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交房延期可以獲賠償嗎

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-23 14:33:28 54 人看過(guò)

房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房違約金的，可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的損失；若合同中沒有約定或約定不明確的，可按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算違約金。

一、個(gè)人如何起訴開發(fā)商延期交房

開發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過(guò)數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無(wú)權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無(wú)果后，建議業(yè)主采取法律手段。向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。

二、開發(fā)商延期交房違約金如何計(jì)算

開發(fā)商延期交房違約金的計(jì)算方式是按照合同當(dāng)中的約定來(lái)進(jìn)行確定。如果沒有約定的情況下，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果合同約定的違約金過(guò)低，不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，依據(jù)規(guī)定可以請(qǐng)求增加賠付額。逾期時(shí)間應(yīng)該從雙方簽訂的交房日期，直至開發(fā)商通知驗(yàn)收的日期。

三、怎樣計(jì)算逾期交房違約金

逾期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間計(jì)算。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

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房屋延期交付有賠償嗎，房屋延期交付怎么賠償

一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀

2024-01-17

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業(yè)主
房屋延期交付業(yè)主是否能獲賠償

房屋延期交付業(yè)主能獲賠償。出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，若業(yè)主與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則業(yè)主可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金；若合同中沒有約定或約定不明確的，延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算。一、賣房合同怎么寫才具有法律效力呢購(gòu)房者簽購(gòu)房合同要注意以下事項(xiàng)：1、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購(gòu)房人必須審查的最重要的文件。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。2、明確約定逾期交房的違約責(zé)任：購(gòu)房合同里一定要明確開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償。若合同中未約定違約金條款，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的

2023-03-27

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2022房屋延期交付可以要求差價(jià)賠償嗎

一、房屋延期交付可以要求差價(jià)賠償嗎1、如果賣方違約的話，購(gòu)房者可以根據(jù)情況選擇繼續(xù)履行合同或者解除合同支付違約金，房屋差價(jià)可以作為實(shí)際損失主張，一般需要司法評(píng)估。合同有效的情況下，房屋差價(jià)是實(shí)際損失，可以要求賠償。當(dāng)然前提是合同需要解除的情況。如合同仍能繼續(xù)履行的，買方也可要求繼續(xù)履行合同而不是賠償。2、法律規(guī)定：《民法典》第五百六十三條【民法典定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、逾期交房購(gòu)房者如何維權(quán)對(duì)于開發(fā)商逾期

2022-09-18

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延期交房可拿哪些賠償

1．對(duì)于開發(fā)商未能如期交付所購(gòu)買房產(chǎn)的情形，廣大業(yè)主們有權(quán)利提出訴求，督促開發(fā)商盡快完成交房手續(xù)并支付相關(guān)的逾期違約賠償金。這些依據(jù)主要來(lái)自于與開發(fā)商之間簽訂的相關(guān)合同條款，業(yè)主可以通過(guò)法律訴訟途徑，要求開發(fā)商立即舉行交房?jī)x式，并按照業(yè)主們因房產(chǎn)未能按時(shí)交付而受到的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，償還相應(yīng)的逾期違約賠償款項(xiàng)。2．對(duì)于開發(fā)商延期交付房屋或買受者未能及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況，經(jīng)過(guò)有理有利有節(jié)的催促后，在三個(gè)月的合理期限內(nèi)若仍然無(wú)法履約，當(dāng)事人任何一方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同，這應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ旱闹С?，除非有明確規(guī)定在其他條款的情況下?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履

2024-04-28

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泉州臺(tái)商投資區(qū)延期交房能獲得賠償嗎

如發(fā)生延期交房情況，購(gòu)房者有權(quán)尋求相關(guān)賠償。根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房者已經(jīng)支付的房款總金額乘以同期銀行貸款的基準(zhǔn)利率計(jì)算并支付逾期交房的違約金。若購(gòu)房者與開發(fā)商在房屋買賣合同中就延期交房的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，則應(yīng)按照該約定金額進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

2024-05-13

248人看過(guò)
業(yè)主
小區(qū)延期交付業(yè)主聯(lián)合訴訟,沒參與可以獲賠償嗎

可以。業(yè)主起訴物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定及物業(yè)管理?xiàng)l例維權(quán)的。只要起訴成功了，你就可以得到賠償。一、交房之后必須繳物業(yè)費(fèi)嗎《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。由此可以看出，物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時(shí)便開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)，但由于該房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，一直未成功交房，此情形物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。二、租戶能起訴物業(yè)嗎起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判對(duì)被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過(guò)審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國(guó)，刑事案

2023-06-20

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法律綜合知識(shí)
延遲交房可以延期付款嗎

關(guān)于商品房延期交付而引發(fā)的爭(zhēng)議問(wèn)題，需要明確指出，并不允許相關(guān)方繼續(xù)延期支付剩余款項(xiàng)，除非雙方已就此另行達(dá)成共識(shí)并進(jìn)行了書面協(xié)議說(shuō)明。若商品房的確發(fā)生了延期交付情況，并且經(jīng)過(guò)買方的敦促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)完成了相應(yīng)的履約義務(wù)，那么買方雖然無(wú)法解除整個(gè)購(gòu)房合同，但是有權(quán)向開發(fā)商提出賠償損失的請(qǐng)求。然而，如果經(jīng)過(guò)買方的催促和提醒后，開發(fā)商在合理期限內(nèi)仍然未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，同時(shí)也未能提供充分的正當(dāng)理由來(lái)解釋其行為，那么買方則有權(quán)解除整個(gè)購(gòu)房合同，并且所有因此產(chǎn)生的損失都將由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行

