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一、東莞出租房屋要繳稅嗎

出租房屋要交稅，要交的稅種包括：個人所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。

個人房屋出租的征稅標(biāo)準(zhǔn)是：

1、按10％的稅率征收個人所得稅；

2、免征印花稅；

3、對個人出租住房，減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

二、出租房屋交稅明細(xì)

1、對個人出租住房的，由按照5％的征收率減按1．5％計算繳納稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征稅政策。

2、對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，適用6％的稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5％的征收率計算繳納稅。

3、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。城市維護(hù)建設(shè)稅：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）。

4、個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

三、房屋出租的注意事項

1、租房者選擇正規(guī)的中介公司租房。挑選當(dāng)型的、信譽(yù)度好的和網(wǎng)上一些在此家公司租過房的客戶評價好的。在租房的時候不可迅速解決租房問題而草率租房，大型中介公司的房源信息量大而且可靠，而那些不法小中介公司大多利用重復(fù)虛假的房源信息對求租人坑蒙拐騙，所以說在選擇中介公司的時候要小心，多對比一下在做決定。

2、在合同里約好租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，所以在租房合同中約定一個租房期限也是很重要的。

3、房屋出租，要簽書面合同，以保障當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。切記一切口頭承諾，在法律上是無效的。所以如果有漏掉的條款，應(yīng)該重新寫到合同書里面去。

4、約定交房租的時間以及約好押金退還時候的說明。在合同到期后，如果租房者不繼續(xù)租，那么押金應(yīng)該在租房者搬出后，屋內(nèi)完好無損的情況下，房東把押金退還給租房者。