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1、看房子的建造時間

有的被拆遷的房子是在2008年之前建的，在2008年的時候出過一個相關政策，就是在08年之前建造的房子，即使沒有房產(chǎn)證也能得到全款賠償，但如果是08年之后建造的房子，沒有房產(chǎn)證的話，只能得到一部分的賠償，是不會有全額賠償?shù)?，所?8年是一個分水嶺，大家可以參照自己的情況對比一下。

2、沒有房產(chǎn)證

一般來說，只要是正規(guī)渠道建造或者購買的房子，都會有相關的房產(chǎn)證明的，如果你沒有房產(chǎn)證，那就需要到當?shù)氐南嚓P單位開證明，說明這個房子是屬于你的，只有具有官方的正式證明，你才能得到全款的補償，不然的話是沒有補償?shù)模詻]有房產(chǎn)證的朋友們還是要及早去開證明。

3、祖屋

很多歷史沿革比較久遠的地區(qū)，一般都會有祖先留下來的祖產(chǎn)，比如祠堂祖屋什么的，這類房子一般都是沒有房產(chǎn)證明的，但是你只要證明你的祖先在此居住過，而你是合法繼承人，那在房子拆遷的時候，你也可是可以得到補償?shù)摹?/p>

4、農(nóng)村自建房

很多，在農(nóng)村的朋友們一般都不會選擇買房，而是找一塊地自己建一個房子，這種房子一般都是沒有房產(chǎn)證明的，一旦要進行拆遷的時候，你就需要到村委會去開設相關證明，說明這個房子是你的，那么你就可以得到賠償。

5、二手房未過戶

最后一種情況就是，那些剛買二手房的朋友已經(jīng)交了房子的錢，而且簽了合同，但是還沒有來得及辦過戶手續(xù)，就被通知要拆遷，這種情況也是沒有房產(chǎn)證的，但是你已經(jīng)交了買房的錢，而且你已經(jīng)是房子的主人，那么賠償款當然是會賠給買房人的，所以不用擔心拿不到賠償。

沒有房產(chǎn)證的房屋能賣嗎

1、沒有房產(chǎn)證的房屋需要看房屋的實際情況來斷定房屋是否能進行出售。

2、開發(fā)商擁有房屋的產(chǎn)權，但是還沒有給業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權，這樣的情況房屋是可以進行正常的房產(chǎn)交易的，只是在進行房產(chǎn)交易的時候，要預留一部分房款不繳納，在房屋的房產(chǎn)證辦理下來之后，才能將沒有支付完的尾款交付于房屋的原戶主。

3、期房現(xiàn)在市場上也有交易成功的例子，但是這樣的房產(chǎn)進行交易的風險是比較大的，因為房屋還沒有建成，關于后期開發(fā)商預售房屋的許可證以及房屋的質量是否能辦理下來是否合格，都存在很大的變動，不能百分之百完成。

4、建成的房屋開發(fā)商辦理不下來房屋的預售許可證，將來就不能辦理房屋的房產(chǎn)證，所以這樣的房屋交易給戶主，是沒有任何法律效力的，就是不能進行買賣。