根據(jù)合同規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任按照雙方約定的日期向購房人交付符合交付使用條件的房屋。如果延期交付房屋，則開發(fā)企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通知買受人。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
根據(jù)合同規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任按照雙方約定的日期向購房人交付符合交付使用條件的房屋。如果延期交付房屋,則開發(fā)企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通知買受人。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
如 果 購 房 人 逾 期 收 房 ， 開 發(fā) 企 業(yè) 需 要 承 擔(dān) 哪 些 責(zé) 任 ？
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，如果購房人逾期收房，開發(fā)企業(yè)需要承擔(dān)以下責(zé)任：
1. 承擔(dān)逾期交房所給購房人的經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括房價款、利息、費用等；
2. 承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的逾期付款期間的利息損失；
3. 承擔(dān)購房人由于逾期收房而導(dǎo)致的損失或損害；
4. 承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。
開發(fā)企業(yè)有責(zé)任確保房屋按時交付，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購房人也應(yīng)按照合同約定按時支付房價款，避免逾期收房。
根據(jù)合同規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有責(zé)任按照雙方約定的日期向購房人交付符合交付使用條件的房屋。如果延期交付房屋,則開發(fā)企業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因需要延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時通知買受人。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,如果購房人逾期收房,開發(fā)企業(yè)需要承擔(dān)以下責(zé)任:承擔(dān)逾期交房所給購房人的經(jīng)濟賠償責(zé)任,包括房價款、利息、費用等;承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的逾期付款期間的利息損失;承擔(dān)購房人由于逾期收房而導(dǎo)致的損失或損害;承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的訴訟費用和其他相關(guān)費用。開發(fā)企業(yè)有責(zé)任確保房屋按時交付,否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。購房人也應(yīng)按照合同約定按時支付房價款,避免逾期收房。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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房屋延期交付有賠償嗎，房屋延期交付怎么賠償
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法律綜合知識逾期交付房屋構(gòu)成了嚴(yán)重的違約行徑，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其中，對于所造成的經(jīng)濟損失也需進行賠償。當(dāng)任何一方出現(xiàn)違約狀況時，都應(yīng)按照權(quán)利義務(wù)對等原則，要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取有效補救措施以及賠償相關(guān)損失等違約責(zé)任。在違約行為給另一方帶來實際損失的情況下，損失賠償金額應(yīng)與違約所導(dǎo)致的實際損失相匹配，這其中還應(yīng)包含合同正常履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-07-31399人看過 -
法律綜合知識延期交付房屋屬于一種違約行為，應(yīng)依照法律規(guī)定負起相應(yīng)的違約責(zé)任，并對因此而引發(fā)的任何損失進行賠償。若有一方發(fā)生了違約行為，就必須要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。在違約行為給另一方帶來損失的情況下，損失賠償金額應(yīng)與違約所導(dǎo)致的實際損失相匹配，這其中也包括了合同履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期利益。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-02185人看過 -
法律綜合知識關(guān)于延期交付房屋所需要進行的賠償問題，畸形情況下并不會涉及到對整棟房屋的全額賠付，而是會依照購買房屋時簽訂的購房合同中所規(guī)定的內(nèi)容來進行相應(yīng)的賠償。賠償?shù)木唧w金額往往取決于購房者所支付的全部房款的一個比例，或者是根據(jù)逾期交付的天數(shù)，來計算出一定數(shù)額的違約金。但是需要注意的是，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)會因為每份合同的不同而有所差異，因此并不是所有的延期交付都能獲得全額的賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-1563人看過 -
法律綜合知識當(dāng)房產(chǎn)項目未能按期交付時，通常需要考慮以房款金額為基礎(chǔ)，參考千分之一至千分之五的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)進行賠付；當(dāng)然也可以依據(jù)房屋銷售合同中已經(jīng)明確的賠付比例來確定具體數(shù)額。但是，若由此導(dǎo)致的損失較為嚴(yán)重，那么相應(yīng)的違約金可適當(dāng)?shù)靥岣?，但最高幅度?yīng)不超過實際損失的百分之三十?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-19133人看過
