買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地怎樣處罰？
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時間： 2023-08-05 09:34:43
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根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定：
“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！备鶕?jù)《刑法》第228條規(guī)定：
“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％
以上20％以下罰金，情節(jié)特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下罰金?！卑蠢碚f政府征地的都有一套嚴格的程序，不然就會對被征地人的利益造成損害。而要是政府強行征地的話，那么被征地人可以依法申請行政復議或直接提起行政訴訟，以此來救濟自己的利益。
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪牟利如何界定
非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪（《中華人民共和國刑法》第228條），是指以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的行為。以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，涉嫌下列情形之一的，應予追訴：
1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的；
2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的；
3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的；
4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的；
5、雖未達到上述數(shù)額標準，但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上，又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的；
6、造成惡劣影響的。
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一、農(nóng)村房屋確權(quán)之后可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村房屋確權(quán)之后只能在本村內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓，只允許本村人之間進行買賣?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)2024-01-08384人看過 -
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法律綜合知識一、工業(yè)用地可以轉(zhuǎn)讓或買賣嗎關(guān)于工業(yè)用地使用權(quán)的買賣與轉(zhuǎn)移事宜，盡管該權(quán)利可進行交易轉(zhuǎn)讓，然而，工業(yè)用地的所有權(quán)則不能進行私自轉(zhuǎn)移，因為這屬于全體國民共有的資產(chǎn)。在滿足以下幾點嚴格要求后，經(jīng)由所在城市或縣級人民政府負責土地與房屋事務的相關(guān)主管部門批準，其所擁有的劃撥土地使用權(quán)以及地面建筑物及其他附屬物所有權(quán)才得以被許可進行轉(zhuǎn)讓、租賃以及抵押等事項：第一，土地使用人必須為符合法律法規(guī)規(guī)定的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織及個體公民；第二，需要持有相應的國有土地使用證書；第三，需提供地面建筑物及其他附屬物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件；第四，須按照法律法規(guī)的規(guī)定簽定書面的土地使用權(quán)出讓合同，并向當?shù)厥小⒖h人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者使用轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押所得收益來抵扣應繳的土地使用權(quán)出讓金?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。二、工業(yè)用地2024-07-24459人看過-
一、關(guān)于集體土地證是否能買賣不能。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。第二條規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。所以，集體土地證不可以買賣。二、非法買賣土地怎么處罰根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十四條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任?！缎谭ā返谌偎氖l違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等2023-04-18308人看過 -
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法律綜合知識一、非法占用土地是否可買賣不可以。《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。二、非法占有土地處罰根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，非法占用土地的處罰方式主要包括：①責令退還非法占用的土地。即將非法占用的土地恢復到占用以前的狀態(tài)，如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位和個人使用的國有土地的，要恢復到占用以前的原貌；如果非法占用的土地是其他單位和個人使用的國有土地的，要將非法占用的土地退還原使用者，由此而給原使用者造成損失的，可以依法追究違法使用者的民事責任；2024-01-26135人看過 -
1、必須是違反土地管理法規(guī)的行為土地管理法規(guī)，是指以《土地管理法》為代表的一系列土地管理法規(guī)。如《土地管理法》(1988年12月29日通過)、《國務院關(guān)于出讓國家土地使用權(quán)批準權(quán)限的通知》、《城鎮(zhèn)國家土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《土地管理法實施條例》等。2、必須是非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)的行為土地管理法規(guī)定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當嚴格依法進行。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應當簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)認時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2023-02-21308人看過
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法律綜合知識一、非法買賣土地使用罪可以被判處什么樣的處罰非法買賣土地使用的行為成立非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，可以被判處以下處罰：1．犯此罪的，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；2．情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處或單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下的罰金；情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期和徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下的罰金。二、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成條件非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成條件是：1．非法銷售土地使用權(quán)罪即非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的主體為一般主體；2．主觀方面表現(xiàn)為故意，且以牟利為目的；3．犯罪客體是國家的土地管理制度；4．客觀方面表現(xiàn)為＝違反土地2023-12-06452人看過 -
以下情形屬于非法買賣土地：非法轉(zhuǎn)讓或倒賣基本農(nóng)田五畝以上；非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣非基本農(nóng)田耕地十畝以上；非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣其他土地二十畝以上；非法獲利五十萬元以上；非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣土地使用權(quán)且情節(jié)惡劣，如因非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣土地使用權(quán)而受到行政處罰，或造成嚴重后果等。以下情形屬于非法買賣土地：1.非法轉(zhuǎn)讓或倒賣基本農(nóng)田五畝以上；2.非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣非基本農(nóng)田耕地十畝以上；3.非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣其他土地二十畝以上；4.非法獲利五十萬元以上；5.非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣土地，且情節(jié)惡劣，如因非法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)賣土地使用權(quán)而受到行政處罰，或造成嚴重后果等。法律規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金，情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰2023-09-21163人看過
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有期徒刑是我國刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實行強制勞動改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法。 對于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個月。... 更多>
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土地轉(zhuǎn)讓以其他形式用于買賣怎么處罰?江西在線咨詢 2022-05-19根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金。” -
農(nóng)村非法轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓土地的，有什么處罰貴州在線咨詢 2021-03-23根據(jù)《土地管理法》第73條規(guī)定:“買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責 -
土地轉(zhuǎn)讓以其他形式買賣的法律條件天津在線咨詢 2022-05-25根據(jù)《刑法》第228條規(guī)定：“以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金，情節(jié)特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、例賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金。” -
什么是買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地？買賣的認定標準是什么樣的廣西在線咨詢 2022-02-12買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，是指違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，將土地主要是指土地使用權(quán)利完全地或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。買賣，從理論上講，是將物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他方，他方為此支付價金的行為。由于我國實行土地的公有制，單位和個人只享有對國有土地的使用權(quán)，并且法律禁止集體土地使用權(quán)自由轉(zhuǎn)讓。因此，只要實際上發(fā)生了一方違法地將土地權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付價金，則可以認定為買賣。除此形式之外的不符 -
買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，土地使用權(quán)的違法所得如何計算山西在線咨詢 2022-03-03根據(jù)《土地管理法》第73條的規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。而違法所得如何計算，實踐中要注意以下三個方面：一是違法所得是否包含土地本身，二是違法所得是否包含地上建筑物的價值，三是違法所得是否包含轉(zhuǎn)讓方原取得用地的成本和開發(fā)用地的成本。全國人大法工委、原國家土地管理局針對湖北、廣東等地國土資源主管部門有關(guān)請示作出過明確答復，即違法所得不包含土地
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