2024-08-20

116人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
開發(fā)商延期交房，買房者可不可以要賠償

一、對(duì)于開發(fā)商延期交房，買房者可不可以要賠償對(duì)于開發(fā)商延期交房，賣房者是可不可以要求賠償?shù)?。開發(fā)商延期交房造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可不可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可可不可以造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可不可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可可不可以造成的損失。二、開發(fā)商延期交房購(gòu)房者可不可以主張解除合同開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可不可以催告開發(fā)商盡快交房，協(xié)商具體交房日期。經(jīng)購(gòu)房者催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交

2024-01-12

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法律綜合知識(shí)
開發(fā)商延期交房業(yè)主能獲多少賠償

首先，開發(fā)商違約交房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么業(yè)主能夠獲得多少賠付，需看合同中是否有關(guān)于遲延履行違約金的約定，有約定按約定。如果沒有約定，可以按照買房人實(shí)際所遭受的損失，逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金

2024-04-30

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工傷賠償可以延期嗎

一、工傷賠償可以延期嗎其實(shí)啊，工傷認(rèn)定也能暫緩嘛！簡(jiǎn)而言之，要是你不小心受傷了，或者查出職業(yè)病來(lái)了，老板得在30天內(nèi)給你提交工傷認(rèn)定申請(qǐng)哦。不過(guò)如果有特殊原因的話，經(jīng)過(guò)社保局批準(zhǔn)，申請(qǐng)時(shí)間還能延長(zhǎng)呢。要是老板沒按時(shí)提交，那就別急啦，1年之內(nèi)，你自己或家人都能去社保局提交申請(qǐng)?！豆ｋU(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。遇有特殊情況，經(jīng)報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門同意，申請(qǐng)時(shí)限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。用人單位未按前款規(guī)定提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)的，工傷職工或者其近親屬、工會(huì)組織在事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起1年內(nèi)，可以直接向用人單位所在地統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。按照本條第一款規(guī)定應(yīng)當(dāng)由省級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門進(jìn)行工傷認(rèn)定的事項(xiàng)，根據(jù)屬

2024-07-30

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退房
延期交房賠償和退房賠償

根據(jù)法律的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。所以說(shuō)，延期交房是可以要求退房的，并要求雙倍返還定金或房款利息。一、開發(fā)商假如破產(chǎn)了業(yè)主有權(quán)要求退房嗎開發(fā)商破產(chǎn)后，如果房屋未交付且因開發(fā)商自身原因?qū)е聼o(wú)法按期交付，合同并無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，業(yè)主可以要求退房。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、新房延遲交房怎么辦延遲交房處理方法如下：1、要求開發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。業(yè)主可以

2023-03-21

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法律綜合知識(shí)
開發(fā)商延期交房撤訴后可以要求賠償嗎

若房屋延期交付，依據(jù)合同約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同無(wú)明確規(guī)定賠償金額，那么便可依照在房屋延遲交付期間，由相關(guān)法律法規(guī)或資歷認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)估和頒布的同一地理區(qū)域內(nèi)相似房屋租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來(lái)予以賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公

2024-05-14

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法律綜合知識(shí)
延期可以拒絕交房嗎

購(gòu)買房產(chǎn)的消費(fèi)者不得僅僅因?yàn)殚_發(fā)商未能事先承擔(dān)違約責(zé)任而拒絕接受所購(gòu)房產(chǎn)。原因主要有以下幾點(diǎn)：首先，接受房產(chǎn)和追訴開發(fā)商逾期交付房產(chǎn)責(zé)任這兩個(gè)環(huán)節(jié)并無(wú)法定的嚴(yán)格先后順序要求，而且，法律中也并未明確規(guī)定在接收了房產(chǎn)之后便不可再對(duì)開發(fā)商的違約行為提出起訴；其次，當(dāng)開發(fā)商確實(shí)已出現(xiàn)逾期交付房產(chǎn)且不存在任何可免責(zé)的特殊情形時(shí)，是否選擇追究及何時(shí)啟動(dòng)追究開發(fā)商的違約責(zé)任完全取決于業(yè)主的自主決定；最后，除非業(yè)主明確表示放棄，否則接收房產(chǎn)本身并不代表著業(yè)主自動(dòng)放棄了對(duì)開發(fā)商違約責(zé)任的追索權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2024-04-24

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房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅可以延期交嗎

不可以，延期繳納會(huì)有滯納金產(chǎn)生。凡是逾期繳納的，當(dāng)年度稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。若經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》處理外，還將根據(jù)個(gè)人信用征信管理相關(guān)辦法，將欠稅信息納入公共信用信息服務(wù)平臺(tái)管理。相關(guān)知識(shí)：房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用

2023-05-04

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