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不可抗力首先若是房子延期交付購房者是可以要求賠償延期交房的違約金的，不過若是由于不可抗力或是政府等正常原因?qū)е陆环垦诱`的，購房者應(yīng)該給予開發(fā)商一定的寬限時間，不過若是因為開發(fā)商自身原因延期交房，其賠償?shù)倪`約金有規(guī)定按規(guī)定處理，沒規(guī)定則每延期一天就支付以房屋總價萬分之五的違約金。開發(fā)商延期交付房屋如何防范如何防范開發(fā)商延期交付房屋購房者在簽訂合同的時候，一定要看清房屋交付使用的時間以及若出現(xiàn)延期交房該如何約定賠償?shù)染唧w事項。其次，交房時間越明確越好。為什么強調(diào)讓購房者在簽訂合同的時候一定要明確房屋交付使用的時間，那是因為該時間直接能夠影響到延期交房的起算時間。延期交房違約金起算時間，一般是合同中約定的交房期限，除法律或合同另有規(guī)定外，在約定的交房期限屆滿之日時，賣方若不能向買方交付房屋的，賣方應(yīng)在交房期限屆滿之次日起開始向買方計付延期交房違約金。此外，在簽訂補充合同時，購房人應(yīng)仔細逐條審核補充合同內(nèi)2023-06-3066人看過 -
不可抗力遲延交付房屋維權(quán)如下：買受人可以送達催告通知書，要求出賣人盡快交房并賠償超出日期的損失；催告后三個月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同并要求出賣人退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房屋租賃到期能否延期？出租房屋屆滿到期的，經(jīng)雙方達成合意可以進行延期。房屋出租到期承租人要求續(xù)租的可以與出租人協(xié)商續(xù)期，重新簽訂續(xù)房合同；雙方未辦理延期手續(xù)承租人繼續(xù)使用租賃物出租人沒有提出異議的原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆2023-08-10161人看過 -
銀行貸款鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無權(quán)截留征地補償費。如鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府需要安置被征地農(nóng)民，則有權(quán)保留安置補助費。但征地補償費是?？顚Ｓ?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府無權(quán)截留?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用；其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；無需統(tǒng)一安置的，安置補助費應(yīng)當(dāng)支付給被安置人員個人或者經(jīng)被安置人員同意后支付被安置人員的保險費。市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補貼使用情況的監(jiān)督。法律規(guī)定信貸逾期能延期嗎法律規(guī)定信貸逾期能延期，銀行貸款到期了，還不上可以嘗試申請延期。用戶申請延期后，銀行會對用戶進行審核，只有通過了審核，銀行才會同意用戶延期。而沒有通過審核，用戶就必須按照原來的還款計劃進行還款。2023-08-16181人看過 -
法律綜合知識具體情形需依實際狀況判定。1、對于未按照既定日期交付的預(yù)售房屋，是否具備退房資格，應(yīng)首先參照相關(guān)的合同條款進行判斷。2、若合同中并無明確的條款對此類情況作出相應(yīng)約束，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處置。在此種情況下，預(yù)售房屋的購買方有權(quán)督促開發(fā)商盡快完成房屋交付工作。如經(jīng)多次催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商仍未能履行交房義務(wù)，購買方可向其提出退房申請，同時要求對方雙倍返還定金或者支付相應(yīng)的房款利息。若在催告后的三個月內(nèi)，開發(fā)商依然未能按約交房，購買方有權(quán)選擇退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的2024-05-17154人看過
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銀行貸款房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的損失；若合同中沒有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間計算違約金。一、個人如何起訴開發(fā)商延期交房開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實實踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長時間無法收房。業(yè)主策略集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費補償。向房屋建設(shè)管理機關(guān)反映，請求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時賠償業(yè)主。所以，對于業(yè)2023-06-2354人看過 -
可以。由于惡劣天氣、自然災(zāi)害，機械故障，罷工、劫持，航空公司超售或航空管制、流量控制等原因而導(dǎo)致原計劃搭乘的公共交通工具的延誤，均在賠償范圍。另外，如果是航空公司因自身原因造成的延誤，旅客有權(quán)申請航空公司與保險公司的雙重賠償，二者并不沖突。以下四種情況下航空延誤險不會理賠：1、因被保險人自身原因?qū)е潞桨嘌诱`或者航班取消的；2、原預(yù)訂航班被取消的；3、飛機原定出發(fā)時間不在保險期間的；4、在保險期間內(nèi)若被保險人乘坐多個航班，則不同班次的延誤時間不累計計算，所以航班取消不能獲得理賠。航班取消可以申請賠償嗎？可以申請賠償。只有航空公司自己的原因取消航班的情況下才有補償，比如說像航班超售，可以獲得賠償，比如說航空公司由于自己的原因（工程機務(wù)，航班計劃，機械故障，空勤人員等）導(dǎo)致航班延誤和達到一定的時間，一般是航空公司的原因延誤達到的一定長的時間，你才能獲得補償。航班被取消了一般情況是可以讓航空公司幫2023-07-05449人看過 -
法律綜合知識賣方延期交付房屋應(yīng)作何賠償合同有約定時，按照約定賠償。沒有約定時，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。同時，根據(jù)《民法典》第563條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。但應(yīng)當(dāng)注意，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅?！吨腥A人民共和國民法典》：第七章 合同的權(quán)利義務(wù)終止 第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一2023-11-3074人看過 -
