zhì)押留置定金有什么區(qū)別？都屬于合同擔(dān)保的方式。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)

一、租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)賠償租房期間租賃物造成他人損害由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任，需要看具體的情形而定。本身房東與承租人在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候就約定了租賃期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，如果是因?yàn)榉繓|沒(méi)有及時(shí)維修而造成他人的損害時(shí)，此時(shí)房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果是房東已盡維修義務(wù)的，承租人在使用租賃物時(shí)由于自己管理不善而造成他人損害的話，那么承租人就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，此時(shí)房東不需要承擔(dān)責(zé)任。在實(shí)際生活中，具體的問(wèn)題需要根據(jù)在損害事故中當(dāng)事人是否存在過(guò)錯(cuò)以及過(guò)錯(cuò)的承擔(dān)比例來(lái)判斷相應(yīng)的賠償責(zé)任承擔(dān)方。二、租賃期間屆滿租賃物歸屬及處理辦法有哪些當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以請(qǐng)求相應(yīng)返還。當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸出租人所有，因租賃物毀損

對(duì)于廠房的動(dòng)遷錢(qián)款，對(duì)于裝飾裝修補(bǔ)償款，一般按照“誰(shuí)裝修，補(bǔ)償誰(shuí)”的原則進(jìn)行分配，若難以認(rèn)定按照合同約定進(jìn)行；對(duì)于動(dòng)遷速搬、速遷獎(jiǎng)勵(lì)款，該費(fèi)用系動(dòng)遷單位針對(duì)被補(bǔ)償人及時(shí)搬離交還被動(dòng)遷場(chǎng)所之補(bǔ)償費(fèi)用，而不是針對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人的補(bǔ)償，因此實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人無(wú)權(quán)得到該錢(qián)款。對(duì)于停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，是針對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人在租賃期未滿但要提前搬離另尋經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所而實(shí)際發(fā)生損失的補(bǔ)償。即使租賃協(xié)議當(dāng)中約定該部分不予賠償，但停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償實(shí)際應(yīng)用于彌補(bǔ)因動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的空窗期經(jīng)營(yíng)損失，從補(bǔ)償款性質(zhì)及公平原則出發(fā)，此補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用人所有。房屋買賣不破租賃房租歸誰(shuí)所有租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說(shuō)的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護(hù)承租人的利益。但并不意味著原出租人沒(méi)有權(quán)利對(duì)承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任?，F(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對(duì)

小區(qū)車位歸屬我國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)中，明確要求房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照一定的標(biāo)準(zhǔn)配置建設(shè)停車位，這些車位是建筑物的配套設(shè)備設(shè)施，其不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓也不能單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，由全體業(yè)主共有共用，如果達(dá)到一戶一個(gè)車位的話經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)決定，業(yè)主可以免費(fèi)使用，對(duì)于車位緊張的小區(qū)，也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位，有償使用的收入歸全體業(yè)主共有。收費(fèi)是否合理要看物業(yè)的做法是否得到半數(shù)以上業(yè)主的同意，同時(shí)，收費(fèi)的金額也要經(jīng)過(guò)半數(shù)業(yè)主同意，同時(shí)，收益也要?dú)w全體業(yè)主所有。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)?。非公攤面積為：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。雜物間和車庫(kù)等單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間不計(jì)入公攤面積，屬于開(kāi)發(fā)商所有。因而，開(kāi)