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杭州出租房屋明年起將要繳稅房東紛紛出招應(yīng)對

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:33:59 288 人看過

杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。

杭州市政府日前發(fā)布的《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，而且要申報納稅。

據(jù)杭州市一些房產(chǎn)中介公司介紹，按目前的稅收標(biāo)準，一套月租金為2000元的住房，房產(chǎn)稅、印花稅等稅金加起來接近200元。面對即將實施的新政策，不少房東紛紛舉起凈價牌，不管稅費多少，均由房客承擔(dān)。

還有一些房東干脆直接漲起了房租。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調(diào)100元，否則就要另租別人。

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第一步是寫投訴。在這一步中，必須知道對當(dāng)事人的起訴并不一定會導(dǎo)致訴訟程序的開始。對于不符合法定起訴條件的，法院將裁定不予受理。因此，如果想起訴，必須首先成為一個合格的原告；另一方面，另一方必須是一個合格的被告。房屋租賃糾紛的合格原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民。簡單地說，合同上簽的是本人的名字。房屋拆遷糾紛的起訴流程是什么1、要確認被告。如果是個人，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料。2、書寫民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說明當(dāng)事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請人民法院采取財產(chǎn)保全措施。3、提交訴訟狀和證據(jù)。準備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會在七天內(nèi)通知您是否立案。4、舉證。立案后，人民法院可能會指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5、

2023-07-01

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房東出國出租房屋稅款誰承擔(dān)？

魏女士問：我承租了位于江寧區(qū)將軍大道江南文樞院小區(qū)的門面房。2012年12月17日下午，江寧地稅局工作人員上門送達了一份《房屋出租稅收定額核定通知書》，要求出租方補交2010年—2012年出租房屋取得收入產(chǎn)生的稅款。但房東身在國外，不便回國交稅。如果房東遲遲不去交稅，我需要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任嗎?答：根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江蘇省個人出租房屋稅收征管暫行辦法〉的通知》(蘇政辦發(fā)[2006]136號)第二條的規(guī)定，在本省范圍內(nèi)出租房屋的個人(含外籍個人、華僑和港、澳、臺人員)應(yīng)繳納相應(yīng)的稅收。因此，不管房東的國籍如何，身在何處，都應(yīng)該繳納稅款。根據(jù)《南京市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步明確房產(chǎn)稅有關(guān)政策的意見》(寧地稅發(fā)〔2006〕124號)第四條的規(guī)定，地稅機關(guān)發(fā)現(xiàn)出租房屋的單位和個人未按規(guī)定申報納稅，且無法找到出租方時，可將《納稅通知書》送達給承租人，由承租人在30日內(nèi)找到出租人并通知其進行納稅申報并

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房東在起訴期間能否繼續(xù)將房屋出租？

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條，不準動用。查封是我國各級法院在民事案件執(zhí)行過程中不可缺少的執(zhí)行方式，查封期限并不是隨意而為的，是要遵照相關(guān)的法律規(guī)定的。【正在起訴期間的房子可以買嗎1、只要是正常的買賣房屋，被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務(wù)、賠償?shù)燃m紛，作為被告，為了逃避債務(wù)，故意低價處置或者無償將房屋贈與他人，這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后，可以向法院起訴，要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。買房人一定會考慮這種情況的。如果了解情況，可能就不會買房了。3、如果是債務(wù)糾紛，原告可能會向法院申請對房屋進行查封，那就一定不能賣房了。即使賣了，到房產(chǎn)局也無法辦理房屋過戶手續(xù)。4、如果不是涉及到金錢方面的其他案件，就絕對不會影響買賣房屋的。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十二條：封、扣押的財產(chǎn)不

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一、石家莊出租房屋繳稅個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。考慮到個人轉(zhuǎn)租房屋先要付一定的租金，明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋所支付的租金允許在前扣除，同時還可扣除租賃過程中繳納的稅費和由人負擔(dān)的房屋實際開支的修繕費用，再減除稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準，即減除上述費用后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。按綜合征收率的計征方式即直接用房屋的租金收入乘以綜合征收率計算繳納，具體為：個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。個人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%。二、濟南房屋租賃繳稅嗎？1、營業(yè)稅：根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。2、企業(yè)所得稅：3、印花稅：企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)，雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)計貼印花稅，適用稅率為書據(jù)所載金額

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“二房東”轉(zhuǎn)租房屋賺了錢也要繳稅。對此，記者今天走訪濟南房屋租賃市場了解到，不少“二房東”表示如果該要求得到嚴格執(zhí)行，可能對房屋租賃市場帶來不小的沖擊，租金肯定會上漲，但也有人對政策能否得到有效貫徹表示擔(dān)憂。國家稅務(wù)總局日前下發(fā)《關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》中明確，個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。今天下午，記者在經(jīng)七路和文化西路上的多家二手房中介了解到，房屋轉(zhuǎn)租主要有兩類：利用租賃和轉(zhuǎn)租之間的差價套現(xiàn)；由于無法繼續(xù)使用所租賃的房屋，但合約未到期，只能將承租的房屋中途易主。目前我市有不少專業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)維持生存的“二房東”，不過，在房屋轉(zhuǎn)租過程中很少有人主動繳稅。稅務(wù)人士表示，一方面，很少有“二房東”來繳這個稅；另一方面，取證工作比較難，征收此項個人所得稅的標(biāo)準在于租賃人轉(zhuǎn)租房屋是否得到“收益”，但是

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