銀行貸款房屋交付延期了可以申請賠償。購房者可以按照合同約定的金額申請賠償，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同沒有約定或約定不明確的，可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間申請賠償。一、開發(fā)商延期交房，房主們怎么維權(quán)首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，有約定的從其約定，沒有約定的從法定。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。而當(dāng)開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在3個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以請求解除合同。購房者維權(quán)可以先與開發(fā)商進行溝通協(xié)商。二2023-03-11404人看過
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房屋裝修在拆遷時，房屋裝飾裝修費用應(yīng)該給予補償。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對被拆遷房屋的所做的估價，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。對于被拆遷房屋裝修裝飾的補償數(shù)額，可以先由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，拆遷人和被拆遷人通過委托評估確定。拆遷費用補償（一）停產(chǎn)停業(yè)損失因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動拆遷過程中的公平公正。上海市則采用了“以房屋面積計算”的方法，按被拆除城市房屋建筑面積每平方米300－400元2023-07-05470人看過 -
法律綜合知識一、房屋交付延遲能否要求退房開發(fā)商延期交房，購房人可以催促交房。經(jīng)過催告后三個月仍未交房的，購房人可以要求解除合同，也就是退房，開發(fā)商賠償損失。這里的“延期交房”，是指開發(fā)商沒有按照合同約定的日期將房屋交付給購房人。二、交房時需要交哪些費用交房時需要交以下費用：1．按建筑工程每平方米造價的5％至8％交納公共維修基金；2．按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積交納物業(yè)費；3．誤差正負3％多退少補的房屋面積差價；4．部分城市冬季交房需要交納供暖費等?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第七條：商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整；《物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)2023-08-0776人看過
買受人又稱買方，是買賣合同中約定支付價金的人；以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人;與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同、購買房產(chǎn)的單位和個人。 因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者... 更多>
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房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎，延期交房如何計算賠償貴州在線咨詢 2022-10-26一、房屋延期交付業(yè)主能獲賠償嗎延期交房是指房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。如果開發(fā)商沒有按照購房協(xié)議書上約定的房屋交付時間按期交房，業(yè)主可根據(jù)購房協(xié)議書上規(guī)定的延期交付賠償責(zé)任向開發(fā)商進行索賠，如果購房協(xié)議書上沒有明確延期交房責(zé)任認(rèn)定，就要依據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房買賣管理辦法》上的規(guī)定要求開發(fā)商賠付。二、延期交房如何計算賠償此類問題購房人須注意購房合同中針對延期交房違 -
延期交房能獲得什么賠償?云南在線咨詢 2023-02-04延期交房的賠償可以已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間計算，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中約定延期交房違約金的，可以依據(jù)合同約定的金額計算賠償。 -
延時工作能否獲得賠償?寧夏在線咨詢 2022-12-131、勞動者被安排延時工作的，可以獲得加班費；如果是在工作日加班的，至少獲得一點五倍的加班工資；如果是在休息日加班且無補休的，至少獲得雙倍的加班工資；如果是在法定節(jié)假日加班的，則至少有三倍的加班工資。 2、法律依據(jù)： 《中華人民共和國勞動法》第四十三條 用人單位不得違反本法規(guī)定延長勞動者的工作時間。 -
能否通過施工延期來獲得賠償？安徽在線咨詢 2024-12-231. 施工延期時的賠償問題,一般會按照合同約定的金額進行計算。雙方可以在合同中進行協(xié)商并確定具體金額。此外,可以根據(jù)違約情況來判斷實際損失,從而確定賠償?shù)慕痤~。當(dāng)造成的損害較大時,違約金可以適當(dāng)提高,但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。 2. 根據(jù)《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲 -
房子延期交付業(yè)主可以獲得補償嗎臺灣在線咨詢 2022-07-10延期交房是指房屋買賣合同中，開發(fā)商沒有按照合同約定的時間而推遲交房的行為。如果開發(fā)商沒有按照購房協(xié)議書上約定的房屋交付時間按期交房，業(yè)主可根據(jù)購房協(xié)議書上規(guī)定的延期交付賠償責(zé)任向開發(fā)商進行索賠，如果購房協(xié)議書上沒有明確延期交房責(zé)任認(rèn)定，就要依據(jù)建設(shè)部頒布的《商品房買賣管理辦法》上的規(guī)定要求開發(fā)商賠付。
